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연말 부동산 잔금 대출 비상! 자금 조달 문제 해결 전략 4가지 [한경부동산밸류업센터] 2024-11-17 10:21:01
의뢰인의 상황처럼 잔금일에 대출을 받지 못하게 되면 계약 이행에 차질이 생겨 손해배상 또는 채무불이행 등의 문제가 발생할 수 있습니다. 이러한 상황에 대해 몇 가지 대안을 소개해 드리겠습니다. 1. 매도인과의 협상: 잔금일 변경 요청 우선, 은행 대출이 어려운 상황을 매도인에게 충분히 설명하고 잔금일을 2025년...
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식약처·제약회사 약사법 해석 갈등…법원선 판매중지 ‘제동’ [화우의 바이오헬스 인사이트] 2024-11-14 07:00:07
진행 중이다.권동주 법무법인 화우 변호사 | 대법원 지식재산권조 재판연구관, 서울 고등법원 고법판사, 특허법원 제1호 고법판사를 역임하였다. 오랜 재판실무경험을 통해 법적 분쟁의 공격방어에서 의뢰인의 이익을 법률적으로 확실하게 뒷받침하여 승소를 이끌어내고 있다. 메디톡스를 대리하여 17전 16승의 전무후무한...
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잔금일 코 앞인데 신설법인이라서 부동산 담보대출 안된대요 [한경부동산밸류업센터] 2024-11-09 16:02:01
및 가이드 의뢰인께서 현재 처한 상황에 위로의 말씀을 드리며, 이미 상황이 발생한 만큼, 해결책에 대해 안내드리겠습니다. 1. 은행의 대출심사 기준 이해하기 은행에서 대출을 실행할 때 가장 중요하게 평가하는 요소는 재무 안정성과 지속적인 수익 창출 가능성입니다. 신설 법인의 경우 재무제표가 아직 없고 실적이...
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중개수수료 부담 줄이기, 주인 직접 임대의 장단점과 유의사항 [한경부동산밸류업센터] 2024-11-03 17:05:01
종합적으로 고려해볼 때, 의뢰인께 가장 최적화된 방안을 선택하여 진행하는 것이 가장 효율적일 것으로 보입니다. 한경부동산밸류업센터 landvalueup.hankyung.com 조아람 부동산전담팀(밸류업이노베이션 공인중개사) 배준형 수석전문위원(밸류업이노베이션 대표) 정재윤 법률전담팀 (밸류업이노베이션 변호사) 문의 :...
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사옥용 꼬마빌딩, 명도문제로 낭패보지 않으려면 [한경부동산밸류업센터] 2024-11-02 14:58:01
가이드 의뢰인께서 직접 사옥으로 사용할 계획이 있으므로, 임차인의 명도가 완료되지 않으면 건물 인수에 상당한 차질이 발생할 수 있습니다. 따라서 매도인이 명도를 책임지겠다고 구두로 약속했더라도, 이를 명확히 매매 계약서의 특약사항에 반영하여 서면화하는 것이 매우 중요합니다. 이는 명도가 완료되지 않았을 시...
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의약품 간접수출은 약사법상 '판매'인가 '수출'인가 [화우의 바이오헬스 인사이트] 2024-10-17 07:54:18
회사들의 입장을 반영하여 관련 규정 정비를 추진하는 것은 그나마 다행이다. 권동주 법무법인 화우 변호사 | 대법원 지식재산권조 재판연구관, 서울 고등법원 고법판사, 특허법원 제1호 고법판사를 역임하였다. 오랜 재판실무경험을 통해 법적 분쟁의 공격방어에서 의뢰인의 이익을 법률적으로 확실하게 뒷받침하여 승소를...
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전면이 좁고 세로로 길쭉한 건물도 투자 가치가 있을까? [한경부동산밸류업센터] 2024-10-13 11:01:01
가이드 의뢰인께서 투자를 하시기 전에 반드시 체크해야 할 몇 가지 포인트를 짚어드리겠습니다. 1. 세로로 긴 필지의 한계 (전면 활용성 부족) 세로로 긴 직사각형 필지의 건물에서 가장 큰 문제는 전면부 활용성이 떨어진다는 점입니다. 상업용 건물에서 1층은 임대료가 가장 높은 층인데, 이는 고객의 접근성과 가시성이...
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상가 권리금 분쟁···임대인이 꼭 알아야 할 대응 방안 3가지 [한경부동산밸류업센터] 2024-10-06 15:15:02
재정적 능력이 없다고 판단될 경우, 의뢰인은 이를 이유로 계약 체결을 거부할 수 있습니다. 이는 임대차 계약에서 임대인의 가장 기본적인 권리 중 하나로, 임차인이 임대료나 보증금을 지급할 수 없다면 임대인에게 재정적 손실을 가져올 수 있으므로 정당한 거절 사유로 인정됩니다. 의뢰인은 신규 임차인의 신용평가,...
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강남 꼬마빌딩 매입을 위한 대출 전략 [한경부동산밸류업센터] 2024-10-03 14:22:02
것이 아니라, 철저한 검토와 전략이 필요합니다. 의뢰인의 재정 상황, 부동산 가치, 시장 변화에 따른 리스크를 충분히 분석해야 합니다. 은행이 제시하는 조건을 무작정 받아들이기보다는, 다양한 옵션을 고려해 최적의 대출 방안을 찾아가는 것이 중요합니다. 한경부동산밸류업센터 landvalueup.hankyung.com 김민수...
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'한동훈 공격 사주' 김대남에 발칵…與 "심각한 해당행위" 2024-10-02 14:42:02
법률대리인은 "현재 의뢰인(김 감사)과 관련된 억측이 난무하고, 모 유튜브 방송이 짜깁기 한 불법 녹음 등이 당정 갈등에 적극적으로 활용되고 있는 점, 당원들과 관계자분들에게 진심으로 송구하다"며 "의뢰인은 당원으로서 다른 후보자를 돕는 위치에 있었을 뿐 특정 당 대표 후보자를 어떻게 사주를 받아 타격을 줄 수...
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