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충남 아산 탕정 일대 ‘더샵 탕정인피니티시티 2차’ 7월 공급 예정 2024-07-11 11:01:09
임대기간 동안 안정적으로 거주할 수 있다는 장점을 갖고 있다. 또한 단지에 따라서는 임대기간 종료 후 분양전환 시 임차인에게 우선 분양자격을 주는 곳도 있어 이를 선점하려는 이들이 적극적으로 청약에 나서기도 한다. 지난 2021년 9월 경기 용인시 기흥구에서 공급됐던 ‘수지구청역 롯데캐슬 하이브 엘’의 경우...
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[주택 공급] '20년 이상 등록임대주택' 도입…2035년까지 10만가구 이상 공급 2024-07-03 12:30:25
민간 참여를 이끌어내기 위해 임대료 규제 완화와 세제 혜택 등의 인센티브를 검토하고 있다. 국토부 관계자는 “의무 임대기간 중 임차인이 바뀌게 되면 임대료 ‘5% 증액 제한’을 두지 않을 예정”이라고 설명했다. 현재는 세입자가 바뀌어도 임대료 상승률 제한이 적용되고, 100인 이상 사업장에서 임대료 인상시...
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판교·성남·문정 첨단산업벨트 중심, 하이테크밸리 ‘성남 아이파크 디어반’ 본격 공급 2024-06-20 13:13:57
위해 지역주민과 함께하는 공유마당, 이벤트 플라자 등과 직원들이 휴식을 취할 수 있는 옥상정원, 소공원 등이 조성돼 친환경적인 휴식공간을 누릴 수 있는 점도 강점이다. 한편, ‘성남 아이파크 디어반’ 지식산업센터는 최초 임대차 5년 계약 이후 임대기간을 갱신하면 최대 10년까지 합리적인 임대료로 임차할 수...
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'98조 리츠' 규제 확 푼다…개발 단계부터 참여 2024-06-17 10:20:44
절차ㆍ방법, 임대기간, 자산 처분 조건 등 세부 규정을 마련한다. 한편, 2ㆍ3기 신도시 개발의 정합성ㆍ효율성 제고를 위해 우수 입지의 업무ㆍ상업 용지를 리츠 방식 사업자에 우선 제공한다. 아울러 수익 구조 다변화를 위해 실물 부동산 뿐 아니라 모기지 등 부동산 금융 투자를 확대한다. 모기지채권, C-MBS에 대한...
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수도권 중남부 대표 업무지구 성남 하이테크밸리 ‘성남 아이파크 디어반’ 지식산업센터 공급 예정 2024-05-28 11:18:57
함께하는 공유마당, 이벤트 플라자 등과 직원들이 휴식을 취할 수 있는 옥상정원, 소공원 등이 조성돼 친환경적인 휴식공간을 누릴 수 있는 점도 강점이다. 최초 임대차 5년 계약 이후 임대기간을 갱신하면 최대 10년까지 합리적인 임대료로 임차할 수 있다. 이후 분양전환 가격은 2개의 감정평가법인의 감정가격...
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LH, 저소득층 대상 전세임대주택 4천가구 공급…입주자 모집 2024-03-19 11:03:52
금리를 적용해 산정된다. 최초 임대기간은 2년이며 최장 30년(재계약 14회)까지 거주할 수 있다. 재계약 당시 고령자 또는 중증장애인 및 1순위 요건을 갖췄다면 재계약 횟수가 제한되지 않는다. 신청은 내달 15∼19일 주민등록지 소재 행정복지센터에서 하면 되며, 자격 검증 절차를 거쳐 오는 7월 이후 해당 지역 관할...
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LH, 수급자·고령자 등 전세임대주택 4천가구 입주자 모집 2024-03-19 10:08:12
제외한 금액에 연 1~2%의 금리를 적용해 산정된다. 최초 임대기간은 2년이며, 최장 30년(재계약 14회)까지 거주할 수 있다. 단, 재계약 당시 고령자 또는 중증장애인 및 1순위 요건을 갖춘 자는 재계약 횟수를 제한하지 않는다. 신청은 오는 4월 15일부터 4월 19일까지 주민등록지 소재 행정복지센터를 통해 가능하다. 신...
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[서미숙의 집수다] 임대차2법 4년…② 폐지냐 보완이냐 고민하는 정부 2024-03-14 10:20:02
더 큰 혼란…임대기간·임대료 제한 등은 현실화 필요" 현재 부동산 전문가들은 임대차 2법의 폐지가 어렵더라도 임대기간과 임대료 상한율은 현실화해야 한다고 주장한다. 현재 계약갱신청구권은 '2+2년'이 기본인데, 자녀 학기 등을 고려해 '3+1년'을 허용하는 등 계약기간의 자유를 주자는 것이다....
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[서미숙의 집수다] 임대차2법 4년…① 재계약 절반이 갱신권 썼다 2024-03-14 10:20:01
집주인과 임대기간을 연장한 갱신계약은 103만5천건으로 집계됐다. 이 가운데 계약갱신청구권을 사용한 경우는 50만9천건으로, 갱신계약의 49.2%를 차지했다. 갱신 계약을 체결한 임차인의 절반이 5% 안팎으로 임대료 인상 폭을 낮춰 재계약을 맺은 것이다. 전체 전월세 계약 대비로는 10.3%에 해당하는 수치다. 이중...
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꼬마빌딩 투자, 이것 모르고 계약하면 큰 코 다친다 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-01 10:00:02
있는 능력이 있는지 확인해야 합니다. 간혹, 매도인이 건물을 높은 가격으로 매각하기위해 과도한 임대료를 책정하여 리스백 하는 경우 재무적인 부담이나 경영상의 문제로 임대료를 지불하지 못하면, 결국 건물 소유주(매수인)에게 경제적 손실이 발생될 수 있기 때문입니다. 2. 임대기간, 임대료 인상률, 유지보수 책임...
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