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3%대 부동산PF 자기자본, 세제혜택 줘 20%대로 높인다 2024-11-14 09:00:06
건설사·신탁사의 보증(책임준공 확약)에 의존해 대출해준다. 시공사가 리스크를 과도하게 짊어지는 구조다. 이런 구조 아래서 금리가 오르거나 경기가 위축되면 PF 사업성은 급격히 악화된다. 큰 규모 사업은 기간이 1년만 지연돼도 이자가 몇백억씩 쌓이게 된다. 리스크가 '시행사→건설사→금융사'로 확산할...
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'빚 97%' PF 구조로 위기 반복…저자본·고보증 구조 뜯어고친다 2024-11-14 09:00:05
위기 반복…저자본·고보증 구조 뜯어고친다 한국경제 '뇌관'으로 부각…시행사 자기자본 20% 수준으로 상향 자기자본 낮으면 충당금 더 쌓아야…일각선 '공급난' 우려도 (서울=연합뉴스) 임수정 채새롬 기자 = 정부가 14일 발표한 '부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 제도 개선방안' 핵심은 시행사의...
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"싸게 내 집 마련" 친동생에게 당했다…'부동산판 다단계'의 정체 2024-11-09 13:33:56
협동조합형 민간임대주택사업의 위험이 크다는 평가가 나온다. 지주택은 조합원 자격이나 조합설립요건이 지정돼 있지만 협동조합형은 발기인 5인 이상이면 누구나 조합을 설립할 수 있고 조합원 자격에도 아무런 제한이 없다. 사업비 조달도 지주택은 조합원 분양 납입금과 시공사 보증 프로젝트파이낸싱(PF)인 데 반해...
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전세보증금 반환보증, 온라인 가입도 가능…HUG-KB 업무협약 2024-11-08 10:31:48
전세보증금 반환보증이나 임대보증금 보증에 가입하려는 고객은 은행에 방문하지 않고 개인 컴퓨터(PC)나 모바일로 가입할 수 있다. HUG는 자체 보유한 공공데이터와 KB국민은행이 보유한 AI 기반 민간 데이터도 공유하기로 했다. 아울러 KB국민은행이 운영하는 KB부동산과 KB스타뱅킹 플랫폼에 전용관도 개설할 예정이다....
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GTX 구성역 인근 민간임대 아파트…‘구성역 플랫폼 시온시티47’ 분양 2024-11-06 10:25:39
것이 특징이다. 10년 동안 직접 살아본 이후에 분양 전환해 소유권을 이전할 수 있다는 뜻이다. 10년 동안 소유하지 않은 상태로 거주하기 때문에 취득세 및 종부세 등 각종 세금에 대한 부담도 없다. 임대 기간 주택도시보증공사(HUG)의 임대보증금 보증에 가입할 수 있다. 청약 절차 없이 19세 이상 성인이면 누구나...
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전세사기 피해자 두 번 울린 HUG 약관…공정위 시정권고 2024-11-05 12:00:06
이 조항은 국민 주거 안정이라는 민간임대주택 제도의 목적에도 맞지 않고, 보증계약에 따른 보증금을 반환받을 기본적이고 본질적인 권리도 제한한다고 공정위는 덧붙였다. 공정위는 개인임대사업자의 보증뿐만 아니라 HUG의 법인임대사업자, 개인간 임대를 대상으로 한 보증 상품 약관에도 유사한 조항이 있음을 확인하고...
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"전세사기 피해자도 보증금 돌려받아야"…공정위, HUG 약관 시정권고 2024-11-05 12:00:03
공정거래위원회가 주택도시보증공사(HUG)의 개인임대사업자 임대보증금 보증 약관에 포함된 보증 취소 조항이 불공정하다고 판단하고 시정할 것을 권고했다고 5일 밝혔다. 임대인이 사기나 허위로 임대차 계약을 체결한 경우 임차인의 귀책사유가 없음에도 HUG가 보증을 취소할 수 있게 하는 조항은 부당하다는 판단에서다....
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천안 지역 첫 10년 후 분양가 확정, '천안 직산 중해마루힐 센텀' 주목 2024-11-05 09:23:52
장점이다. 천안 직산 중해마루힐 센텀은 임대 수요자들이 가장 불안해하는 전세 사기 문제를 예방하기 위해 주택도시보증공사 임대보증금 보험에 가입해 전세 보증금을 보호하고, 주거 안전성을 높이고 있다. 입지 조건도 우수하다. 천안 직산 중해마루힐 센텀은 그 명칭에서도 알 수 있듯 GTX-C 노선의 도입으로 수도권...
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채권시장 데뷔 HUG, 연이은 잡음…저가 수수료 논란 2024-11-01 14:31:41
발행하는 게 목표다. 허브리츠는 공공지원 민간임대주택 사업을 영위하는 자(子)리츠 투자를 위해 주택도시기금이 출자해 설립된 모(母)리츠다. 주택도시기금 전담 운용기관인 HUG가 이번 회사채 발행 작업을 맡았다. HUG가 원리금에 대한 지급보증을 제공해 ‘AAA’ 신용도가 책정됐다. 문제는 입찰 과정에서 저가 수수료...
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전문건설공제조합, 내년도 예산 의결…"순익 목표 1천123억원" 2024-11-01 11:30:30
함께 보증·공제상품 및 임대사업 등을 통해 벌어들이는 수익예산은 4천682억원, 비용예산은 3천77억원으로 각각 편성했다. 수익예산은 올해보다 202억원 늘어난 수준이다. 투자 및 수주 감소로 건설경기 부진이 예상되지만 신규 조합원 유치, 조합원 이용률 제고 등을 통해 수익 실적을 높여나간다는 계획이다. 비용예산도...
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