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임차건물 소유자 변경됐다면 임대권한 누구에게 있는지 잘 확인해야 2024-11-12 16:09:11
있다. 이 경우에는 기존 임대인에게 임대차보증금반환 등 임차권을 행사할 수 있다. 상속을 포함한 대부분의 소유권 이전은 소유권의 이전과 더불어 임대권한 또한 종국적·확정적으로 이전되는 경우에 해당하기 때문에 임차인은 그 양수인을 임대인으로 봐 임차권으로 대항할 수 있다. 신탁의 경우는 신탁부동산의 소유권...
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오늘부터 전세사기 피해주택 경매차익 지원…LH 매입대상도 확대 2024-11-11 11:13:25
받는 방안을 택할 수도 있다. 단 임대료와 경매차익 지원액 총합이 피해자가 돌려받지 못한 보증금 규모를 넘길 수는 없다. 피해자가 LH 매입 피해주택에서 살다가 이주하길 원한다면 다른 공공임대주택으로 옮겨 임대료를 지원받을 수 있다. 공공임대주택에서 거주하길 원치 않는 피해자에게는 '전세임대'를...
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대구 1호 시니어 레지던스 '더뉴그레이 침산파크' 입주자 모집 2024-11-11 10:09:25
19세 이상 대리인을 통해 대리 청약 접수도 가능하다. 전세형 임대로 공급된다. 풀퍼니시드 시스템이 적용돼 집 안에 최신 가전과 고급가구가 모두 갖춰진다. 임대보증금은 2억3000만∼5억9000만원 수준이다. 2인 기준 월 생활비는 190만∼320만원으로 책정됐다. 계약금은 1, 2회에 걸쳐 10%를 내고 중도금 60% 무이자 혜...
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임대료 안 올린 '착한 집주인'…양도세 특례 꼭 챙기세요 2024-11-10 17:19:04
임대료나 임대보증금 증가율이 직전 임대차계약 대비 5% 넘게 올라선 안 된다. 2021년 12월 20일부터 올해 말까지 체결된 임대차 계약만 혜택이 주어진다. 직전 임대차계약과 상생 임대차계약 기간은 각각 1년6개월과 2년 이상이어야 한다는 조건도 있다. 상생 임대주택 특례를 받으려면 이런 모든 요건을 충족해야 한다....
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8억 주고 산 아파트, 10억에 팔았더니…"정부 믿었다가 날벼락" 2024-11-09 16:17:27
임대료나 임대보증금 증가율이 직전 임대차계약 대비 5% 넘게 올라선 안 된다. 2021년12월 20일부터 올해 연말까지 체결된 임대차 계약만 혜택이 주어진다. 직전 임대차계약과 상생 임대차계약 기간은 각각 1년 6개월과 2년 이상이어야 한다는 조건도 있다. 상생 임대주택 특례를 받으려면 이런 모든 요건을 충족해야 한다....
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"싸게 내 집 마련" 친동생에게 당했다…'부동산판 다단계'의 정체 2024-11-09 13:33:56
협동조합형 민간임대주택사업의 위험이 크다는 평가가 나온다. 지주택은 조합원 자격이나 조합설립요건이 지정돼 있지만 협동조합형은 발기인 5인 이상이면 누구나 조합을 설립할 수 있고 조합원 자격에도 아무런 제한이 없다. 사업비 조달도 지주택은 조합원 분양 납입금과 시공사 보증 프로젝트파이낸싱(PF)인 데 반해...
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관악구서 '60억 전세사기' 벌인 전직 경찰관 구속기소 2024-11-08 19:01:57
세입자들의 임대보증금 60억원을 가로챈 혐의로 전직 경찰관이 구속 상태로 재판에 넘겨졌다. 8일 법조계에 따르면 서울중앙지검 형사8부(장재완 부장검사)는 40대 남성 이모씨를 사기와 금융실명법 위반 등 혐의로 구속기소 했다. 이씨가 빌라를 매입할 때 명의를 빌려준 지인 2명도 부동산실명법 위반 혐의로 불구속기소...
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전세보증금 반환보증, 온라인 가입도 가능…HUG-KB 업무협약 2024-11-08 10:31:48
전세보증금 반환보증, 온라인 가입도 가능…HUG-KB 업무협약 (서울=연합뉴스) 오예진 기자 = 주택도시보증공사(HUG)는 7일 서울 여의도 KB국민은행 본사에서 KB국민은행과 전세보증금 반환보증 가입을 온라인으로도 할 수 있게 하는 내용의 업무협약을 맺었다고 8일 밝혔다. 이에 따라 KB국민은행을 통해 전세보증금...
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이 가격에 서울 아파트를…신혼부부 위한 '반값전세' 2024-11-07 14:29:38
임대보증금은 시세의 80% 이하의 가격으로 공급이 됩니다. 특히 보통 시세의 절반 수준이라해서 '반값 전세'라고도 불리웁니다. 지난 7월이었죠. 신혼부부들을 설레게 했던 장기전세주택 2 모집 공고가 있었습니다. 올해 서울에서 가장 핫한 신축 단지인 강동구 둔촌동 '올림픽파크포레온'이 첫번째로...
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GTX 구성역 인근 민간임대 아파트…‘구성역 플랫폼 시온시티47’ 분양 2024-11-06 10:25:39
중 ‘장기일반민간임대주택’ 유형에 속한다. 장기일반민간임대주택은 10년 뒤 분양전환이 가능한 것이 특징이다. 10년 동안 직접 살아본 이후에 분양 전환해 소유권을 이전할 수 있다는 뜻이다. 10년 동안 소유하지 않은 상태로 거주하기 때문에 취득세 및 종부세 등 각종 세금에 대한 부담도 없다. 임대 기간...
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