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10년 만에 '준공 후 미분양' 2만 가구 돌파…수도권 비규제지역 인센티브 확대 필요성 대두 2025-02-11 15:02:56
정부가 양도소득세 감면 카드를 꺼내면서, 수도권 미분양 물량 해소에 적잖은 효과를 본 사례가 있다. 당시 ‘2013년 4월 1일부터 12월 31일까지 신축주택·미분양주택·1세대1주택자가 소유한 주택을 취득하는 경우, 취득 후 5년간 발생한 양도차익에 대한 양도소득세를 100% 감면해준다’는 내용이 골자였다. 또한 준공...
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"집값 오르지도 않을텐데, 미분양 아파트 누가 사요?" [돈앤톡] 2025-02-11 06:30:07
소득세를 전액 면제하기도 했고 분양권 전매제한 완화 등의 정책을 펴기도 했습니다. 윤지해 부동산R114 수석 연구원은 "당시 미분양 해소 대책을 내놓은 이후 경기가 호전되면서 정책 효과가 극대화, 미분양이 극적으로 해소되는 모습을 보였다"며 "당장 정책을 내놓는다고 바로 반응하진 않겠지만 추후 경기가 나아지면...
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‘올해도 뜨겁다’…월배당 ETF 전성시대 2025-02-03 17:51:11
소득세로 과세된다. 연금소득이 한 해 1500만 원이 넘는 은퇴자의 경우 종합소득세율이 아닌 단일세율(16.5%)을 선택할 수 있다. 절세 계좌를 통해서는 최근 투자자들의 관심이 높아지고 있는 해외 상장 ETF나 개별종목은 투자할 수 없다. 하지만 이러한 종목을 담고 있는 국내 상장 ETF는 투자가 가능하므로 다양한 종류의...
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'2000만원' 솔비 그림, 10배 뛰어도…MZ들이 사는 이유는 [고정삼의 절세GPT] 2025-01-29 08:48:28
외 임대 수입에 대해서도 소득세를 내야 한다. 이때 다른 소득이 있을 경우 합산돼 종합소득세율 6.6~49.5%(지방소득세 포함)가 적용된다. 준세금으로 불리는 건강보험료도 지역가입자의 경우 재산과 소득이 각각 보험료에 반영되기 때문에 건물 보유 및 임대 소득에 대한 세 부담이 크다. 호 과장은 "추후 건물 매각 시...
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[세법시행령] 6년 단기임대 부활…건설형 6억·수도권 매입형 4억 이하 2025-01-16 17:00:00
3.5%)이다. 부동산 임대업 법인은 조세특례제한법상 중소·중견기업에서 제외한다. 개인사업자가 부동산 임대업에서 획득한 소득은 투자·고용 등 조특법상 과세특례 대상에서 제외되기 때문에 법인보다 세율이 높다. 이를 피하기 위해 '개인 유사 법인'을 만들기도 하는데, 이런 법인에는 중소기업 우대를 하지...
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"5천만 원으로 시작"…오피스텔로 은퇴 자금 만들기[우동집] 2025-01-11 20:10:11
것 중에 하나인데 그때 임대소득세를 분리과세를 적용을 해줬어요. 월급에 붙여서 이제 소득세를 내다보니까 월세가 아무리 잘 들어와도 내 소득이 높으면 세금으로 나가는 게 너무 큰 거예요. 여기서 15.4%를 분리과세해 줍니다. 즉 은행 이자 소득세가 똑같이 적용하겠다는 겁니다.이러한 내용으로 현재 기준이 적용되고...
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황정음·이준호, 부동산 투자 '잭팟'…두둑이 챙긴 비결 있었다 [고정삼의 절세GPT] 2025-01-11 07:46:41
최고세율에 해당하는 49.5%(지방소득세 포함)의 소득세를 부담하는 A씨가 개인 명의로 부동산에 투자했다면 임대소득에 대해서도 49.5%의 동일한 세금을 부담하게 된다"며 "하지만 법인 명의로 투자하면 상대적으로 낮은 20.9%의 법인세율이 적용돼 세금을 크게 낮출 수 있다"고 말했다. 또 "향후 취득한 부동산을 양도할...
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소형주택, 취득세는 얼마나 될까? [한경부동산밸류업센터] 2025-01-09 10:19:01
등록임대주택으로 등록하여야 1~3% 취득세율을 적용 받을 수 있는 점을 유의하시길 바랍니다. 또한, 2024년 1월 10일부터 2027년 12월 31일까지 신축 및 구축 소형주택을 매입하는 경우에는 기존에 보유하고 있는 주택에 대하여 종합부동산세, 양도소득세 산정 시 이를 주택 수에서 제외하는 세제상 혜택도 적용됩니다(기축...
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지방 악성 미분양 추가 구입 땐 양도·종부세 '1가구 1주택' 간주 2025-01-08 22:40:48
있는 준공 후 미분양 주택을 추가 구입하면 양도소득세와 종합부동산세를 산정할 때 ‘1가구 1주택’ 특례를 적용받는다. 또 이 주택을 2년 이상 임대로 활용하면 주택건설 사업자의 원시 취득세가 최대 50% 감면된다. 정부는 8일 진현환 국토교통부 제1차관과 김범석 기획재정부 제1차관 공동 주재로 ‘제11차 부동산 시장...
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[2025경제] 공공분양 10만호 공급…상반기 신규택지 3만호 발표 2025-01-02 10:40:41
공동 출자하는 공공 지원 민간 임대 리츠에 대해서는 상반기에 4천500억원 규모를 우선 집행하고, 추후 3천억원을 더 집행한다. 수도권 주택과 관련해서는 상반기에 3만 가구 규모의 신규 택지 후보지를 발표한다. 서울 서리풀 등 이미 발표한 신규택지 5만 가구에 대해서는 내년 상반기 중 지구 지정을 완료할 계획이다....
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