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당신의 성공적인 노후를 위한 부동산 투자법 [한경부동산밸류업센터] 2025-01-23 14:20:01
호텔을 위탁받아 운영하는 업체가 수익(객실 임대수입)을 배분하는 형태를 띤다. 분양형호텔의 판매광고에 실린 문구를 유심히 살펴보게 되면 연 10~15%대를 넘나드는 매우 높은 투자수익률을 강조하는 경우가 많은데, 현실성 없는 공실률 제로 및 대출을 최대한 활용한 레버리지효과(지렛대효과)를 과대 포장해 반영한 수...
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민간 아파트 사전청약 취소 피해자들 '당첨 지위' 유지 2025-01-22 18:37:46
신혼부부 중엔 신혼부부 인정 기간(7년)이 지나 특별공급을 받을 수 없는 사례도 생겼다. 국토부는 공공주택용지를 매입하는 후속 사업자에게 당첨 취소자를 먼저 입주자로 선정하도록 할 계획이다. 피해자는 당첨이 취소된 아파트와 같거나 비슷한 면적을 공급받을 수 있다. 주택 수 유지, 거주 기간 충족, 청약통장 보유...
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'민간 사전청약 당첨 취소' 날벼락 맞은 713명 모두 구제한다 2025-01-22 11:02:32
기간 충족, 청약통장 보유 등 의무는 당초 사전청약과 동일하게 적용되며, 다만, 당첨취소 통보 후부터는 후속사업 우선공급 공고 시점의 주택수만을 판단하는 등 주택수 유지 의무를 유연하게 적용할 예정이다. 후속 사업이 속도를 낼 수 있도록 인센티브도 제공한다. LH(한국토지주택공사)는 사업 취소부지 재매각 시에...
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사전청약 후 사업 취소된 아파트 피해자 '당첨지위' 인정 2025-01-22 11:00:05
인정 기간 7년이 지나는 등 특별공급 요건을 충족하지 못하게 된 피해자 등이 당첨자 지위를 유지해달라고 요구하자 이를 받아들였다. 이번 대책에 따라 사업 취소 용지를 낙찰받은 후속 사업자는 사전청약 피해자를 입주자로 우선 선정해야 한다. 피해자들은 당첨이 취소된 아파트와 같거나 유사한 면적을 공급받을 수...
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[세법시행령] 6년 단기임대 부활…건설형 6억·수도권 매입형 4억 이하 2025-01-16 17:00:00
민간임대주택법 개정을 통해 올해 6월 도입이 예정된 비아파트로, 의무임대기간은 최소 6년이다. 문재인 대통령 시절인 2020년 7월 정부는 부동산 투기 대응으로 단기임대주택(4년)을 폐지했는데, 이번에 임대주택 공급 활성화를 위해 이를 일부 손봐 되살리는 것이다. 정부는 양도세 중과가 배제되는 건설형...
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"올해 강남권 첫 분양"…'래미안 원페를라' 견본주택 개관 2025-01-16 09:24:34
차익이 기대된다는 것이 업계 평가다. 게다가 거주 의무 기간이 없어 분양 경쟁률이 상당히 높을 것으로 예상된다. 실제로 방배동 일대에 앞서 분양한 단지들은 최고 수백대 1의 경쟁률을 기록했다. 지난해 8월 분양한 '디에이치 방배'는 1순위 청약에서 650가구 모집에 5만8천684명이 몰려 평균 경쟁률이 90.2대...
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10대 농축산물 수급관리·공급 확대…절대농지에 체험농장 허용 2025-01-13 16:00:04
농산물의 비축 기간과 계약 물량을 늘리기로 했다. 또 약 30년 간 유지해 온 농지 제도를 고쳐 농지 이용 범위와 지방자치단체의 전용 권한을 확대하기로 했다. 농림축산식품부는 13일 주요 현안 해법 회의에서 이 같은 내용의 올해 주요 업무계획을 발표했다. ◇ 10대 농축산물 수급 관리 강화…여름배추·월동무 자조금...
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준주거지역 상가 의무비율 폐지…상업지역은 20%→10%로 완화 2025-01-05 18:04:12
의무 비율은 도시계획조례상 연면적의 20% 이상이다. 준주거지역은 지구단위계획 수립 지침에 따라 용적률의 10% 이상으로 규정하고 있다. 서울시는 올해 상반기 조례를 개정해 상업지역 내 주거복합건축물의 비주거시설 의무 비율을 연면적 20% 이상에서 10% 이상으로 낮출 계획이다. 일반·근린 상업지역에 임대주택이나...
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서울 전역에서 '상가 의무비율' 없앤다...오세훈 규제 철폐 '1호' 2025-01-05 11:15:01
상가 의무비율이 폐지되면 서울 광화문과 강남 업무지구 뿐 아니라 서울시 전체의 역세권 개발사업이 활발해질 것이란 기대가 나오는 이유다. 특히 일반상업지역과 준주거지역이 주택가로 넓게 분포한 여의도와 용산정비창 일대 재개발·재건축 사업이 집중적인 수혜지로 꼽힌다. 환경평가 기간 48→28일로 단축규제철폐...
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[새해 달라지는 것] 결혼 100만원 세액공제…청년도약계좌 혜택 강화 2024-12-31 10:00:09
장기일반민간임대주택 장기보유특별공제 특례 연장 = 장기일반민간임대주택 등에 대한 양도소득세 과세 특례의 적용 기한을 2027년 12월 31일까지로 연장한다. 임대 기간에 발생한 양도차익에 대한 장기보유특별공제율 70%가 적용된다. ▲ 부동산 양도금액 연금계좌 납입시 과세 특례 = 1주택 또는 무주택 세대인 기초연금...
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