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지긋지긋한 전세살이…현금 없는 실수요자 어디로 [추석 부동산 톺아보기①] 2024-09-16 07:00:00
이사철과 임대차법의 만기 도래, 급등한 매매가, 자금조달 부담 등이 맞물려 수요가 이동하면, 결국 전월세 가격이 오르며 매매가를 다시 밀어 올릴 것이란 설명이다. KB부동산에 따르면, 지난달 서울 전세수급지수는 142.9로, 지난 2021년 10월(162.2) 이후 가장 높은 수치를 기록했다. 지난달 기준 서울 아파트 월세...
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상가 임대료 인상, 5% 이내만 가능한가요? [한경부동산밸류업센터] 2024-09-15 11:00:01
수 있는 권리입니다. 상가건물임대차보호법에 따르면: - 임차인은 임대차 계약 종료 전에 계약 갱신을 요구할 수 있으며, - 임대인은 정당한 이유 없이 이를 거부할 수 없습니다. 구체적으로, 임차인은 최대 10년까지 계약을 갱신할 수 있으며, 임대인이 거부하려면 법에서 규정한 정당한 사유가 있어야 합니다. 예를 들어:...
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정책실장 "금리 인하할 환경 상당히 돼 있다" 2024-09-08 19:14:29
"정부가 8·8 대책을 발표한 이후 3주 연속 부동산 가격 상승세 자체가 둔화하고 있는 것으로 보인다"며 "그럼에도 불구하고 완전히 안정화됐다고 보기는 어렵기 때문에 공급 확대와 투기 억제 정책이 계속돼야 한다"고 했다. 성 실장은 계약갱신청구권과 전월제 상한제 등 일명 '임대차 2법'에 대해서는 "시행...
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"日 인플레이션 확대로 임대료 상승…부동산 투자 적기 왔다" 2024-09-08 09:39:08
때문이다. 가령 임대료가 높더라도 임대차계약에 장기 고정으로 돼 있다면 다시 봐야한다는 것이다. 매수를 결정했다고 해도 대출이 발목을 잡을 수 있다. 그는 "현지은행 대출은 본인만 가면 통장도 못 만든다"고 설명했다. 법인 설립이나 화재보험 같은 사소한 업무도 외국인인 한국인에게는 넘어야할 산이다. 일본...
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"세법개정 땐 상생임대 특례 기회 늘어날 것" 2024-09-01 17:17:52
최종 내용은 달라질 수 있지만 이는 시행령 항목이어서 법에 비해 개정 가능성이 높은 편이다. 1가구 1주택자가 양도세 비과세를 받으려면 2년 이상 보유 및 거주 요건을 갖춰야 한다. 이 중 거주 요건은 2017년 8월 3일 이후에 그 당시 조정대상지역에 있는 주택을 취득한 경우 적용된다. 만약 임대 등으로 거주하지 못할 ...
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상가 매도 시 지급한 명도비용, 필요경비로 인정받을 수 있을까? [한경부동산밸류업센터] 2024-08-30 14:53:01
전 소유자와 체결된 임대차계약의 종료일까지 퇴거할 것을 요청합니다. 이때 임차인이 대항력을 갖추지 못했다면, 임차인은 김하나 씨에게 상가를 인도할 의무가 발생하고 임대보증금에 대한 변제 요구는 전 소유자에게 요청해야 합니다. 따라서, 김하나 씨는 임차인에게 임대보증금이나 이사비용 등을 지급할 법적의무가...
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기업이 집주인인 20년 임대주택 나온다…보험사 참여도 허용(종합) 2024-08-28 11:56:36
임대료 규제에서 자유롭다. 임대보증 가입과 임대차계약 신고 의무만 지키면 된다. 대신 별다른 정부 지원을 받지 못한다. '준자율형'은 임대 기간 중 세입자가 계속해서 계약갱신청구권을 사용할 수 있고, 임대료 인상률은 5% 이내로 제한된다. 대신 주택 건설자금 조달을 위한 저리 기금 융자와 지방세 감면...
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기업이 집주인인 20년 임대주택 나온다…임대료 규제 대폭 완화 2024-08-28 08:00:03
임대료 규제에서 자유롭다. 임대보증 가입과 임대차계약 신고 의무만 지키면 된다. 대신 별다른 정부 지원을 받지 못한다. '준자율형'은 임대 기간 중 세입자가 계속해서 계약갱신청구권을 사용할 수 있고, 임대료 인상률은 5% 이내로 제한된다. 대신 주택 건설자금 조달을 위한 저리 기금 융자와 지방세 감면...
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서울시, 추석 앞두고 건설현장 공사대금·임금체불 특별 점검 2024-08-27 15:35:43
근로계약서와 건설기계 임대차계약 적정 여부 등을 중점적으로 확인할 예정이다. 그 외에도 ‘건설기계 대여 대금 현장별 보증서’ 발급 실태(건설산업기본법 제68조의3), ‘하도급 지킴이’ 사용 실태(건설산업기본법 제34조 제9항), ‘건설근로자 전자인력관리제’ 운영 실태(서울특별시 공사계약 특수조건 제20조의5,...
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수도권 전월세난에 민간건설 임대주택 '안성 하늘채 라끄시엘' 눈길 2024-08-27 11:01:31
상승 중이고, 지난 3월부터 0.19%, 0.21%, 0.28%, 0.31% 등 월마다 증가폭이 더욱 커지고 있다. 월세통합가격지수 역시 수도권은 11개월 동안 끊임없이 오르고 있다. 여기에 전세사기 여파로 빌라 시장까지 마비되면서 민간건설 임대주택 의존도는 더욱 높아지고 있다. 업계에 따르면 올해 빌라 공급은 지난해 신규 인허가...
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