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잠깐 살집 구했다 '아뿔사'…재건축 완공땐 '특례' 제외될수도 2024-09-08 17:36:35
내 주택(조합원입주권)을 매입할 때도 주의할 점이 있다. 1가구 1주택자인 최모씨는 향후 신축주택으로 이사할 목적으로 지난 4월 재건축사업 구역 내 철거 예정인 주택(조합원입주권)을 매입했다. 이 주택은 3월에 관리처분계획이 인가됐고, 이에 따라 단전·단수 및 폐쇄 조치로 공실이 됐다. 이런 경우 해당 주택에서...
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"종부세 한번 내보는 게 소원이었는데"…날벼락 맞은 사연 2024-09-07 12:17:09
재건축사업 구역 내 철거 예정인 주택(조합원입주권)을 취득했다. 이 주택은 지난 3월 관리처분계획이 인가됐다. 단전·단수 및 폐쇄 조치로 주택은 이미 공실이 됐다. 실질적으로 주택 기능을 할 수 없는 상태라 최씨는 해당 주택이 종부세 과세 대상에서 제외될 것으로 예상했다. 하지만 최 씨는 기존에 소유하던 주택과...
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서울 시흥유통단지 '조합방식+입체환지'로 복합개발 2024-09-03 18:04:34
입주권 제공)를 모두 적용한 만큼 사업 추진에 탄력을 받을 것이란 전망이 나온다. 조합설립 인가를 받으려면 도시첨단물류단지 예정 지역 토지 면적의 3분의 2 이상에 해당하는 토지 소유자와 그 지역 토지 소유자 전체의 2분의 1 이상이 동의해야 한다. 강성태 추진위원장은 “시흥유통상가 소유주의 70%는 상가 운영자가...
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서울 시흥유통단지, '조합+입체환지'로 복합개발 추진 2024-08-23 13:33:45
입주권을 제공하는 방식)를 모두 적용한 만큼 사업 추진에 탄력을 받을 것이란 설명이다. 조합설립 인가를 받으려면 도시첨단물류단지 예정지역의 토지 면적의 3분의 2 이상에 해당하는 토지소유자와 그 지역의 토지 소유자 총수의 2분의 1 이상의 동의를 받아야 한다. 강성태 추진위원장은 “시흥유통상가 소유주의 70%는...
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떠오르는 남원주역세권…4300가구 아파트촌으로 탈바꿈 2024-08-21 17:54:00
공급가가 3억6000만원 안팎이었는데, 지난달 같은 면적 입주권이 3억9500만원대에 거래됐다. 다음달에는 우미건설이 AC-4블록에서 ‘원주역 우미린 더 스카이’(투시도)를 내놓는다. 호반써밋 원주역 이후 3년 만에 들어서는 신규 단지다. 최고 42층에 총 900가구(전용 84㎡) 규모로 지어진다. 넓은 동 간 거리를 확보한다....
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'1주택자 비과세'는 원칙 규정인지 예외 규정인지 살펴야 2024-08-21 16:25:23
조합원 입주권을 포함해 1가구 3주택인 경우 이를 적용할 수 없다는 새 해석을 발표했다. 두 번째는 2주택자 간 혼인이 이뤄진 경우 각자가 하나의 주택을 매도해 본인 1주택, 배우자 1주택만 남은 상태에서 혼인으로 인한 비과세 특례 규정이 적용되지 않는다는 게 기획재정부의 해석이다. 세법에서 양도소득세의 판단...
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종부세 과세기준일은 '6월 1일'…잔금 받을 때 주의하세요 2024-08-21 12:00:06
실수 사례, 1세대 1주택 비과세, 조합원 입주권·분양권을 연재했다. 이번 종부세 편은 9월 합산배제 및 특례 신청 시에 도움이 되도록 1세대 1주택자, 합산배제 임대주택과 관련한 사례를 중심으로 구성됐다. 종부세 합산 배제 및 특례 신청 기간은 내달 16일부터 30일까지다. 일정한 임대주택 등은 과세표준 계산 때...
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'얼죽신' 열풍…강남에선 요즘 프리미엄 10억은 기본 2024-08-18 17:39:00
주요 단지의 입주권 프리미엄은 최소 10억원을 넘는다. 강남구 개포동 ‘디에이치퍼스티어아이파크’(6702가구) 전용면적 112㎡는 이달 44억원에 손바뀜했다. 2020년 7월 분양 당시 이 면적의 분양가는 19억원대 후반이었는데 4년 새 24억원 넘게 오른 셈이다. 올해 초 공급된 서초구 잠원동 ‘메이플자이’ 전용 59㎡의...
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'얼죽신' 열풍 이 정도였나…강남도 아닌데 5억 뛰었다 2024-08-17 07:41:22
주요 단지의 입주권 프리미엄은 최소 10억원을 넘는다. 강남구 개포동 ‘디에이치퍼스티어아이파크’(6702가구) 전용면적 112㎡는 이달 44억원에 손바뀜했다. 2020년 7월 분양 당시 이 면적의 분양가는 19억원대 후반이었는데 4년 새 24억원 넘게 오른 셈이다. 올해 초 공급된 서초구 잠원동 ‘메이플자이’ 전용 59㎡의...
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e편한세상 거제 유로스카이, 거제 광역교통망 확충 수혜 기대 2024-08-16 13:27:21
경우 올해 들어 전용 99㎡타입 입주권이 7억원대에 실제 매매거래 된 바 있다. 거제 아파트 최초로 7억원대 거래가 성사된 것으로, 전국적 부동산 불황에도 불구하고 오히려 신고가를 기록하며 업계의 이슈로 떠오른 바 있다. 거제의 한 부동산 전문가는 “거제의 마린시티로 꼽히는 빅아일랜드를 중심으로 영남권을 넘어...
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