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[부동산 세무상담] 양도차익이 많은 토지 양도 시 절세 방법은? 2017-04-24 14:33:52
: 장효윤 MC 출연 : 김주현 세무법인 길 세무사 - 사연 소개 - 안녕하세요. 경기도에 있는 건물이 있는 토지를 20년 전에 3000만원을 주고 매매하여 현재까지 보유하고 있는 50대 부부입니다. 20년 동안 부동산 가격이 많이 올라 토지를 지금 양도 한다면 시세 6억원까지 받을 수 있다고 합니다. 다른 부동산은 현재...
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[부동산 세무상담] 사업용 부동산 증여냐, 양도냐 2017-04-14 15:51:46
: 장효윤 MC 출연 : 장운길 세무법인 길 대표세무사 - 사연 소개 - 안녕하세요. 1983년 서울 금호동에 토지 200평을 취득하고 3층 건물을 신축하여, 35년째 임대사업자로 생활해 오고 있습니다. 자녀들도 성장하고 나이도 들어 이제 건물을 정리하려는데, 중개업자에 따르면 임대건물의 시가는 약 40억 원 정도 받을...
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[부동산 세무상담] 부동산 토지분에 대한 계산서 발행여부 2017-04-07 10:40:48
: 장효윤 MC 출연 : 장운길 세무법인 길 대표세무사 - 사연 소개 - 안녕하세요. 부동산 임대사업자로 오랫동안 임대하던 3층 건물을 지난 연말 법인사업자에게 140억 원에 매각했는데요. 포괄적인 양도가 아니라고 해서 건물분에 대해서만 세금계산서 10억 원을 발행하여 폐업신고와 함께 부가가치세 신고납부를...
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[이조로 변호사의 부동산 법률] 매매대금 지급 전 아파트 매매계약 해제, 가능한가? 2017-04-05 13:30:40
장효윤 MC 출연 : 이조로 법무법인 태일 변호사 - 사연 소개 - 안녕하세요. 저는 초등학생 자녀 둘을 둔 주부입니다. 아이들 교육을 위해서 며칠 전에 아파트를 장만하여 이사를 하였습니다. 아파트에 대한 매매계약을 올해 2월 말에 하였는데 애들 학기에 맞춰서 계약금을 주고 아파트에 대한 소유권 이전 등기를...
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[부동산 세무상담] 공동으로 건물 매입 시 경비처리는? 2017-03-31 15:25:44
장효윤 MC 출연 : 장운길 세무법인 길 대표세무사 - 사연 소개 - 안녕하세요. 교수로 근무하는 아들과 공동으로 서울 신촌에 50억 원 상당의 건물을 임대보증금 5억 원과 은행대출 20억 원, 공동자금 25억 원으로 취득하려고 합니다. 공유지분 구성을 아들과 엄마인 제가 50% 지분으로 등기할 경우, 대출받은 20억...
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[부동산 세무상담] 집을 가진 처가식구와 동거 시 양도소득세는? 2017-03-27 11:07:44
수도 있습니다. 장효윤/ 세무사님의 이야기를 듣다보니 궁금한 점이 있는데요. 처제는 가족이라고 볼 수 없을 것 같은데, 처제도 1세대1주택에서 동일세대로 보는 가족에 포함이 되는 건가요? 장운길/ 네. 좋은 질문인데요. 부부간에는 단독세대를 구성하더라도 같은 세대로 보는 것이고요. 가족의 범위는 거주자와 그...
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[이조로 변호사의 부동산 법률] 공유물 분할 2017-03-22 15:42:24
진행 : 장효윤 MC 출연 : 이조로 법무법인 태일 변호사 - 사연 소개 - 안녕하세요 . 저는 2명의 초등학생 아이를 두고 있는데요. 약 3년 전에 이혼하였습니다. 이혼 사유는 전 남편의 주벽과 간헐적인 폭행, 폭언이었습니다. 이혼을 하면서 재산분할을 하였는데, 내용은 부동산은 현재 명의대로 하고, 남편이 일정부분을...
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[부동산 세무상담] 해외 부동산, 임대소득 신고는? 2017-03-17 11:40:39
신고하시면 되겠습니다. 장효윤/ 그런데요, 사연 주신 분도 비슷한 질문을 하셨는데 해외부동산에 대해서는 해당국가에서도 세금을 내고 우리나라에서 신고하고 세금을 내면 이중과세가 아닐까 하는 생각도 드는데? 장운길/ 네~ 그렇죠, 이 때 해외부동산 소재지국가에서 납부한 임대소득 관련 외국납부세액은...
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[부동산 세무상담] 빚 청산으로 인한 세금 체납 시 탈세? 2017-03-14 16:28:02
: 장효윤 MC 출연 : 장운길 세무법인 길 대표세무사 - 사연 소개 - 안녕하세요. 12년 전 부친의 사망으로 어머니와 저희 3남매는 서울에 있는 부친소유 빌딩을 1/4씩 상속받아 임대하다가 지난해 160억 원에 양도하고 양도세 신고를 하였습니다. 그러나 어머니는 각종 부채상환을 하고도 모자라서 저희들의 일부 돈을...
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[부동산 법률상담] 매수한 토지에 다른 사람의 건물이 있다면? 2017-03-10 09:56:52
진행 : 장효윤 MC 출연 : 이조로 법무법인 태일 변호사 - 사연 소개 - 안녕하세요. 저는 서울에 살고 있습니다. 시골에서 집을 짓고 살 계획으로 시골에 땅을 알아보고 있었습니다. 그런데 마침 공인 중개사가 원하는 땅이 나왔다는 것입니다. 빨리 계약을 하지 않으면 다른 사람이 매수해 갈 가능성이 있으니 계약을...
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