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내년 공시가격도 시세 변동만 반영…아파트 현실화율 69% 2024-11-19 11:30:01
밝혔다. 국토부는 서울과 지방, 아파트와 단독주택, 고가와 저가 주택 사이 벌어진 공시가격의 시세 반영률을 공평하게 맞추기 위한 방안은 내년부터 적용하기로 했다. 먼저 조사자가 입력한 공시가격을 평가해 균형성 평가 기준에 어긋나는 곳을 '심층검토지역'으로 선정하고, 이 지역에서 다른 부동산과 비교해...
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서울 너마저…최고가 거래 비중 5개월 만에 '뚝↓' 2024-11-18 10:24:13
41% 높은 8억원에 거래됐다. 도봉구는 5억원 미만의 저가 중소형 면적 위주로 최고가 거래가 이어졌다. 방학동 동양크레오 전용 59.98㎡가 종전 최고가(3억3천700만원)보다 32%가량 높은 4억4천500만원에 팔렸다. 직방은 연말까지는 고강도 대출 규제가 유지돼 당분간 서울 아파트 시장에는 짙은 관망세가 이어질 것으로...
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냉랭한 10월 서울 아파트 시장…최고가 거래 비중 5개월 만에 하락 2024-11-18 09:53:22
도봉구는 5억원 미만의 저가 중소형 면적 위주로 최고가 거래가 이어졌다. 방학동 동양크레오 전용 59.98㎡가 종전 최고가(3억3천700만원)보다 32%가량 높은 4억4천500만원에 팔렸다. 직방은 연말까지는 고강도 대출 규제가 유지돼 당분간 서울 아파트 시장에는 짙은 관망세가 이어질 것으로 내다봤다. ohyes@yna.co.kr...
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내년 부동산 공시가에 시세변동만 반영…현실화율 2년 연속 동결(종합) 2024-11-15 15:00:25
수 있다. 서울을 포함한 수도권 아파트값은 올해 8월까지 상승세를 보이다 9월부터 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 시행과 시중은행의 대출 금리 인상 등 대출 규제가 확대되면서 실거래가 하락 단지가 늘어나는 추세다. 내년 공동주택 공시가격은 내년 1월 1일 기준으로, 3월에 공개된다. 집값 등락이 클 경우...
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아파트 경매 낙찰가율…수도권서도 70%대 '속출' [심은지의 경매 인사이트] 2024-11-10 17:16:33
경기 낙찰가율 평균(87.4%)을 밑도는 가격이다. 입지가 좋은 새 아파트조차 저조한 낙찰가율을 나타냈다. 평택 내에서 주거 선호도가 높은 고덕국제신도시 단지도 마찬가지다. 고덕동 D아파트 전용 84㎡는 지난달 28일 감정가(6억4500만원)의 77.7%인 5억1000만원에 팔렸다. 한때 최고가가 7억2000여만원(2022년 1월)이었던...
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"이자 못 내겠다"…경매 나온 경기 아파트 10년 만에 최대 [심은지의 경매 인사이트] 2024-11-10 09:46:32
아파트 낙찰률은 36.2%로 전월(34.0%)보다 2.2%포인트 상승했다. 여러 차례 유찰된 아파트가 다수 소진되면서 낙찰률이 반등했지만, 저가 매수세 영향으로 낙찰가율은 전달(82.1%) 보다 2.3%포인트 하락한 79.8%를 기록했다. 평균 응찰자 수는 7.7명으로 전월(7.2명)보다 0.4명이 늘었다. 이주현 지지옥션 선임연구원은...
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"세부담 득실 따진다"…서울 아파트 증여 비중 7년 만에 최저 2024-11-10 08:48:10
주택 수 줄이기에 나서고 있다. 아파트값이 떨어져 급매물 거래가 발생하는 시기에 직접 증여 대신 절세 목적의 증여성 직거래를 통한 저가 양도가 늘어나는 것도 이 때문이다. 실제 아파트값이 약세를 보인 지난해 4분기에는 증여성 직거래가 눈에 띄게 증가했다. 김종필 세무사는 "증여 수요가 급증했던 가장 큰 이유가...
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"우리 아파트가 5억에 팔리다니"…집주인들 술렁이는 동네 2024-11-09 11:56:52
경기 낙찰가율 평균(87.4%)을 밑도는 가격이다. 입지가 좋은 새 아파트조차 저조한 낙찰가율을 나타냈다. 평택 내에서 주거 선호도가 높은 고덕국제신도시 단지도 마찬가지다. 고덕동 D아파트 전용 84㎡는 지난달 28일 감정가(6억4500만원)의 77.7%인 5억1000만원에 팔렸다. 한때 최고가가 7억2000여만원(2022년 1월)이었던...
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고금리·대출 규제로 10월 아파트 경매 2020년 11월 이후 최다 2024-11-08 11:35:52
2년 4개월 만에 가장 높은 수치로, 강남권역의 아파트에 수요가 몰리면서 전체 낙찰가율을 끌어올렸다고 지지옥션은 설명했다. 경기도는 낙찰률이 48.7%로 전달보다 6.8%포인트 상승했지만, 낙찰가율은 87.4%로 전월보다 2.2%포인트 떨어지며 두달 연속 하락세를 나타냈다. 평균 응찰자 수도 전월(6.6명)보다 1.4명 줄어든...
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수도권 5억 아파트 디딤돌대출, 5500만원 줄어든다 2024-11-06 18:07:56
이번 한도 축소 대상이 ‘수도권 소재 아파트’로 한정돼 비아파트와 지방 아파트를 구매할 때는 기존처럼 디딤돌대출이 가능하다. 신생아 특례대출과 전세사기 피해자 전용 대출도 관리 대상에서 제외된다. 생애 최초 주택 구입자는 기존대로 LTV 80%를 적용받을 수 있다. 그러나 방 공제 의무 적용과 후취담보 제한...
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