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'8·8 대책'으로 재개발 기대…서울 빌라 낙찰가율 '껑충' 2024-09-23 17:26:00
선정된 ‘상도15구역’ 안에 있는 물건이었다. 전세사기 여파로 빌라 경매 매물이 급증하는 가운데 재개발 사업을 추진 중인 빌라로 경매 수요가 몰리고 있다. 지지옥션 통계에 따르면 지난달 서울 빌라 경매 낙찰가율 상위 10건 중 9건이 모두 재개발 구역에 있었다. 정부가 지난달 발표한 8·8 대책이 빌라 투자 수요 및...
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8·8 대책 효과?…서울 재개발지역 빌라 경매 낙찰가율 '쑥' 2024-09-16 06:00:02
이 빌라 역시 재개발 구역 내에 위치한 빌라였다. 전세사기 여파로 빌라 경매 매물이 급증한 가운데 이처럼 일부 재개발 지역 빌라에는 수요가 몰리면서 감정가를 훌쩍 넘겨 낙찰되는 사례가 속속 나오고 있다. 지난달 경매가 진행된 서울 빌라 318건 중 감정가를 넘겨 낙찰된 빌라는 33건(10.4%)이었다. 10건 중 1건은...
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'금리인하 실기론' 반박한 한은...부총재보 "정책효과 분명해야 인하" 2024-09-12 18:19:04
수준이지만 소득 대비 주택가격 비율이나 전세가율 자체가 높지 않아 투기적 수요도 제한되는 측면이 있는 만큼 추세적 상승세가 장기간 이어지진 않지 않겠냐고 기대하고 있다"고 내다봤다. 이어 "주택가격이 큰 흐름이 있기 때문에 단기간 내 꺾일 것이라 보기는 어렵지만 상승률 자체는 완만하게 둔화하는 모습"이라면...
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한은 "GDP 대비 가계부채 비율, 2분기 이후 다시 상승 추세" 2024-09-12 12:00:03
현재 전세가율이 낮아 갭투자의 비중이 아직 작다는 사실 정도다. 주택가격 상승은 이론적으로 건설투자나 부(富)의 효과 등과 함께 경기를 진작할 수도 있지만, 우리나라의 경우 주택가격과 건물투자 간 연계성이 크지 않고 높은 가계부채비율 등으로 부의 효과도 제한적이라 경기에 별 도움이 되지 않는 것으로 분석됐다....
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집값 상승 원인 ‘전세사기’…경실련 "임차권 등기 의무화하자” 2024-09-11 17:03:16
참석자들은 임차권설정등기 의무화가 현행 전세 제도를 보완하고 사기를 방지할 수 있다고 주장했다. 김천일 강남대 부동산건설학부 교수는 "임차권등기설정이 의무화되면 부동산등기로 임차권 관련 정보들이 모두 모여 세입자들이 '깡통전세' 매물을 확인하기 쉬워진다"고 말했다. 현행 제도에서는 임차권과 관...
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“여보, 잘 샀지?” 서울 아파트 거래액 45조…벌써 작년 추월 2024-09-10 09:29:02
낙찰됐다. 낙찰가율은 95.5%로 2022년 7월(96.6%) 이후 2년 1개월 만에 최고치를 기록했다. 낙찰가율이 올라갔다는 의미는 경매 참여자들이 서울 아파트에 대한 가치를 그만큼 높게 평가한다는 것이다. 직방은 서울 아파트 시장이 혼조세를 보일 것으로 예상했다. 직방 관계자는 “대출 규제로 갭투자(전세를 낀...
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수도권 낙찰가율 치솟는데…지방 경매시장은 '딴세상' 2024-09-09 17:59:42
후 2년1개월 만에 가장 높은 수치다. 서울에서 낙찰가율이 100%를 넘긴 아파트 낙찰 건수는 43건으로, 서울 전체 낙찰 건수(140건)의 30%를 차지했다. 경기 아파트 낙찰가율은 90.2%를 기록해 2022년 7월(92.6%) 이후 처음으로 90% 선을 넘겼다. 인천은 아파트 낙찰률(진행 건수 대비 매각 건수 비율)이 7월(32.9%)보다...
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아파트값 치솟더니 수도권 경매시장 뜨겁네…지방은 '딴세상' 2024-09-09 14:51:52
2022년 7월(96.6%) 이후 2년 1개월 만에 가장 높은 수치다. 서울에서 낙찰가율이 100%를 넘긴 아파트 낙찰 건수는 43건으로, 서울 전체 낙찰 건수(140건)의 30%를 차지했다. 경기 아파트 낙찰가율은 90.2%를 기록해 2022년 7월(92.6%) 이후 처음으로 90% 선을 넘겼다. 인천은 아파트 낙찰률(진행 건수 대비 매각 건수 비율...
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보증사고 난 주택 HUG가 협의매수…든든전세주택 6천가구 추가 2024-08-22 12:00:01
절차를 마쳐 매월 말 임차인 모집 공고를 낸다. 든든전세주택Ⅱ는 전세보증 사고가 난 주택을 경매에 넘기지 않고 HUG가 집주인과 협의해 대위변제금(HUG가 세입자에게 대신 내어준 돈) 이내에서 매수한 뒤 공공임대로 활용하는 유형이다. HUG는 경매 매입 주택의 낙찰가율이 평균 80∼82%인 점을 고려해 주택 시세의 90%...
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줄어드나 했는데…올 전세보증사고 벌써 3조 2024-08-19 17:14:16
있다. 전세사기 사태가 터진 2022년 12월 전국 빌라 전세가율(최근 3개월 기준)은 81.7%에 달했다. 통상 전세가율이 80% 이상이면 ‘깡통전세’로 인식된다. 전세가율이 80%를 넘으면 집주인이 주택을 팔아도 세입자에게 보증금을 제대로 돌려주지 못할 위험이 있다. 전국의 거의 모든 빌라가 위험군에 속했다는 얘기다. 하...
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