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전세 감소, 월세 증가···주택 임대시장의 패러다임이 바뀌고 있다 [한경부동산밸류업센터] 2025-02-13 14:25:01
띄는 변화는 전세 비중이 감소하고 월세 비중이 급격히 증가했다는 점입니다. 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 2024년 서울에서 신고된 연립·다세대주택 전월세 거래 12만 7111건 중 월세는 6만 8116건(53.6%)으로, 처음으로 월세 비중이 전세를 넘어섰습니다. 전세제도는 1970년대 급격한 도시화로 인한 주택 부족...
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송파구 아파트 가격은 시장 방향을 보여줍니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-02-13 09:48:24
실거래가에 신뢰를 부여해 신규 주택수요가 추가로 진입할 수 있게 만들어 줍니다. 매물의 특성도 다양해 주택 매수자가 원하는 가격에 맞는 아파트를 고를 수도 있습니다. 이런 이유로 관망하던 주택 수요자들이 빠르게 움직일 수 있는 겁니다. 강남구의 재건축 아파트를 사려면 고금리로 인해 많은 자금이 필요합니다....
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"27억엔 안 팔아" 집주인들 돌변…잠실에 무슨 일이 [현장+] 2025-02-13 09:46:52
전세를 놓는 '갭투자'가 가능해진다. 기존 실수요자에 더해 투자수요까지 몰리면서 가격이 더 오르겠다는 판단을 집주인들이 내린 것이다. 호가도 가파르게 오르고 있다. 지난달 래미안대치팰리스 전용면적 94㎡가 42억9300만원(11층)에 거래됐고, 호가도 실거래가와 비슷한 수준이었다. 하지만 현재는 44억원에도...
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GBC 인근 아파트 291곳 족쇄 풀려…재건축 이슈 없는 지역만 해제 2025-02-12 17:31:01
일정 규모 이상 주택·상가·토지 등을 거래할 때 사전에 허가받도록 하는 것이다. 주택은 2년 거주 조건이 있어 전세를 끼고 집을 사는 ‘갭투자’가 불가능했다. 하지만 집값 안정 효과는 크지 않은 것으로 나타났다. 서울시가 지난해 실시한 연구용역 결과에 따르면 단기적으로는 부동산 거래량이 줄고 가격이 안정화...
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잠실·삼성·대치·청담 '거래허가구역' 해제 2025-02-12 17:29:47
일정 규모 이상 주택·상가·토지 등을 거래할 때 사전에 허가받도록 하는 것이다. 주택은 2년 거주 조건이 있어 전세를 끼고 집을 사는 ‘갭투자’가 불가능했다. 하지만 집값 안정 효과는 크지 않은 것으로 나타났다. 서울시가 지난해 실시한 연구용역 결과에 따르면 단기적으로는 부동산 거래량이 줄고 가격이 안정화...
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거래허가 족쇄풀린 강남 집값 들썩…"매물 거두고 호가 뛰어"(종합) 2025-02-12 17:21:58
내 거래 활성화를 기대하기는 무리가 있다"고 평했다. 권대중 서강대 일반대학원 부동산학과 교수는 "최근 경제 상황도 안 좋고 정치적 불안도 겹친 데다가 대출까지 규제하기 때문에 상승 여력은 그렇게 크지는 않을 것"이라고 분석했다. 해당 지역에서 전월세 공급이 늘어나며 공급 및 가격 안정화를 가져올 수 있다는...
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거래허가 족쇄 풀린 강남…집값 더 오를까 2025-02-12 16:41:39
투자 목적 거래가 재개될 것"이라고 내다봤다. 전문가들은 투자 목적 거래가 재개되고, 갭투자 및 외지인의 매입이 단기적으로 주택 가격 과열 현상을 초래할 수 있다고 분석했다. 김효선 NH농협은행 부동산수석전문위원도 "갭투자라든지 지방 외지인의 매입이 단기적으로 늘어나며 일시적인 주택 가격 과열 현상이 나타날...
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거래허가 족쇄풀린 강남 집값 들썩…"호가 1억~2억원씩 벌써 뛰어" 2025-02-12 16:27:45
'똘똘한 한 채' 선호가 크고, 전세 끼고 주택을 구입하는 상급지 교체 수요가 상당하다는 점을 고려하면 지역 내 랜드마크 단지는 매도자 우위 시장이 되며 구입 대기수요 유입이나 집값 상승 휘발성은 있다고 본다"고 분석했다. ◇ "시장 침체로 확산효과 기대 어려워"…전월세 공급 확대 효과도 그러나 이러한...
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금융권 가계대출 10개월만에 감소…1월 9천억원↓(종합) 2025-02-12 13:41:07
가계대출 가운데 전세자금 대출을 포함한 주택담보대출(904조3천억원)이 1조7천억원 늘었지만, 신용대출 등 기타 대출(235조3천억원)은 2조1천억원 줄었다. 박민철 한은 시장총괄팀 차장은 "설 상여금 등으로 대출을 갚으면서 신용대출 등 기타대출이 큰 폭으로 줄었다"며 "작년 7월이나 8월과 비교해 주택거래가 줄면서...
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금융권 가계대출 10개월만에 감소…1월 9천억원↓ 2025-02-12 12:00:01
가계대출 가운데 전세자금 대출을 포함한 주택담보대출(904조3천억원)이 1조7천억원 늘었지만, 신용대출 등 기타 대출(235조3천억원)은 2조1천억원 줄었다. 박민철 한은 시장총괄팀 차장은 "설 상여금 등으로 대출을 갚으면서 신용대출 등 기타대출이 큰 폭으로 줄었다"며 "작년 7월이나 8월과 비교해 주택거래가 줄면서...
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