공인중개사, 세입자에 권리관계·보호제도 설명 의무화 2024-04-02 11:00:07

선순위 권리관계(임대인의 미납 세금 정보, 확정일자 부여 현황 정보, 전입세대 확인서 열람)와 임차인 보호제도(소액 임차인 보호를 위한 최우선 변제권, 민간임대주택의 임대보증금 보증제도)를 설명해야 한다. 주택임대차보호법, 주민등록법, 민간임대주택에 관한 특별법 등에 흩어져 있는 세입자의 권리를 공인중개사가...

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직방, 다가구주택 임대차 중개시 '임대차내역서' 제공 2024-02-21 09:02:00

및 세대별 보증금 내역 등을 작성해 해당 내용이 사실과 같음을 확인한 서류다. 세대별 구분등기가 존재하지 않는 다가구주택의 경우 임대차내역 확인서를 통해 기존 거주 가구의 임대차 보증금 액수나 최우선 변제를 받을 수 있는 소액 임차인 수가 어느 정도인지 파악할 수 있다. 직방 측은 "확정일자 부여 현황과...

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• #직방 다가구주택 #직방 #공인중개사 #중개 #임차인 #임대인

"부동산 매매 계약해야 하는데"…민원 마비에 '불편 호소' 2023-11-17 15:21:35

"전입 신고해야 하는 세대는 어쩌나"라며 걱정했다. 또 다른 네티즌은 "아비규환이다" 등의 반응을 보였다. 행안부는 연합뉴스와의 통화에서 "장애 원인은 네트워크 장비다. 다른 장비로 교체해도 문제가 반복되고 있다"며 "3시간이 지나면 (공공기관) 업무가 끝나는데, 이 시간 내에 복구가 된다고 말씀드리기가 쉽지...

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• #부동산 매매 #서류 #민원 #오늘 #서비스

'나 몰래 다른 집에 전입신고' 원천 차단…전세사기 막는다 2023-11-14 10:00:08

주민센터 등에 반드시 내야만 한다. 다만 전입자가 신고자의 가족(배우자나 직계혈족)이라면 신분증 원본 없이도 행정정보 공동이용을 통해 가족관계를 확인할 수 있게 했다. 아울러 세대주가 아니더라도 누구나 주소가 바뀐 사실을 휴대전화 문자 메시지 등으로 통보받을 수 있게 된다. 이 밖에 부동산 거래나 대출 심사 ...

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• #나 몰래 #전입 #전입신고 #세대주 #확인 #주소

공인중개사, 설명 의무 강화된다 2023-10-22 19:17:17

전입세대 확인서 ▲국세 체납증명서 ▲지방세 체납증명서가 포함된다. 개정 주택임대차보호법에 따라 임대차 계약 때 임대인은 임차인에게 해당 주택의 선순위 보증금 등 임대차 정보와 납세 증명서를 반드시 제시해야 한다. 공인중개사는 납세 정보 공개가 의무 사항이기에 임대인이 서류를 가져와 증빙해야 한다는 점을...

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• #공인중개사 설명 #임차인 #설명

'집주인 빚', '선순위 지위' 공인중개사가 의무적으로 알려준다 2023-10-22 14:43:13

현황 △전입세대 확인서 △국세 체납증명서 △지방세 체납증명서가 포함하기로 했다. 개정 주택임대차보호법에 따라 임대차 계약 때 임대인은 임차인에게 해당 주택의 선순위 보증금 등 임대차 정보와 납세 증명서를 반드시 제시해야 한다. 전입세대 확인서와 확정일자 부여 현황은 선순위 임차인을 확인하기 위한 정보다....

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• #집주인 빚 #설명 #임차인 #공인중개사 #임대인 #확인

집주인 체납, 선순위 임차인은?…공인중개사 설명의무 대폭 강화 2023-10-22 11:23:33

전입세대 확인서 ▲국세 체납증명서 ▲지방세 체납증명서가 포함된다. 개정 주택임대차보호법에 따라 임대차 계약 때 임대인은 임차인에게 해당 주택의 선순위 보증금 등 임대차 정보와 납세 증명서를 반드시 제시해야 한다. 공인중개사는 납세 정보 공개가 의무 사항이기에 임대인이 서류를 가져와 증빙해야 한다는 점을...

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• #집주인 체납 #공인중개사 #임차인 #설명 #확인 #임대인

"공인중개사도 못 믿겠다"…전세사기 걱정에 돈 쓰는 세입자들 2023-06-25 17:13:46

명의를 넘기는 식이다. 임대인이나 부동산 정보를 제대로 몰라 전세사기를 당한 경우도 많았다. 임대인이 재산을 숨기고 개인회생 혹은 파산 신청을 한 경우가 10%, 임대인의 세금 체납 미고지가 2%, 신탁사 명의 부동산을 임대인이 신탁사 동의 없이 계약하는 신탁전세가 1%로 집계됐다. 임대인이 임차인 몰래 집을...

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