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'3차 장기 주거종합계획' 확정…"국민 주거안정 구현" 2024-08-30 06:00:00
주거종합계획 수립 및 변경, 투기과열지구·조정대상지역 지정 및 해제 등 심의를 위한 위원회로 국토부장관(위원장), 관계부처 차관급, 민간 위촉위원 등 총 29인으로 구성된다. '장기 주거종합계획'은 주거기본법 제 5조에 따라 수립하는 주택정책 분야의 장기 법정계획이다. 저출생·고령화, 1인 가구 증가,...
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건설임대주택 양도차익 70% 장기보유공제 연장…주택공급 지원 2024-07-29 06:11:10
1세대 1주택으로서 취득 당시 조정대상지역에 있던 주택을 양도하는 경우 거주기간이 2년 이상이어야 비과세 혜택을 받을 수 있는데, 상생임대주택이면 이 요건을 면제해준다는 얘기다. 1세대 1주택 장특공제를 받을 때 필요한 거주기간 요건도 면제해준다. 1세대 1주택이더라도 양도가액이 12억원을 초과하면 과세하는데,...
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영주권 취득 후 2년 내 팔면 비과세 됩니다 2024-07-27 18:40:45
및 거주(2017년 8월 3일 이후 조정대상지역 취득시)한 주택을 양도시 양도가액 12억원까지 비과세되는데 비거주자는 이 비과세가 적용되지 않는다. 또한 3년 이상 보유 시 연 2%씩 최대 30%(15년)까지 양도차익에서 차감해주는 장기보유특별공제가 있는데 만약 거주자인 1세대 1주택자가 2년 이상 거주까지 했다면 거주 및...
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[2024세법] 부동산시장 불안 고려했나…막판에 빠진 '종부세 개편' 2024-07-25 16:00:53
공제액은 11억원에서 12억원으로 올렸다. 세율은 조정대상지역 여부와 상관없이 2주택자까지는 0.5∼2.7%, 3주택자 이상은 0.5∼5.0%로 각각 인하했다. 아울러 공정시장가액비율을 하향 조정하고 전임 문 정부의 공시가격 현실화 계획까지 폐지하면서 세 부담을 크게 낮췄다. 그 결과 주택분 종부세 결정세액은 2020년...
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[서미숙의 집수다] 전세사기 직격탄 맞은 신축 빌라…취득세 폭탄까지? 2024-07-18 08:39:09
1월 전까지는 서울과 수도권 상당지역이 조정대상지역으로 묶였던 때라 이 시기에 빌라 신축을 위해 사들인 주택은 취득세가 최대 12%까지 중과될 수 있다. 국토교통부에 따르면 2022년 전국에서 준공된 빌라(다세대·연립)는 총 4만7천522가구로 85%인 4만417가구가 당시 조정대상지역이 많았던 수도권에 몰려 있다. 이중...
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"수억 원 더 낼 수도"…상속주택 양도세 줄이는 방법 [더 머니이스트-혜움의 택스 인사이트] 2024-07-11 07:00:01
조정대상지역의 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주) 따라서 무주택자가 상속주택에 양도소득세 비과세를 적용받으려면 2년 이상 보유(거주)한 뒤 처분하면 됩니다. 그런데 예외적으로 상속개시일 기준 피상속인(고인)과 상속인이 동일 가구인 경우에는 상속개시 전 상속인과 피상속인이 동일 가구로서 보유하고 거주한...
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상생임대주택에 대한 특례와 거주 주택 비과세는 중첩 적용이 가능할까 2024-07-10 16:22:53
사실이 확인돼야 한다. 조정대상지역 지정 이전에 취득해 1가구 1주택 비과세 적용 때 거주 요건이 없는 주택도 거주 주택 비과세 특례를 적용받기 위해서는 거주 요건이 필요한 것이다. 그러나 의도치 않게 거주 주택 특례를 적용받으려는 주택에 거주하지 못하는 사정이 생길 수 있다. 이때는 ‘상생임대주택 특례’를...
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尹정부 1년 만에…주택 종부세 '중과' 99.5%↓ 2024-06-10 07:16:09
모두 중과 대상이었고 2주택자라고 해도 조정대상지역 주택이라면 중과 세율이 적용됐으나, 지난해부터 조정대상지역 2주택자는 중과 대상에서 빠졌다. 특히 과세표준 12억원까지는 3주택 이상 다주택자도 일반 세율을 적용하면서 중과 대상은 더 줄게 됐다. 지난해 공시가격 하락으로 3주택 이상 다주택자 5만4000여명이...
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종부세 '중과' 99.5% 감소 2024-06-10 07:07:46
모두 중과 대상이었고 2주택자라고 해도 조정대상지역 주택이라면 중과 세율이 적용됐다. 지난해부터 조정대상지역 2주택자는 중과 대상에서 빠졌다. 과세표준 12억원까지는 3주택 이상 다주택자도 일반 세율을 적용하면서 중과 대상은 더 줄게 됐다. 지난해 공시가격 하락으로 3주택 이상 다주택자 5만4천여명이 과표가...
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주택 종부세 '중과' 尹정부 1년 만에 99.5% 줄었다 2024-06-10 06:31:00
조정대상지역 주택이라면 중과 세율이 적용됐다. 하지만 지난해부터 조정대상지역 2주택자는 중과 대상에서 빠졌다. 특히 과세표준 12억원까지는 3주택 이상 다주택자도 일반 세율을 적용하면서 중과 대상은 더 줄게 됐다. 지난해 공시가격 하락으로 3주택 이상 다주택자 5만4천여명이 과표가 12억원에 미달해 일반 세율을...
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