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공사비 급등에…재건축 사업성 절반으로 '뚝' 2025-02-14 17:58:14
수 있느냐는 반응이 나온다. 997가구 중 조합원 가구는 203가구밖에 되지 않아 사업성이 좋은 것으로 평가받은 곳이기 때문이다. 또 일반분양을 앞두고 분양가를 높여 640억원 규모의 추가 수익을 예상했는데 비례율이 40%로 낮아지자 조합원이 추가 분담금을 내야 하는 상황이다. 비례율은 재건축·재개발 사업을 통해...
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여의도시범, 65층 재건축 '속도전' 2025-02-13 17:45:06
추정 비례율(조합원 투자금액 대비 분양받는 아파트 가치 비율)은 95.44%로 제시됐다. 논란이 됐던 데이케어센터는 결국 기부채납 부지에 짓는 것으로 결론 났다. 공동주택용지 내 지상 1~4층, 연면적 2332㎡ 규모로 신설된다. 영등포구가 이 시설을 운영·관리할 예정이다. 데이케어센터 설치를 둘러싸고 조합과 서울시는...
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"임대가구 많다고 이렇게까지"…내 집 마련한 직장인 '하소연' [돈앤톡] 2025-02-13 06:30:06
분양 물량으로 내놓으면 그만큼 조합이 거둬가는 수익이 큽니다. 일반 분양이 줄어 수입이 적어져 사업성이 떨어지면 조합원들이 낼 돈도 많아진단 얘기와 같습니다. 앞서 사례와 같이 단지 이미지를 훼손할 가능성도 있습니다. 저소득층의 주거 문제 해결을 위해 지어졌던 임대주택 내에서 시설이 빠르게 노후화했다는...
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"전용 84㎡보다 대형면적"…반포 조합원 선택 2025-02-12 17:52:16
분양을 위해 전용 59㎡에 신청한 조합원은 636명이었다. 이들은 전용 59㎡ 두 가구를 분양받거나 59㎡와 84㎡를 한 채씩 분양받게 된다. 정비업계 관계자는 “반포주공1단지는 조합원의 종전 권리가액이 높아 대형 면적대를 신청하더라도 큰 부담이 없는 경우가 많다”며 “자녀에게 물려주기 위한 1+1 분양이 아니면 대형...
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"토양 정화 비용 약 90% 감축…재건축 속도낼 것" 2025-02-12 17:48:46
“조합원당 9000만원가량 부담해야 했던 토양 내 불소 정화 비용이 100만원대로 감소했다”며 이같이 말했다. 이 구역 토지정화비용은 총 1423억원에서 174억원으로 줄었다. 서울 서초구의 알짜배기 정비사업 구역이 많은 방배동 일대는 불소 함유량이 높은 화강암 지반이라 주요 국가보다 최대 열 배 높은 ‘국내 토양오염...
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투기과열 우려로 잠실주공5·은마 빠졌다 2025-02-12 17:20:43
14곳도 현행과 같이 토지거래허가구역으로 유지한다. 서울시는 관리처분계획 인가 이후 투기 수요가 유입될 가능성이 낮아지면 구역 해제를 추진한다는 계획이다. 서울시 관계자는 “관리처분인가 이후에는 조합원 분양 신청이 종료돼 권리관계가 최종 확정된다”며 “이후에는 투기 가능성이 높지 않은 만큼 구역 해제를...
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멸실된 무허가 주택으로 조합원 지위 인정받은 K씨…법원에 적극 소송·권리주장 2025-02-12 16:22:40
통지했고, K씨는 분양 신청을 했다. 그런데 A재개발 조합은 이후 K씨의 무허가 주택이 화재로 소실됐으므로 더 이상 조합원이 아니라고 판단했다. K씨를 아파트 분양 대상자에 포함하지 않는 내용의 관리처분계획을 수립해 광명시장에게서 관리처분계획을 인가받았다. K씨는 이 결정이 부당하다며 소송에 나섰다. 그는...
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잠실·삼성·대치·청담 토허구역 해제…재건축 단지는 빠졌다 [종합] 2025-02-12 15:40:20
서울시는 관리처분 인가 이후에는 조합원 분양신청이 종료돼 권리관계가 최종 확정되기에 투기 가능성이 높지 않다고 설명했다. 이번 토지거래허가구역 해제에 대해 서울시는 "그동안 토지거래허가구역이 광범위하게 지정되거나 이미 개발이 완료된 아파트에 대해서도 매년 재지정을 거듭하다 보니 거주이전 자유나 재산권...
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저출생 난리인데…"강남 로또 잡으려면 아이 둘은 있어야" 2025-02-12 06:30:03
용산구 한강로2가에서 분양한 '용산 호반써밋 에이디션'의 최저 당첨 가점은 63점으로 3인 가구의 만점 통장(64점)이면 도전할 수 있었다. 같은해 11월 발표한 분양한 송파구 문정동 '힐스테이트 e편한세상 문정' 역시 최저 당첨 가점이 64점으로 3인 가구가 도전해볼 만했다. 하지만 지난해 들어선 상황이...
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서울 아파트 공급가뭄 속 '이수역 헤리드' 공급 2025-02-11 09:00:04
총 2만2620가구가 분양을 계획 중으로 지난해보다 11.3%나 감소하는 것으로 나타났다. 특히 대부분이 정비사업을 통해 진행되는 사업으로 조합원분을 제외한 일반분양 물량은 단 6523가구에 불과하며, 일반분양 물량으로만 비교하면 전년 대비 33.8%나 급감하는 것으로 나타났다. 업계에서는 올해도 분양 물량이 큰 폭으로...
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