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나라 곳간 '30조 펑크'…"폭탄 맞을 판" 꼬마빌딩주 초비상 [고인선의 택스인사이트] 2025-01-17 09:11:45
경우 70%, 주택의 경우 43~60% 사이이고, 종부세는 과세 대상별로 60~100%가 공정시장가액비율로 정하여져 있다. 상속세와 증여세는 해당 재산의 재산 가액을 기준으로 과세표준을 산정한다. 재산가액은 상속개시일 또는 증여일의 현재 시가가 원칙이나, 시가를 산정하기 어려운 경우 공시지가나 시가표준액을 기준으로 할...
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[세법시행령] 6년 단기임대 부활…건설형 6억·수도권 매입형 4억 이하 2025-01-16 17:00:00
4억원으로 정했다. 양도세는 취득시점, 종부세는 과세시점을 기준으로 한다. 취득 시점에 가액이 4억원 이하이기만 하면 집값이 오르더라도 양도세 비과세 혜택은 유지되지만, 종부세는 4억원을 초과하면 비과세 혜택이 사라진다. 정부는 올해 말까지 비수도권에 있는 준공후 미분양 주택을 취득할 때 주는 1가구 1주택...
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지방 악성 미분양 추가 구입 땐 양도·종부세 '1가구 1주택' 간주 2025-01-08 22:40:48
감소 지역에 있는 주택을 사면 재산세 양도세 종부세를 산정할 때 1가구 1주택 특례를 적용한다. 무주택자와 1주택자가 인구 감소지역 주택을 구입하면 취득세를 최대 50% 감면한다. 올해 경제정책 방향에 따라 종부세 1가구 1주택자 특례를 적용받는 지방 저가 주택 기준은 ‘공시가격 3억원 이하’에서 ‘공시가격 4억원...
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[서미숙의 집수다] 불확실성 시대…새해 부동산 시장 좌우할 '4대 변수'는 2025-01-03 05:59:00
공시가격 현실화율을 2020년 수준으로 동결하고, 종부세 부과 기준금액을 12억원(부부합산 18억원)으로 높이는 '투트랙' 전략으로 종부세 부담을 크게 낮췄다. 그러나 현 정부가 추진하던 공시가격 현실화율 폐지가 물건너 갈 경우 내년부터는 공시가격 현실화율 제고 정도에 따라 보유세 부담이 늘어날 수 있다....
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[2025경제] 공공분양 10만호 공급…상반기 신규택지 3만호 발표 2025-01-02 10:40:41
종부세 특례, 공시가 4억까지…지방 준공 후 미분양 구입, '1주택자 간주' 지방 부동산 시장 활성화를 위해 종부세 1주택자 특례가 적용되는 주택은 공시가격 3억원 이하에서 4억원 이하로 기준을 완화한다. 이에 따라 기존 1주택자가 지방에 공시가격 4억원 이하의 주택 1채를 신규 취득할 경우 1주택자로 간주해...
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‘구성역 플랫폼 시온시티47’ 출자회원 모집 순항...용인 민간임대 첫 지구단위계획안 결정 고시 2024-12-28 09:00:00
않은 상태로 거주하기 때문에 취득세 및 종부세 등 각종 세금에 대한 부담도 없다. 청약 절차 없이 19세 이상 성인이면 누구나 신청할 수 있다. 홍보관 방문 및 계약, 사업일정 관련 정보는 공식 홈페이지나 대표 문의번호를 통해 확인할 수 있다. 시행은 시온시티플랜 주식회사, 모집단체는 시온주택정비주민협의회, 시공...
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왕숙·창릉에 1.1만가구 '지분적립형 주택' 2024-12-26 17:34:07
종부세법 시행령 개정으로 종부세 합산 배제 대상에 지분적립형 분양주택이 포함돼 총사업비의 28%를 아낄 수 있게 됐다는 게 GH 설명이다. 공공사업자의 재산세를 25% 감면하는 지방세특례제한법 개정안도 7월 발의됐다. 계약자는 전용 60㎡ 이하를 최초 분양가의 10~20%만 취득하고, 20~30년에 걸쳐 나머지 지분을 분할...
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부동산 많은 종중…세금 폭탄 막는 법 [고인선의 택스 인사이트] 2024-12-20 07:00:02
있다. 재산세·종부세 절세전략 토지를 보유한 종중은 매년 9월, 주택의 경우 매년 7월과 9월 재산세를 납부하게 된다. 종중이 1990년 5월 31일 이전부터 소유한 임야와 농지는 재산세 분리과세 혜택을 받을 수 있다. 이는 종합합산 대상 토지보다 세율 면에서 유리하므로, 재산세 고지를 받으면 반드시 분리과세 여부를...
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용산·강남·성동 단독주택 공시가 3%대 상승…제주는 하락(종합) 2024-12-18 18:20:27
5년 미만으로 주택을 보유해 1주택자에 대한 종부세 세액공제가 없는 경우를 가정했다. 내년 표준지 공시지가는 전국 평균으로 2.93% 상승했다. 역시 올해(1.10%)에 이어 오름폭이 커졌다. 시도별로는 서울(3.92%), 경기(2.78%), 대전(2.01%), 부산(1.84%), 인천(1.83%) 순으로 상승 폭이 컸다. 표준주택과 마찬가지로...
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'20년 임대' 신유형 실버스테이 사업자 공모 2024-12-18 11:00:00
출자 및 융자, 취득·재산세 감면, 종부세 합산 배제 등 세제혜택이 부여된다. 감정가와 조성원가의 산술평균으로 감정가보다 합리적인 가격으로 택지를 공급받을 수 있다. 국토부는 이번 시범사업지구 구리갈매역세권 총 3만4,593㎡ 부지에 전용면적 60~85㎡ 이하의 공동주택 725가구를 공급한다는 방침이다. 전체를...
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