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냉랭한 10월 서울 아파트 시장…최고가 거래 비중 5개월 만에 하락 2024-11-18 09:53:22
하락세로 돌아선 것으로 나타났다. 부동산 중개 플랫폼 직방이 18일 공개한 국토교통부 아파트 매매 실거래가 분석 결과에 따르면 지난달 서울 아파트 중 직전 최고 거래가보다 높거나 같은 가격에 팔린 최고가 거래 비중은 전체 3천29건 중 15.6%(472건)로 나타나 전월의 16.9%(509건)보다 하락했다. 최고가 거래 비중은...
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서울 최고가 거래 5개월 만에 감소…서초·은평 '반토막' 2024-11-18 08:31:35
직방 관계자는 "정책대출 및 제2금융권 대출이 제한되는 등 대출 규제가 더욱 강화될 것으로 보인다"며 "미국 대선에서 트럼프가 당선되면서 강력한 보호주의로 인해 미국 금리인하 속도가 늦춰질 가능성이 커졌고 국내 기준금리 변동 가능성과 부동산 시장에 미칠 영향을 무시할 수 없게 됐다"고 설명했다. 오세성...
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엔화로 美 국채 투자, 눈덩이 손실…'제2 키코 사태' 우려 [한상춘의 국제경제 읽기] 2024-11-17 17:38:15
해외 상업용 부동산, 홍콩 주가연계증권(ELS) 등은 금융위기 이후 글로벌 투자에서 대형 손실이 난 대표적인 실패 사례다. 최근에는 미국 대선에서 도널드 트럼프 전 미국 대통령이 승리한 이후 고금리·강달러 쇼크가 겹치면서 일본 엔화로 미국 국채를 사들인 투자자의 손실액이 눈덩이처럼 불어나고 있다. 작년 4월 이후...
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증권사, 개발 시장 주도 나선다…‘에쿼티 쇼티지 공급 펀드’ 채비 2024-11-15 15:37:01
게재된 기사입니다. 국내 대형 증권사들이 부동산 개발 시장에서 주도권을 잡기 위한 움직임을 보이고 있다. 정부가 프로젝트파이낸싱(PF) 자기자본 비율을 종전 3%에서 20%로 끌어올리도록 하자 시행사들이 자기자본 부족 현상을 마주할 것을 예상해 에쿼티 공급 펀드 조성에 박차를 가하는 추세다. 자기자본 규제에 따라...
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트럼프 2기 외교안보 진용 키워드는…대중·대북 매파, 동맹중시(종합) 2024-11-12 17:59:15
4개국 관련 자본의 미군 기지 인근 부동산 거래를 제한하는 법안을 발의했으며, 의회에서 나오는 각종 대(對)중국 제재 움직임에서 거의 '고정 멤버'로 이름을 올렸다. 왈츠 의원은 하원 중국특위에 몸담으며 핵심 광물에 대한 중국 의존을 줄이고, 미국 대학과 학계를 중국의 간첩 활동에서 보호하기 위한 법안을...
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대출 조였는데...서울 아파트 65% '상승 거래' 2024-11-05 09:28:45
하락 거래는 증가했다. 5일 부동산R114와 연합뉴스가 국토교통부 실거래가시스템에 신고된 서울 아파트 거래 내역을 분석한 결과 대출 규제가 이뤄진 9∼10월과 직전 두 달인 7∼8월에 동시에 거래가 있었던 계약의 65%는 종전 계약보다 비싸게 팔린 상승 거래였다. 9월 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 시행...
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中, 대규모 부양책에도 ‘더 깊은 수렁’ 우려 나온 이유 2024-11-05 09:28:01
중국은 주식, 부동산, 국채, 그리고 실물경제까지 균열이 생기는 총체적 복합 위기에 빠질 수 있다. 마침내 중국이 대규모 부양책을 발표했다. 시진핑 국가주석 취임 이후 최대 규모로 평가되는 만큼 증시가 오랜만에 기지개를 켜고 있다. 하지만 중국 경기와 증시 앞날에 대한 예측 기관의 시각은 기대보다 여전히 차갑다....
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서울 아파트 대출 규제 후 65%가 상승 거래…상승 비중은 축소 2024-11-05 09:02:11
5일 부동산R114와 연합뉴스가 국토교통부 실거래가시스템에 신고된 서울 아파트 거래 내역을 분석한 결과 대출 규제가 본격화한 9∼10월과 직전 두 달인 7∼8월에 동시에 거래가 있었던 계약의 65%가 종전 계약보다 높은 금액에 팔린 상승 거래였다. 9월 들어 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 시행과 시중은행의...
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IMF "일본 올해 성장률 전망치 0.9→0.3%로, 중국은 4.8% 성장 예상" 2024-11-03 15:00:41
"중국의 소비자 수요는 여전히 저조하다"며 "내년에는 중국 부동산 시장이 바닥을 치고 올라올 것으로 예상되지만, 인구 고령화와 생산성 증가 둔화로 인해 잠재성장률은 후퇴할 것"이라고 예상했다. IMF는 내년 중국 성장률 예상치를 4월 전망(4.1%)보다 높은 4.5%로 조정했다. 일본의 올해 성장률 전망치는 종전 0.9%에...
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재건축 미동의자, 적극적으로 매도청구소송 대비해야[박효정의 똑똑한 감정평가] 2024-11-01 13:48:47
수준으로 부동산 가액을 책정받았는지 여부는 제2차, 제3차 현금청산자인 분양 미신청자, 분양 미계약자에게도 지대한 영향을 미친다. 예컨대 모든 조건이 동일하다는 가정하에 종전자산평가액의 10% 수준으로 제1차 현금청산자의 부동산 가액이 책정된 상황이라면 몇 개월 후에 진행되는 제2차 현금청산자의 부동산 가액이...
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