이지스운용 "내년 상업용 부동산 자산 양극화…개별 자산 중요" 2024-12-31 10:38:31

것으로 내다봤다. 소형·비우량자산 중심의 가격 조정, 임대료 상승률 둔화로 오피스 투자 환경이 약화하면서 양극화가 심화하는 영향이다. 기관투자자의 보수적 기조가 이어지며 자본 차익(capital gain)에서 안정적 수익(income gain) 중심으로 전환되고, 우량자산으로의 자금 쏠림도 예상된다. 자산 양극화가 심화하며...

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• #이지스운용 내년 #시장 #자산 #내년 #투자 #전망

[새해 달라지는 것] 결혼 100만원 세액공제…청년도약계좌 혜택 강화 2024-12-31 10:00:09

▲ 상가 임대료 인하 임대사업자 세액공제 연장 = 부동산임대사업자가 소상공인에게 임대료 인하 시 인하액의 70%(종합소득금액 1억원 초과 시 50%)를 소득·법인세에서 공제해주는 제도의 적용 기한을 1년 연장한다. ▲ 중증장애인 직계존속 부양 가구 근로장려금 지원 = 근로장려금 지급 대상 홑벌이 가구의 부양직계존속...

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• #새해 달라지는 #적용 #연장 #세액공제 #확대 #경우 #특례 #대상 #위해 #감면 #이하

공공지원 민간임대 ‘사송 롯데캐슬’ 1월 2일 청약 진행 2024-12-30 15:34:53

등을 공공기관이 지원하고 민간 건설사가 시공하는 공공지원 민간임대주택이다. 이에 시세 대비 합리적인 임대료로 최장 10년 간 이사걱정 없이 안정적인 거주가 가능하고, 임대료 상승률도 5%로 제한된다. 면적별 임대보증금 및 월 임대료는 65㎡A 표준형 기준 보증금 1억 4000만원에 월 4만5,000원~4만 7,000원, 74㎡A,...

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• #공공지원 민간임대 #단지 #조성 #청약 #진행 #롯데캐슬 #사송 #예정

[팩트체크] '한국 최고층' 롯데월드타워 얼마나 비쌀까? 2024-12-30 07:20:01

임대료를 고려하면 롯데월드타워의 현재 시장 가치는 2018년 기준시가보다 수조 원 이상 높을 것이라는 게 부동산 업계의 평가다. 지난 1월 행정안전부가 산정한 '2024년 오피스텔 표준가격기준액'에서 1㎡당 기준액이 가장 높은 오피스텔은 롯데월드타워였다. 1㎡당 기준액은 178만5천원이었다. 행안부가 고시한...

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• #팩트체크 한국 #롯데월드타워 #초고층 #빌딩 #건물 #국내 #이상 #개장 #건설 #가치 #오피스텔

"강남 입성 마지막 기회" 신혼부부 들썩…역대급 기회 온다 2024-12-28 19:20:36

매입임대주택 37호를 선보인다. 전용면적 25㎡ 내외의 원룸형 물건이다. 1순위 기준 임대료는 보증금 100만원에 월세 52만~63만원 수준이다. 강남구 역삼동에서도 기숙사형 청년주택 3가구와 신혼·신생아 유형 Ⅱ 2가구 등을 찾아볼 수 있다. 방 3칸짜리 넓은 물건도 있다. LH가 서울 동대문구 장안동에서 전용 71㎡의...

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• #강남 입성 #매입임대주택 #공급 #청년 #신혼 #신생아 #수준

서울 집 사려면 '13년간 월급' 다 모아야 2024-12-27 17:54:00

결과를 발표했다. 지난해 서울 자가가구의 PIR(연소득 대비 주택가격 배수)은 13.0배로 조사됐다. 2022년(15.2배)보다 내려갔다. 수도권의 PIR도 같은 기간 9.3배에서 8.5배로 하락했고, 전국은 2년 연속 6.3배를 기록했다. 지난해는 고금리 등의 여파로 부동산 가격이 내려가던 시기였기 때문이다. 올해 서울 누적 집값...

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• #서울 집 #전국 #수도권 #평균 #지난해 #서울

서울주택도시공사, 행복주택 1589가구 공급 2024-12-27 17:24:59

대상으로 주변시세의 60~80% 금액으로 공급하는 주택이다. 청년의 경우 10년, 자녀가 있는 신혼부부의 경우 14년, 고령자의 경우 최대 20년까지 거주할 수 있다. 이번 공급은 재건축 아파트를 포함한 신규 단지 522가구와 기존 입주자 퇴거, 계약 취소 등으로 발생한 잔여 377가구 및 예비 입주자 690가구를 대상으로 한다....

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• #서울주택도시공사 행복주택 #이하 #행복주택 #공급 #입주자

서울서 내집 마련 가능할까?...한숨 쉬는 서민들 2024-12-27 09:44:36

것으로 타나났다. 서울 임차 가구는 월 소득의 22.7%를 임대료로 지출했으며, 국민들이 가장 필요로 하는 주거지원 프로그램은 매매 또는 전세 시 필요한 대출 지원으로 나타났다. 27일 국토교통부가 지난해 6∼12월 전국 표본 6만1000가구를 직접 방문, 면담 조사한 결과인 ‘2023년도 주거실태조사 결과’에...

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• #서울서 내집 #서울 #지난해

서울에 집 사려면…"월급 1원도 안 쓰고 13년 모아야" 2024-12-27 06:30:17

소득의 15.8%를 임대료로 지출했다는 의미다. 수도권 RIR이 20.3%로 가장 높았고 전년(18.3%)보다 2.0%포인트 상승했다. RIR은 서울이 22.7%로 소득 대비 임대료 지출이 가장 컸다. 이어 부산 16.9%, 경기 16.7%, 인천 16.5% 등의 순으로 집계됐다. RIR이 가장 낮은 지역은 충북과 경남으로 각각 11.7%였다. 실제 거주...

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• #서울에 집 #전년 #서울 #지역 #지난해 #가구 #포인트