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지방 미분양 3천가구 LH가 매입…부산·대전·안산 철도 지하화(종합) 2025-02-19 13:55:17
준공이란 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 일으킬 때, 신용이 약한 영세 시행사를 대신해 시공사(건설사)가 기한 내 준공할 것을 보증하는 제도다. 준공 기한을 하루라도 넘기면 시공사가 PF 사업장 채무를 떠안는 과도한 부담을 지게돼 불합리하다는 지적이 이어져 왔다. 제도 개선을 통해 민간공사 표준도급계약서와...
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지방 '악성 미분양' 2만가구…LH가 팔 걷어붙인다 2025-02-19 11:49:00
방식으로 차등을 둘 수 있단 의미다. 건설회사가 준공 기한을 넘기면 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장의 채무를 떠안는 '책임준공' 부담을 완화해주는 방안은 다음 달 발표한다. 책임준공이란 PF 대출을 일으킬 때 신용이 약한 영세 시행사를 대신해 시공사(건설사)가 기한 내 준공할 것을 보증하는 제도다....
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지방 준공후 미분양 '든든전세'로…디딤돌 대출 우대금리 지원 2025-02-19 11:30:22
책임준공 기한을 지키지 못하면 시공사가 PF 대출 전액을 인수해야 해 부담이 과도하다는 지적이 이어져 왔다. 정부는 이를 위해 책임준공의 연장사유를 확대하고, 책임준공 도과기간 등에 따라 채무인수비율을 차등화 하는 방안을 추진하기로 했다. 금융위원회가 지난 14일 건설업계와 마련한 실무 초안에서는 책임준공...
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지방 '악성 미분양' 매입, 15년 만에 LH가 나선다 2025-02-19 11:30:01
관리상 인센티브를 부여하기로 했다. 건설회사가 준공 기한을 넘기면 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장의 채무를 떠안는 '책임준공' 부담을 완화해주는 방안은 다음 달 발표한다. 책임준공이란 PF 대출을 일으킬 때 신용이 약한 영세 시행사를 대신해 시공사(건설사)가 기한 내 준공할 것을 보증하는 제도로,...
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지방 '악성 미분양', LH가 직접 사들인다 2025-02-18 21:15:14
준공이란 PF 대출을 일으킬 때 신용이 약한 영세 시행사를 대신해 시공사(건설사)가 기한 내 준공할 것을 보증하는 제도로, 하루라도 기한을 지키지 못하면 시공사가 PF 대출 전액을 인수해야 하는 과도한 부담을 지게 된다는 지적이 이어져 왔다. 정치권에서 지방 미분양 해소를 위해 총부채원리금상환비율(DSR)을 한시...
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책임준공 기한 넘겨도 시공사 채무 세분화해 최대 90일까지 봐준다 2025-02-17 17:49:33
의무가 적용되는 비율이 기간별로 세분화될 전망이다. 현재는 약정 기한을 하루라도 넘기면 시공사가 채무를 100% 인수하는 구조다. 변경 후엔 책임준공 기한 후 30일까지는 채무 인수 금액의 20%, 30일 초과~60일은 40%, 60일 초과~90일은 60%만 인수하고 90일을 넘기는 경우에만 채무 전액을 인수하는 식이다. 책임준공 ...
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[월요전망대] 금통위 앞두고 건설 부양책 발표…경제 심리 살아날까 2025-02-16 17:45:09
준공은 프로젝트파이낸싱(PF) 사업을 진행할 때 시공사(건설사)가 영세 시행사를 대신해 기한 내 준공 등을 보증하는 제도인데, 업황 악화 시 기한 연장 등 조건 변경이 너무 까다롭다는 지적을 받고 있다. 정치권이 강하게 요구하는 지방 미분양 주택 구입 시 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 한시 완화는 실효성이 크지...
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건설사 줄도산 막는다…책임준공 기한 넘겨도 배상범위 현실화 2025-02-16 06:05:02
준공 기간이 지나면 시공사가 즉시 채무 100%를 인수해야 했던 관행 대신 기한 도과에 따라 배상 범위를 현실화하는 내용이 담겼다. 구체적으로 책임준공 기한~30일까지는 채무 인수 금액의 20%, 30~60일까지는 40%, 60~90일까지는 60%, 90일 이상의 경우 채무 전액을 인수하는 방안이 제시됐다. 현재는 책임준공 기한을 단...
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건설경기 대책에 'DSR 완화' 빠질듯…책임준공 부담은 대폭 완화 2025-02-16 06:05:02
책임준공이란 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 일으킬 때 신용이 약한 영세 시행사를 대신해 시공사(건설사)가 기한 내 준공 등을 보증하는 제도다. 하루라도 기한을 지키지 못하면 시공사가 PF 대출 전액을 인수하는 등 과도한 부담을 진다는 지적이 이어져 왔다. 책임준공 기한을 '단 하루'라도 넘길 경우 시공사가...
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아파트 공급 줄어든다는데…"급매물 나온다, 놓치지 마라" 2025-02-12 15:30:56
‘e편한세상송도’(2018년 준공) 전용 84㎡는 지난달 6억8700만원에 매매됐다. 지난해 12월만 해도 같은 면적이 7억2000만원에 계약된 단지다. 한 달 새 5000만원가량 떨어진 셈이다. 전문가들은 수도권에서는 당분간 대세 상승장을 기대하기 어렵다고 입을 모은다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 팀장은 “지금은...
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