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중개수수료 부담 줄이기, 주인 직접 임대의 장단점과 유의사항 [한경부동산밸류업센터] 2024-11-03 17:05:01
진행하는 방안을 고려하고 있습니다. 중개사무소를 통한 임대와 제가 직접 진행하는 것에는 어떤 차이가 있을까요?” 상황 분석 및 가이드 건물 임대와 관련한 중개수수료 부담은 상업용 부동산 운영 시 중요한 이슈입니다. 중개사무소를 거치는 임대 방식과 직접 임대의 장단점을 비교하여 최적의 임대 방법을 선택하는...
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아파트 거래량 반토막 나자…"양도합니다" 중개업소 폐업 2024-10-30 17:25:47
절반 수준인 21만5081명에 그쳤다. 중개사협회 홈페이지의 공인중개사무소 양도 게시판에는 하루 동안 수십 건의 매물이 올라온다. 한 공인중개 대표는 “아파트는 그나마 상황이 낫고 상가와 오피스텔, 빌라 등은 거래가 뜸하다”며 “직원을 두는 건 꿈도 못 꾸고 사무실 월세를 걱정하는 공인중개 사장이 수두룩하다”고...
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경기도, 전국 최초 '안전 전세 프로젝트' 적극 활용 당부하고 나서 2024-10-30 14:08:31
이행하는 사회적 운동으로, 참여 중개사무소는 ‘안전 전세 지킴이’ 스티커를 배포해 도민들이 이를 확인하고 이용할 수 있도록 하고 있다. 참여 공인중개사사무소는 △위험물건 중개 금지 △명확한 권리관계 안내 △임차인 체크리스트 제공 △전세 특약 명확히 작성 △계약 후 정보변동 문자 알림 서비스 등의 사항을...
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서울도 거래량따라 중개업계 '온도 차' 2024-10-20 18:53:43
공인중개사는 88명으로 약 6배 차이 난다. 중개사협회 관계자는 “강남권은 랜드마크 단지가 많고 거래가 늘어 공인중개사 개업이 활발하다”고 설명했다. 공인중개사무소 권리금도 온도 차가 심하다. 협회 관계자는 “강남 핵심지에선 권리금을 5000만원에서 1억원까지 받는다”고 말했다. 한명현 기자 wise@hankyung.com
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금리인하 효과 없는 서울 아파트…"돈줄 막혀 전세도 안 나가" 2024-10-20 09:22:38
중개사무소 대표는 "매매 거래도 안되는데 전세도 찾는 사람이 없어 전세 물건이 쌓이고 있다"며 "만기가 11∼12월로 다급한 집주인들은 보증금을 1천만원씩 깎아서 내놓는데도 소화가 안 된다"고 말했다. 마포구 공덕동의 한 중개업소 대표도 "대출이 안되니 상급지로 이전하거나 주택형을 넓혀가는 것을 포기하고 기존...
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금리 내리고 월세 오르자…2년만에 뛴 오피스텔 매매가 2024-10-15 18:15:46
1500만원 오른 2억3500만원에 손바뀜했다. 마포구 A공인중개사무소 관계자는 “올해 초 보증금 1000만원에 월세 110만원이던 물건이 지금은 같은 보증금에 130만원 정도 받는다”며 “급매를 찾는 문의가 많은데 호가가 크게 올랐다”고 말했다. 전국 오피스텔 가격변동률은 -0.35%로 2분기(-0.47%)보다 낙폭이 축소됐다....
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"폐업합니다"..개업 공인중개사 19개월 연속 감소 2024-09-29 06:19:44
특히 신규 개업 건수가 큰 폭으로 줄었다. 전국 중개사무소 신규 개업 건수는 부동산 호황기 월 2천건대를 넘어서기도 했지만, 2022년부터 감소추세를 보이면서 지난 6월에는 744건에 그쳤고, 7월(777건)과 8월에도 700건대에 머물고 있다. 수입이 줄면서 폐업하려는 공인중개사는 많지만, 신규 개업 수요가 줄어든 탓에...
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"권리금도 못 받고 폐업"…개업 공인중개사 19개월 연속 감소 2024-09-29 06:01:01
특히 신규 개업 건수가 큰 폭으로 줄었다. 전국 중개사무소 신규 개업 건수는 부동산 호황기 월 2천건대를 넘어서기도 했지만, 2022년부터 감소추세를 보이면서 지난 6월에는 744건에 그쳤고, 7월(777건)과 8월에도 700건대에 머물고 있다. 수입이 줄면서 폐업하려는 공인중개사는 많지만, 신규 개업 수요가 줄어든 탓에...
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임차인의 권리금 양도 요청, 거절할 수 있을까? 신축 앞둔 건물주의 대응 방안 [한경부동산밸류업센터] 2024-09-18 10:13:02
검토해야 합니다. 이를 위해서는 부동산 중개사무소나 상가전문 컨설팅업체에 문의하여, 해당 지역의 권리금 수준을 조사해보는 것이 좋습니다. 최소한 3~5군데의 부동산 중개소를 방문하거나, 온라인 상가 양도양수 플랫폼 등을 활용해 권리금 시세를 파악할 필요가 있습니다. 또한, 좀 더 객관적인 자료를 확보하기 위해...
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‘계약서 작성부터 세금 절감까지’…에듀윌, 부동산아카데미 ‘중개업 마스터’ 과정 오픈 2024-09-12 15:12:35
공인중개사사무소 창업 및 취업 전 반드시 알아야 할 실무 지식과 현장에서 꼭 필요한 중개 스킬을 종합적으로 다룬다. 계약서 작성부터 IT 마케팅, 세금, 토지, 재개발·재건축 등 실무에 필수적인 5개 핵심 과목을 6주 동안 집중적으로 학습하게 된다. 에듀윌 측은 ‘중개업 마스터’ 과정이 공인중개사 자격증 취득 후...
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