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구도심 떠나 신도심에 정착하는 수요자들 2024-04-26 11:08:50
세대(총 222세대)는 단지 전면부에 배치돼 백운산 등 탁 트인 조망권을 갖춘 것이 특징이지만, 현재 조망권 프리미엄이 예상되는 고층은 잔여물량을 찾기 힘든 상황이다. 중층에서도 앞 동에 가림 없이 조망권이 확보된 잔여물량을 선점하기 위한 수요자들 간의 경쟁도 시일이 지날수록 더욱 치열하다. ‘e편한세상 원주...
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대형 스포츠시설·게스트룸…고급주거시설 커뮤니티 차별화 ‘승부수’ 2024-04-05 10:22:23
활용할 수 있도록 했다. '원에디션 강남' 중층부에는 시티뷰와 함께 파티 등을 즐길 수 있는 테라스 게스트룸이 들어서 각종 모임이나 내방객을 위한 숙소로 활용할 수 있다. 아울러, 접견실 등으로 활용할 수 있는 미팅룸도 마련해, 입주민들이 필요에 따라 사용할 수 있다. 단지는 대지면적 6355㎡에 지하 5층 ...
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[차장 칼럼] 공짜 재건축 시대는 갔다 2024-04-04 17:56:58
요즘 재건축 단지들은 용적률이 150~200%에 달하는 중층 아파트가 대부분이다. 일반 분양분이 별로 없다는 뜻이다. 사업성 높일 방안 필요대치동 은마와 압구정 현대 같은 강남의 대표 아파트뿐 아니라 1기 신도시도 사업성이 좋지 않다. 서울에서 노후한 아파트가 가장 많은 노원구는 분담금 여파로 재건축 추진이 사실상...
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[시사이슈 찬반토론] '내 집 재건축'에도 개발이익 환수, 어떻게 볼까 2024-04-01 10:00:05
경제성장기에 지은 한국의 저층·중층 아파트들이 새로운 모습으로 속속 바뀌어가고 있다. 재건축·재개발을 통한 주거 단지의 대변신이다. 인기 주거지역에서는 많은 아파트가 재건축을 원한다. 자기 집에 본인 비용으로 재건축하는 것은 소유주 스스로 결정할 일이다. 집주인의 선택권이다. 다만 재건축 과정에서 통상 새...
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"그때 살 걸"…'이 동네' 아파트, 일주일 만에 1억 뛰었다 2024-03-28 14:00:02
트인 중층 이상 매물은 20억원 언저리에서 가격이 형성되는 추세"라고 말했다. 잠실동 개업중개사도 "거래가 늘어나면서 급매물이 대부분 소진되고 가격도 오르는 추세"라고 설명했다. 마포구도 0.12% 오르면서 높은 상승률을 보였다. 중동 'DMC마포청구' 전용 84㎡는 지난 20일 8억7500만원에 매매됐는데, 지난달...
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강남도 아닌데…학군에 한강뷰까지 있다는 '리틀 대치동' [김정은의 임장생활기록부] 2024-03-09 19:00:02
한강변 아파트가 됐다는 기록도 세웠습니다. 중층 아파트 치고는 대지지분도 훌륭합니다. 36평이 15평, 54평은 23평 나와요. 용적률은 1차 2차 다 200% 초반이에요. 계산해 보면 별도 인센티브 없이도 일반분양 물량 확보가 가능할 것 같아요. 극동 1차는 400가구인데 2차보다 4년 일찍 지었어요. 통합 재건축을 하다보니...
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디자인의 재발견…천장까지 개방된 로비, 휴식 공간이 된 층층 계단 2024-02-22 16:57:22
중층으로 연결되는 중앙 계단은 단지 이동 수단이 아니라 사람들이 앉을 수 있는 장소다. 사람들은 앉은 채로 공간을 조망할 수 있고, 반대로 위층에서 돌아다니는 사람들에게 조망당할 수도 있다. 이렇게 모든 것이 한눈에 보이는 심플한 공간이라고 생각할 즈음 반전의 풍경도 펼쳐진다. 계단을 따라 층을 이동하다 보면...
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[서미숙의 집수다] 재건축 규제 푼다지만…황금알이 골칫덩어리로 2024-02-22 09:22:14
재건축을 추진하는 단지들은 기존 용적률이 150∼200%에 달하는 중층아파트가 대부분이어서 일반분양분이 별로 없다. 대치동 은마아파트, 압구정 현대아파트 등 강남 대표 아파트는 물론이고 이들 단지보다 용적률이 더 높은 1기 신도시는 사업성이 더 낮다. 노원구 일대 30년 이상 노후 아파트들은 최근 상계 주공5단지...
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유경준 "종부세, 부유세로 전환해야…개정안 추진할 것" [총선, 경제통이 뛴다] 2024-02-20 18:13:40
노선의 곡선 반경을 줄여 단지를 최소 관통하는 방안에 잠정 합의하면서 사업에 청신호가 켜지게 됐다. 이 과정에서 재건축조합과 시공사, 국토교통부를 오가며 중재에 힘을 썼다. ‘비거주지역 위주 관통’ ‘재건축 단지 35층→50층 층고 상향 조정’ 등의 방안을 약속하며 주민들을 설득했다. 지역구 숙원인 만큼 이...
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"재건축 사업성 좋아진다"…가양·수지 들썩 2024-02-01 17:47:19
위주의 중층 아파트가 많아 사업 진행이 더딘 편이었다. 가양지구에선 현재 2·3·6·9-2단지가 재건축을 추진하고 있다. 이창하 가양6단지 재건축 추진위원장은 “(가양지구는) 제3종 주거지역이라 용적률이 300%까지만 나와 사업성 문제로 고민이 많았다”며 “종상향만 바라보고 있었는데 정부의 이번 발표로 용적률이...
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