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"한강변은 놓칠 수 없지"…수주 꺼리던 건설사들 돌변 이유 2024-06-21 06:30:01
지하 7층~지상 22층, 아파트 2331가구(임대 350가구 포함)로 탈바꿈한다. 조합원 수가 적고 일반분양 물량이 많아 한남뉴타운에서 사업성이 가장 좋다는 평가를 받는다. 건설업계, 한남뉴타운 4·5구역서 하반기 수주전 개막수주전에는 삼성물산과 현대건설, 포스코이앤씨 등 대형 건설사들이 일찌감치 뛰어들었다. 이들...
인허가 물량 감축에…분양 아파트 '귀하신 몸' 2024-06-19 18:12:48
재건축 수익성을 낮추는 걸림돌로 작용하고 있다. 조합원 1인당 개발이익이 8000만원을 넘으면 부담금을 부과하는 제도다. 부동산 시장 위축 속에 저가 입찰로 수익성을 높일 수 있는 경매에도 최근 관심이 쏠리고 있다. ‘중소형 빌딩’(6명)과 오피스텔·지식산업센터 같은 ‘수익형 부동산’(3명), ‘상가’(1명)는 응답...
도시계획 만들어야 조합원 모집…서울시, 지역주택조합 정비 강화 2024-06-19 17:36:19
서울시가 불투명한 조합 운영 등으로 피해 사례가 속출하고 있는 지역주택조합 사업을 대대적으로 정비한다. 진입장벽을 높여 지역주택조합의 난립을 막고, 멈춰 서 있는 사업장은 해산을 적극 유도하기로 했다. 서울시는 이 같은 내용을 담은 ‘서울형 지역주택조합 관리 방안’을 시행한다고 19일 밝혔다. 지역주택조합은...
3.3㎡당 6,737만원...'역대 최고가' 나왔다 2024-06-17 17:42:48
아파트를 재건축한 래미안 원펜타스는 지하 4층∼지상 35층 6개동, 총 641가구 규모이며 후분양 단지라 이미 조합원 입주가 시작됐다. 일반 분양물량으로는 전용면적 59∼191㎡ 292가구가 나온다. 지난달 분양가 심사를 신청하며 조합은 3.3㎡당 분양가를 약 7천500만원으로 제시했다. 그러나 낮은 택지비로 조합 기대보다...
래미안 원펜타스 분양가 3.3㎡당 6천737만원…"역대 최고가" 2024-06-17 17:28:06
아파트의 같은 평형 매매가는 40억원대 초반에 형성된 상태다. 업계 일각에서는 청약 '만점 통장'이 등장할 것으로 보고 있다. 조합은 지난달 분양가 심사를 신청하며 3.3㎡당 분양가를 약 7천500만원으로 제시했으나, 낮은 택지비로 조합 기대에 못미치는 수준으로 분양가가 책정된 것으로 알려졌다. 강남 3구와...
무허가건축물 소유자 "재개발 2주택 달라"…법원 "분양대상 아냐" 2024-06-16 18:42:03
서울 한남3구역 재개발 지역의 한 조합원이 자신이 소유한 무허가 건물을 근거로 아파트 한 채를 더 분양해달라고 소송을 냈지만 패소했다. 건축물대장과 등기부등본 등이 존재하지 않아 주거전용면적을 확인할 수 없다는 이유에서다. 서울행정법원 행정2부(부장판사 고은설)는 A씨가 한남3구역 재개발조합을 상대로 제기한...
규제 끝판 '토지거래허가구역', 폐지가 답입니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-06-16 07:30:02
위해서도 폐지돼야 합니다. 서울에서 아파트를 공급하는 거의 유일한 방법인 정비사업이 어려움에 처해있습니다. 공사비 폭등에 따라 분담금이 터무니없이 올라가면서 조합과 시공사간의 갈등이 심화되는 중입니다. 공사는 연기되고 입주는 기약이 없어집니다. 서울의 경우 2026년 이후에는 입주하는 아파트가 거의 없는...
서울서 또 좌초…지역주택조합 '줄파산' 공포 2024-06-12 18:35:55
나서도 파산하는 사례가 속출하고 있다. 지역주택조합이 파산하면 내 집을 마련하기는커녕 조합에 납부한 분담금마저 돌려받지 못할 수 있어 주의가 요구된다. ○법원에서 회생 신청도 ‘기각’12일 법조계에 따르면 서울회생법원 18부는 지난 10일 ‘행운동 더퍼스트힐(옛 서울대역편백숲2차) 지역주택조합 설립추진위원회...
[단독] 싸게 '새집' 사려다가…"분담금만 날릴 판" 줄파산 공포 2024-06-12 15:42:25
잇따르고 있다"며 "이 경우 조합원들은 분담금을 돌려받을 수 없게 된다"고 전했다. '낡은 제도' 지적에 폐지론까지지역주택조합 사업은 무주택자 또는 전용면적 85㎡ 이하 1주택 소유자들이 스스로 토지를 매입해 아파트를 짓는 방식이다. 청약통장이 필요 없고 건축자금 조달, 마케팅 등에 드는 비용을 줄일 수...
고양특례시, 행신동 미래타운 '중규모로 주택단지로 조성' 2024-06-12 14:52:29
고양특례시가 행신동 소규모주택 정비 관리지역(미래타운) 관리계획을 수립해 지정·고시했다고 12일 밝혔다. 행신동은 2022년 7월 관리지역 선도 사업 후보지로 선정됐으며, 시는 2023년 5월부터 본격적으로 관리계획 수립 용역에 착수했다. 이어 조합 및 주민 의견 등을 수렴해 관리계획(안)을 마련했고, 이번 2024년 제...