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두타 상인들 "캠코가 임대료 인하 요구해달라" 2020-10-30 15:03:41
사흘 만에 차임감액청구권을 행사한 첫 사례가 됐다. 하지만 임대인인 두산 측은 지난 2월부터 선제적으로 임대료를 20~30% 인하했고, 3~4월에는 50%까지 감면해준 상황에서 상인 측의 요구를 들어주기는 어렵다는 입장을 내놨다. 양측이 합의에 도달하지 못하면서 지난 16일 법정 소송까지 들어갔다. 지난달 24일 개정된...
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두타 상인들 "임차료 깎아달라" 소송 2020-10-16 17:26:39
촉구하며 16일 서울중앙지방법원에 차임감액 청구소송을 제기했다. 상인들은 매출 감소로 고통이 크다며 법원에 빠른 판결을 요청했다. 두산타워 임차상인 비상대책위원회(비대위)는 이날 서울 서초동 중앙지법 앞에서 기자회견을 열었다. 비대위는 두산타워 측에 임차료 인하 등을 요구하는 차임감액 청구권을 행사했지만...
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'두타' 상인 임대료 감액 청구 소송 제기…"조속한 판결 원해" 2020-10-16 16:15:20
촉구한다며 16일 서울중앙지방법원에 차임감액 청구소송을 제기했다. 상인들은 매출 감소로 고통이 크다고 호소하며 법원에 빠른 판결을 요청했다. 두산타워 임차상인 비상대책위원회(비대위)는 이날 오후 서울 서초구 중앙지법 앞에서 기자회견을 열었다. 비대위는 두산타워측에 임대료 인하 등을 요구하는 차임감액 청구...
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임대차法 개정 나흘 만에…두타 상인 "월세 깎아달라" 2020-09-28 17:35:52
두산타워를 상대로 임차료 인하를 요구하는 차임감액청구권을 행사하기로 했다. 감염병 사태가 터지면 임차인이 건물주에게 월세 감액을 요구할 수 있도록 상가건물 임대차보호법(상임법)이 지난 24일 개정된 이후 4일 만에 나온 첫 사례다. 법조계에서는 비슷한 상황에 처한 상인들이 대부분인 만큼 앞으로 청구권 행사가 ...
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[상가임대차법 Q&A] 향후 월세 6개월 밀려도 건물주가 계약해지 못해(종합) 2020-09-24 19:33:16
것이 가능하다. -- 코로나19로 인한 월세 감액 청구권은 모든 임대차 계약에 적용되나. ▲ 그렇지 않다. 상임법은 원래 원칙적으로 보증금이 일정 수준 이하인 임대차에 대해서만 적용되고, 예외적으로 월세 연체에 따른 계약해지나 계약갱신 요구 등 일부 사안에 대해서만 모든 임대차 계약에 적용된다. 월세 감액 청구권...
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"월세 깎아 주세요" 세입자 목소리에 힘 실어준 상임법 2020-09-24 15:42:00
법안은 세입자가 코로나19를 이유로 월세 감액을 요청하면 건물주가 받아들여야 하는 내용도 포함돼 있었으나 법안 심사 과정에서 제외됐다. 사유재산권을 지나치게 침해한다는 지적이 있었기 때문이다. 일각에서는 차임 등 증감 청구권 사유에 굳이 1급 감염병을 넣은 것이 오히려 다른 사유로 인한 청구권 행사를 어렵게 ...
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이재명 '자영업자 임차료 인하' 주장하자…상가임대차법 고치자는 김태년 2020-09-21 17:32:45
추 의원의 개정안은 임대료를 증액 혹은 감액하는 차임증감청구권을 요청할 수 있는 요건에 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 등 1급 감염병 기준을 넣자는 것인 데 비해 민 의원의 개정안은 1급 감염병이 발생했을 때 자영업자가 임차료 감액을 요청했을 때 상당한 이유 없이는 건물주가 이를 거부할 수 없도록 못...
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[인턴액티브] "매출 줄어도 월세는 요지부동…임대료 낮출 방법 없나요?" 2020-05-17 07:00:00
차임증감청구권(借賃增減請求權)'을 규정해놨다. 이 조항에 따르면 임차건물에 관한 조세, 공과금 등 부담이 늘었거나 경제 사정 변동이 발생할 경우 임차인은 차임(임대료) 인하를 청구할 수 있다. 임대인이 이 청구를 받아들이지 않으면 민사 소송을 진행할 수 있다. 하지만 소상공업계에 따르면 차임증감청구권은...
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[시론] 공정위 표준거래계약서 확대, 신중해야 2020-01-29 18:47:18
선진 각국처럼 사정변경의 원칙과 차임증감(借賃增減)청구권 등을 민법에 구현해 법제도적으로 을을 보호해 왔다. 즉, 공정위가 굳이 표준거래계약서를 통해 을을 보호하지 않아도 법제도상으로 큰 문제가 없는 것이다. 오히려 표준거래계약서가 시장을 위축시키거나 소비자 권익을 침해하는 결과를 초래할 가능성이 있다....
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면제 특약이 있으면 임차한 주택 하자는 누구 책임인가 2019-03-17 15:27:23
지장이 있는 한도 내에서 차임의 지급을 거절할 수 있다. 임대인 대신 수선을 한 경우에는 포기특약 등이 없는 한 비용상환청구권도 행사할 수 있다. 또한 수선이 불가능해 임차물의 일부를 사용, 수익할 수 없게 된 때에는 그 부분의 비율에 의한 차임의 감액을 청구할 수 있으며, 그 잔존 부분으로 임차의 목적을 달성할...
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