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전세사기 피해자 금융지원 '속도전'…"근본대책 아냐" 한계도 2023-04-20 16:16:27
대한 LTV는 70%다. 소득 기준 대출 규제인 DSR은 총대출액이 1억원을 초과하면 40%(비은행권 50%)가 적용되고 있다. 금융당국은 전세사기 피해자들이 새로운 집을 매수하거나 경매로 피해 주택을 낙찰받으려 할 경우 완화한 대출 규제 기준이 도움이 될 수 있을 것으로 판단하고 있다. 금융당국은 "LTV나 DSR의 기본...
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"개미처럼 종잣돈 모아…하루라도 빨리 굴려라" 2023-03-21 16:14:41
등은 물론 총부채원리금상환비율(DSR)까지 따져봐야 한다. DSR은 주담대뿐 아니라 개인이 갖고 있는 모든 금융권 대출의 원리금을 연 소득 대비로 따져 대출 한도를 정하는 규제다. 총대출액이 1억원 이상이면 DSR 40%를 넘을 수 없다. 다시 말해 연 소득이 1억원이면 모든 대출의 원리금 상환액 합계가 4000만원을 넘을...
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"갭투자도 힘들다"…서울 아파트 전세가율 50% 붕괴 초읽기 2023-02-28 06:01:00
출액과 이자 부담은 더 커지기 때문이다. 특히 최근 15억원 초과 주택담보대출이 허용됐지만 소득 대비 원리금 상환 부담 정도를 기준으로 하는 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 대상은 지난해 총대출액 2억원 이상에서 올해 1억원 이상으로 강화되면서 소득이 뒷받침되지 않으면 돈빌리기가 힘들다. 이 때문에 전문가들은...
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16억 아파트 6억 빌려 샀다가 2년 만에…영끌족 '비명' 2023-01-15 14:43:16
24평형을 매입(16억4500만원)했다. B씨의 총대출액은 주택담보대출 4억6600만원과 신용대출 1억원을 더해 5억6600만원이다. B씨에게 초기 6개월간 적용된 금리는 주택담보대출 연 2.82%, 신용대출 3.16%로, 월 원리금 상환액은 약 218만3000원 수준이었다. 하지만 2년 뒤인 이달 현재 주택담보대출과 신용대출 금리는 각...
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기준금리 인상 끝나도…영끌쪽 대출이자는 2년새 135만→310만원 2023-01-15 10:28:00
3등급)의 이자 부담도 빠르게 커지고 있다. B씨의 총대출액은 주택담보대출 4억6천600만원(30년 원리금 균등 분할 상환. 신규취급액 코픽스 6개월 연동금리)과 신용대출 1억원(대출기간 1년. 매년 기한연장 가능. 금융채 6개월 연동금리)을 더해 5억6천600만원이다. B씨에게 초기 6개월간 적용된 금리는 주택담보대출 연...
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1년 5개월새 기준금리 3%p↑…가계·기업 이자 64조원 불어 2023-01-13 10:04:34
84.63㎡)을 매입(12억5천만원)했다. A씨의 총대출액은 주택담보대출 4억3천만원(30년 원리금 균등 분할 상환. 신규취급액 코픽스 6개월 연동금리)과 신용대출 1억원(대출기간 1년. 매년 기한연장 가능. 금융채 6개월 연동금리)을 더해 5억3천만원이다. A씨에게 초기 6개월간 적용된 금리는 주택담보대출 연 2.98%,...
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대출 규제 풀어 부동산 시장 연착륙 유도…DSR은 유지 2023-01-02 07:22:19
시행한 바 있다. 3단계 DSR 규제는 DSR 적용 대상을 총대출액 1억원 초과 개인 대출자로 확대한 것이다. 지난해 1월부터 적용된 DSR 규제(2단계)는 총대출액이 2억원을 넘으면 연간 원리금 상환액이 연 소득의 40%(제2금융권 50%)를 넘지 않도록 했는데 이 를 1억원 초과 개인 대출자로 확대함으로써 규제를 강화했다....
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새해도 가계대출 규제 '완화 기조'…DSR은 유지 2023-01-02 07:03:11
적용 대상을 총대출액 1억원 초과 개인 대출자로 확대한 것이다. 지난해 1월부터 적용된 DSR 규제(2단계)는 총대출액이 2억원을 넘으면 연간 원리금 상환액이 연 소득의 40%(제2금융권 50%)를 넘지 않도록 했는데 이를 1억원 초과 개인 대출자로 확대함으로써 규제를 강화했다. 아울러 급격한 금리 인상으로 대출 수요가...
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소득 대비 갚아야 할 원리금, 3년 6개월만에 60%선 돌파 2022-12-26 08:59:30
및 1억원 초과 신용대출 등으로 확대(1단계)됐다. 이어 올해 1월에는 총대출액 2억원 초과시(2단계), 다시 7월부터는 총대출액 1억원 초과시(3단계) DSR 규제가 적용되고 있다. 2019년 1분기(60.2%)까지 60%가 넘었던 주담대 차주 평균 DSR은 2분기 58.9%로 떨어진 뒤 2020년 1분기에는 55.2%까지 하락했다. 이후 55%...
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'금리급등 여파'…주택대출 갚는데 월 소득 60% 쏟아붓는다 2022-12-26 05:31:00
초과 주담대 및 1억원 초과 신용대출 등으로 확대(1단계)됐다. 이어 올해 1월에는 총대출액 2억원 초과시(2단계), 다시 7월부터는 총대출액 1억원 초과시(3단계) DSR 규제가 적용되고 있다. 2019년 1분기(60.2%)까지 60%가 넘었던 주담대 차주 평균 DSR은 2분기 58.9%로 떨어진 뒤 2020년 1분기에는 55.2%까지 하락했다. 이...
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