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"스톡옵션, 절반이 세금?" 행사 전 따져볼 것들 [이준엽의 Tax&Biz] 2025-01-27 07:00:03
주식의 취득에 필요한 재원(행사가액) 조달방안을 마련하면서 그 행사로 인한 이익에 부과될 종합소득세 부담도 필히 염두에 둬야 하는 이유다. 주식매수선택권 행사로 상장주식을 취득하는 경우 신주의 발행 시점과 실제 주식계좌 입고 시점 간에 시차가 생기기도 한다. 행사일에는 시가가 행사가액을 웃돌아 행사하기로...
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나인원한남·PH129 면적은 왜 244㎡일까 2025-01-21 17:55:50
지방세법 개정안은 고급주택 기준을 가액 기준으로만 산정하도록 했다. 김 의원은 “아무리 비싼 주택이라도 면적이나 가액 기준 하나라도 미달하면 중과 대상에서 제외돼 고가주택 취득세율이 일반 주택보다 오히려 낮은 경우가 발생한다”며 “중과 제도의 실효성과 조세 형평성 문제를 지적하는 시각이 많다”고 강조했...
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'얼죽신'은 옛말…분양권 거래량 '뚝' 2025-01-21 17:40:53
양도가액 산정 방식을 바꾼 것도 큰 타격을 줬다는 평가다. 분양권 전매의 양도세율은 66%(1년 이상 보유 기준, 지방세 포함)로 높은 편이다. 이에 매도자가 내야 하는 양도세를 매수자가 대신 부담하는 손피 거래가 활발하게 일어났다. 그만큼 매도자 우위 시장이었다. 하지만 기획재정부가 유권해석을 변경하면서 양도세...
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나라 곳간 '30조 펑크'…"폭탄 맞을 판" 꼬마빌딩주 초비상 [고인선의 택스인사이트] 2025-01-17 09:11:45
또는 가액’을 말한다. 먼저 부동산 세제의 과세표준을 살펴보면, 취등록세는 취득 당시의 가액(실거래가)이, 재산세는 시가표준액(공시지가, 주택 공시가격)에 공정시장가액비율을 곱한 금액이, 종합부동산세는 주택 공시가격에서 일정 금액(주택 6억원, 종합합산대상 토지는 5억원, 별도합산대상 토지는 80억원)을 공제한...
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[세법시행령] 해외주식 ETF 이자배당 원천징수…국내형은 '유보' 2025-01-16 17:00:00
발생한 이자·배당 수익이다. 가상자산 취득가액 확인이 불가능한 경우 양도가액의 50%를 취득가액으로 볼 수 있도록 허용하는 내용도 담겼다. 국내 거래소가 아닌 다른 곳에서 거래가 이뤄졌거나 장부가 갖춰지지 않아 취득가액 확인이 어려운 경우 양도차익 등을 산정할 수 있는 근거를 마련한 것이다. 개인투자용 국채...
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[세법시행령] 6년 단기임대 부활…건설형 6억·수도권 매입형 4억 이하 2025-01-16 17:00:00
1주택과 동일한 시·군·구 소재 신규 주택 취득은 제외한다. 주택가액 상한은 공시가격 4억원으로 정했다. 양도세는 취득시점, 종부세는 과세시점을 기준으로 한다. 취득 시점에 가액이 4억원 이하이기만 하면 집값이 오르더라도 양도세 비과세 혜택은 유지되지만, 종부세는 4억원을 초과하면 비과세 혜택이 사라진다. 정...
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[서미숙의 집수다] '나인원한남'도 2천억 취득세 중과 취소 결정…"고급주택 아냐" 2025-01-15 07:46:51
대한 중과세가 부과되고 있고, 취득세도 가액별로 세율이 다른데 고급주택 기준이 따로 필요하냐는 것이다. 한국부동산개발협회 김승배 회장은 "21세기에 글로벌 기업과 경쟁하려면 글로벌 기업의 CEO와 임원들이 국내에 거주할 공간이 필요하고, 이들을 위한 고급주택 공급이 필요한데 취득세 중과 제도로 다양한 유형의...
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불황 닥치는데…자영업자·소상공인 감세도 외면 2025-01-13 17:57:56
주식을 처분하면 증여 시점이 아니라 최초 취득가액을 기준으로 양도세를 부과해 세 부담이 커진다. 단기 처분 시 내야 할 세금이 늘어 조세 회피 방지 효과가 기대되는 법안이다. 기재위 여당 간사인 박수영 의원은 “얼어붙은 민생경제에 온기를 불어넣기 위해 설 연휴 전에 법안을 처리해야 한다”고 말했다. 박주연/정...
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[칼럼] 비상장기업 자사주 매입엔 어떤 이점이 있나 2025-01-07 15:20:29
일부를 유출해 자사주를 취득하는 것이기 때문에 미처분이익잉여금을 소각할 수 있다. 이 방법은 재무 안정성을 확보하는 데 긍정적인 영향을 미치며, 기업에 현금 보유액이 줄어들면 적대적 M&A를 효과적으로 대응할 수 있게 한다. 더욱이 배당에 대한 부담을 덜 수 있고 주요 임직원에 대한 주식 보상으로 활용할 수...
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아파트 1채씩 상속받은 형제…동생만 양도세 낸 이유는 2025-01-05 17:18:27
취득 당시 조정 대상 내 주택은 2년 이상 거주), 주택 가격 12억원 이하 등 1가구 1주택 비과세 요건은 충족해야 한다. 세무업계에선 “상속주택 특례를 적용받을 때 보유 주택 중 어떤 집을 팔아야 세금을 아낄 수 있을지 꼼꼼히 따져봐야 한다”고 조언한다. 기존 주택 대신 상속받은 집을 먼저 팔면 상속주택 특례를...
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