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HK이노엔, 케이캡 차별화 임상 공개… "비위관 투여·면역억제제 병용 가능" 2023-12-12 11:01:01
마이코페놀레이트)를 병용 투여한 후 12주 동안 혈중 면역억제제 농도 수치를 비교했다. 연구결과 케이캡정은 혈중 면역억제제의 최저 약물 농도에 영향을 미치지 않았다. 또 케이캡정을 복용한 환자 모두에게서 면역 이식 거부반응이 없었고 신장 기능 역시 그대로 유지되는 것을 확인했다. 이번 연구결과는 장기 이식을...
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고금리에 물류센터 매매 난항…HDC현산 1000억 채무인수 위기 2023-11-13 16:06:04
높은 캡레이트(cap rate·자본 환원율)를 요구하자 협상이 결렬된 것으로 알려졌다. 시행사는 다른 투자회사와 선매각을 논의하고 있으며 대주단과 대출 연장도 협의 중이다. HDC현대산업개발 관계자는 “아직 확정된 것은 아니다”라며 “관련 계약에 따라 시공사의 의무를 다하겠다”고 밝혔다. 다른 시공사들이 짓는...
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로버트 모스 브릿지인베스트먼트 회장 "내년 美 부동산 진입 적기"[ASK 2023] 2023-10-25 11:14:49
했다. 모스 회장은 "고금리로 인해 '캡레이트'(부동산 매매가격 대비 순수익률)가 조정되면서 자산 가격은 어느 때보다 매력적"이라며 "오피스는 취약하지만, 지금은 시장에 재진입할 적기"라고 강조했다. 그러면서 "우리는 올해 상반기까지는 보수적인 투자 기조를 유지했지만, 매수 기회들이 많아지고 있는 만큼...
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"서울 오피스 시장 거품 사라져…희망가격차로 거래는 둔화" 2023-10-23 10:33:46
시기 자본환원율(캡레이트·투자 대비 수익률)과 국고채 금리와의 차이인 '캡레이트 스프레드'도 좁아졌다. 캡레이트 스프레드가 좁아진 것은 기대 가격 상승률이 오르면서 투자자가 위험에 둔감한 판단을 했기 때문이라는 분석이다. 알스퀘어 리서치센터의 류강민 센터장은 이 시기 시장에 대해 "시장 가격이 잠재...
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물류센터 눈독 들이는 외국계 투자사들…저가 매수 기회 판단 2023-09-22 14:43:44
받고 있다. 이 때문에 본사에서 투자심의위원회를 거칠 때 오피스보다 물류센터 자산을 위주로 읽는다는 것이다. 한 부동산 운용사 관계자는 “해외 투자사들은 국내 시장에서 물류센터 자산만 찾는 추세”라며 “캡레이트(Cap-rate) 간극을 좁히기 쉽지 않지만, 국내에서는 물류센터 매입을 위한 펀드 모집이 어려워...
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신한서부티엔디리츠, ‘나인트리 호텔 동대문’ 편입 마무리 2023-09-20 10:24:39
부대비용을 포함한 총 사업비 규모는 588억원이며 캡레이트(Cap rate)는 6.4% 수준이다. 신한서부티엔디리츠는 이번 자산 매입을 통해 운용자산(AUM) 6300억원을 달성했다. 2019년 11월 준공된 나인트리 호텔 동대문은 서울 중구 을지로5가 92-2에 위치해 있다. 지상 20층, 지하 3층짜리 건물로 연면적 8871.73㎡(2684평),...
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SK리츠, 1.2조 SK하이닉스 수처리센터 편입 ‘속도’…시장 설득이 관건 2023-07-27 11:13:12
필요할 것으로 보인다. SK리츠는 수처리센터의 높은 캡레이트(cap rate·자본 환원율)로 설득 작업을 진행 중이다. 수처리센터 캡레이트는 약 6.4%로 리츠의 기존 자산 캡레이트(3.9%)를 크게 상회한다. 캡레이트란 건물 가치 대비 임대료 등 순영업수익을 뜻하는 수익성 지표다. 또 엑시트(Exit) 플랜을 마련하기 어렵다는...
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미래에셋글로벌리츠, 2500억 ‘텍사스 물류센터’ 담는다…상장 후 첫 몸집 불리기 2023-06-16 14:52:37
있다. 임차 만기는 2032년까지로 9년가량 남아 있다. 예상 캡 레이트(cap rate·투자 대비 수익률)는 5.43%다. 이번 자산은 지난해 6월 4600억원 규모의 유상증자를 통해 매입하려던 11개 물류센터 자산 중 하나다. 유상증자가 시장 상황 악화로 연기되면서 자산 편입 또한 미뤄졌다. 고금리로 대다수 리츠가 자산 편입에...
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ESR켄달스퀘어리츠, 이천 물류센터 코람코에 매각…150억 수익 2023-06-12 16:59:12
약 19%다. 캡 레이트(cap rate·투자 대비 수익률) 4.0%다. 공시 기준 수익증권 자산의 취득가액은 약 373억원이며 자산 매각으로 인해 예상되는 투자원금과 분배금은 약 515억원이다. 총취득가액과 매각가액의 차이는 물류 자산 취득 때 발생한 차입금으로 인한 것이다. 앞서 ESR켄달스퀘어리츠는 지난 5월 자(子)리츠인...
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"AI로 부동산 개발 수익 극대화…반도체 설계와 검증도 '척척'"[긱스] 2023-04-16 09:36:08
이런 문제를 AI로 해결한다. 제너레잇의 주요 서비스는 '제너레이트 앱'과 '제트 맵'이다. 정 CTO는 "'제트 맵'은 관련 지역의 부동산 개발 기간, 인허가 이슈 등을 대시드 형태로 보여준다”고 설명했다. 제너레잇은 최근 미국 사업에 집중하고 있다. 알세미, 반도체 설계 혁신 “글로벌 반도체...
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