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기본형 건축비 3.3% 인상..분양가 고공행진 지속할듯 2024-09-13 06:15:57
자재비와 노무비 인상에 따른 것이다. 기본형 건축비는 택지비, 택지 가산비, 건축 가산비와 함께 분양가상한제 주택의 분양가 상한을 구성하는 항목 중 하나다. 16∼25층 이하, 전용면적 60㎡ 초과∼85㎡ 이하 지상층을 기준으로 하며, 매년 3월과 9월에 정기 고시한다. 기본형 건축비는 2022년 9월 190만4천원, 지난해...
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분양가 고공행진 지속할듯…기본형 건축비 3.3% 인상 2024-09-13 06:00:03
자재비와 노무비 인상에 따른 것이다. 기본형 건축비는 택지비, 택지 가산비, 건축 가산비와 함께 분양가상한제 주택의 분양가 상한을 구성하는 항목 중 하나다. 16∼25층 이하, 전용면적 60㎡ 초과∼85㎡ 이하 지상층을 기준으로 하며, 매년 3월과 9월에 정기 고시한다. 기본형 건축비는 2022년 9월 190만4천원, 지난해...
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"'20억 로또' 아파트면 뭐하나요"…5년차 부부의 한탄 [돈앤톡] 2024-08-05 07:00:02
택지비+건축비' 이하로 제한하는 제도입니다. 1997년 처음 도입됐다가 1999년 분양가 전면 자율화로 잊히는 듯했지만 2005년 다시 시행됐습니다. 분상제가 다시 도입된 이유는 분양가 자율화 이후 분양가가 점점 높아지면서 고분양가 논란이 생겨났기 때문입니다. 주택가격 급등으로 시장 불안이 커지면서 투기수요를...
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공급 절벽에 패닉바잉…정부, 불안 잠재울 '+α카드' 꺼내 2024-07-17 17:38:49
공공택지에서 택지비 산정 기준으로 감정평가액을 적용하는 등 다양한 방안을 검토 중이다. 분양 당시 땅값을 인정받을 수 있는 공공시행자와 달리 민간은 구입 당시 가격만 인정받아 주택 공급 유인이 떨어진다는 지적이 나오고 있어서다. 급등한 공사비를 따라잡지 못하는 기본형 건축비 개선도 업계가 요구하는 주요...
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수도권에 6만가구 더 짓고 분양가상한제 완화 2024-07-17 17:35:43
분양가상한제와 관련해선 공공택지의 택지비 산정 기준을 개선하고, 분양가에 포함되는 기반시설 설치 비용을 지방자치단체와 LH(한국토지주택공사)가 분담하는 한국형 조세담보금융을 도입하는 방안이 거론된다. 단기 공급 확충 효과가 있는 비아파트 규제를 완화하는 내용도 부처 간 조율 중이다. 정부가 공급 카드 ...
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분양가상한제 '진퇴양난'…국토부, 분양가 구성항목 적정성 검토 2024-07-15 15:20:09
결과 SH는 평균 13.8%의 분양 이익을 얻었는데 여기서 택지비는 110%, 건축비는 -10%를 기여한 것으로 나타났다. 평균 분양이익이 ㎡당 50만원이라면 택지비에서 55만원의 이익을 얻고, 건축비에선 5만원 손해를 봤다는 뜻이다. 다만 서울 민간 아파트 평균 분양가 평당 4천만원까지 치솟은 상황에서 기본형 건축비 등 분...
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분양가 상한제의 덫…"집 지을수록 손해" 2024-07-11 17:19:32
공공이 공급한 단지는 3.3㎡당 1181만원의 택지비를 인정받아 분양가를 1671만원까지 높일 수 있었다. 이에 비해 인근에서 민간이 공급한 단지는 택지비를 3.3㎡당 919만원밖에 인정받지 못했다. 분양가가 공공보다 낮은 1597만원에 책정됐다. 업계에선 최소한 공공 시행과 같은 기준을 적용받아야 분양가 상한제로 인한...
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3.3㎡당 6,737만원...'역대 최고가' 나왔다 2024-06-17 17:42:48
원펜타스는 조합이 택지비 감정 평가를 너무 일찍 받아 택지비가 낮게 반영된 것으로 알려졌다. 조합은 3년 전인 2021년 택지비 감정평가를 받으며 선분양을 계획했지만 이후 시공사 교체 등으로 분양이 지연됐다. 조합 측은 서초구청에 택지비 재평가를 요청했으나 법적으로 재건축 시 택지비 감정평가는 한 번만 진행할...
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래미안 원펜타스 분양가 3.3㎡당 6천737만원…"역대 최고가" 2024-06-17 17:28:06
서초구청에 택지비 재평가를 요청했으나 재건축 시 택지비 감정평가는 한 번만 진행할 수 있다는 법적 근거로 거절됐다. 신반포 15차 아파트를 재건축한 래미안 원펜타스는 지하 4층∼지상 35층 6개동, 총 641가구 규모이며 후분양 단지여서 이미 최근 조합원 입주가 시작됐다. 일반 분양물량으로는 전용면적 59∼191㎡...
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김헌동 SH공사 사장 "아파트 100% 다 짓고 분양" 2024-06-17 14:43:00
건설원가 택지비 상승분인 1.83배보다 더 많이 증가했다. 반면 분양가 중 건축비는 1.81배 올랐으나 실제 건설원가 가운데 건축비는 2.07배 상승했다. 분양가는 택지비, 건설원가는 건축비가 더 크게 오른 셈이다. 특히 현행 기본형 건축비는 실제 건축비에서 차지하는 비율이 45~55% 수준으로, 높은 가산 비용과 선택품목...
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