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부동산 많은 종중…세금 폭탄 막는 법 [고인선의 택스 인사이트] 2024-12-20 07:00:02
및 종교단체와 같은 비법인 단체들이 보유한 토지가 7817㎢로, 일반 법인들의 토지 보유량인 7265㎢보다 더 많은 것으로 나타났다. 종중이 보유한 부동산은 분묘나 위토(位土)가 많고 농림지역이나 녹지지역에 위치한 경우가 상당수이다. 그렇다 보니 부동산 자산이 많다고 해도 현금흐름을 만들기가 쉽지 않다. 그런데도...
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재건축 때 상가 조합원 일방적 배제 못한다 2024-12-15 17:43:38
일정 부분 보장하고 재건축 과정에서 토지가 종상향되더라도 상가 조합원의 아파트 분양권을 보장한다는 내용이었다. 그러나 조합이 지난해 합의 내용을 무시하고 상가 조합원의 아파트 분양권을 인정하지 않도록 정관을 변경했다. 상가 측이 자율적으로 재건축 계획을 세울 수 있도록 한 약속도 일방적으로 변경했다. 상가...
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개포동 재건축 '1500억' 날릴 판…도대체 무슨 일이길래? 2024-12-15 10:39:19
일정 부분 보장하고 재건축 과정에서 토지가 종상향되더라도 상가 조합원의 아파트 분양권을 보장한다는 내용이었다. 그러나 조합이 지난해 합의 내용을 무시하고 상가 조합원의 아파트 분양권을 인정하지 않도록 정관을 변경했다. 상가 측이 자율적으로 재건축 계획을 세울 수 있도록 한 약속도 일방적으로 변경했다. 상가...
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"규제 혁신해 민간참여 확대해야 시니어주택 활성화" [집코노미-집 100세 시대] 2024-12-12 07:00:05
이어 "민간이 공급을 늘리기 위해선 토지가 확보되야 하는데 현재 토지가 없다"며 "토지에 관한 세제가 너무 토지주에게 불리하기 때문에 팔 이유가 없기 때문"이라고 지적했다. 결국 시니어 주택을 개발하는 입장에서 토지 가격이 올라가다 보니 개발할 여지가 생기지 않는다는 것이다. 이 담당자는 "임대 리츠로 이...
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'어게인 2015' HDC현대산업개발의 시간은 돌아올까 [밸류'없' 건설주, '밸류업'할 결심②] 2024-12-06 11:01:00
토지가 순차적으로 착공에 들어가야 한다. 광운대 역세권 분양 수익만으로도 나머지 사업을 외부 차입 없이 진행 가능한 구조지만, 첫 단추부터 삐끗한데 제 때 진도를 나갈 수 있을 지는 별개의 문제다. 장문준 KB증권 연구원은 "디벨로퍼로서 적정한 가격 세팅을 통해 너무 빠르지도, 너무 늦지도 않은 수준의 완판을...
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기후변화로 사막화 가속…유엔 "대응기금 3천650조 필요" 2024-12-02 15:29:24
보고서에 따르면 남극 대륙보다 더 넓은 약 1천500만㎢의 지구촌 토지가 이미 황폐화한 것으로 나타났다. 아울러 매년 약 100만㎢씩 황무지가 늘어나고 있다고 보고서는 경고했다. UNCCD은 기후변화협약, 생물다양성협약과 더불어 유엔 3대 환경협약이다. 1992년 리우회의에서 '의제 21(Agenda 21)'을 선언하고,...
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전세 계약 갔더니 "니하오"…외국인 집주인 절반이 중국인 2024-11-29 17:13:48
공시지가를 합치면 총 33조1981억원에 이른다. ‘외국인 땅 주인’의 국적을 살펴보면 주택과 달리 미국(53.3%) 비중이 가장 높았다. 중국(7.9%), 유럽(7.1%), 일본(6.2%) 등이 뒤를 이었다. 지역별로 보면 경기(18.4%)에 외국인 소유 토지가 가장 많았고 전남(14.7%)과 경북(13.7%)이 각각 2, 3위를 차지했다. 이인혁 기자...
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외국인 보유 국내 주택 9만5천가구…56%는 중국인 소유 2024-11-29 06:00:01
차지했으며, 중국인(7.9%), 유럽인(7.1%), 일본인(6.2%) 순으로 보유 토지가 많았다. 미국인과 중국인의 토지 보유 면적은 6개월 전보다 각각 0.3%, 0.9% 늘었다. 지역별로 보면 외국인 보유 전체 토지 면적의 18.4%는 경기도에 있었다. 이어 전남(14.7%), 경북(13.7%) 순으로 외국인 보유 면적이 컸다. 토지 보유 외국인...
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용산국제업무지구 땅 사는데만 수십조…日 도쿄는 '장기임차'로 절감 2024-11-28 17:28:01
가치를 극대화하려고 한다"며 "일체적인 마을을 조성할 수 있도록 도가 소유자 입장에서 적절하게 관여할 수 있는 '대지권'을 활용하기로 했다"고 밝혔다. 활용할 수 있는 토지가 클수록 창의적인 개발도 가능해진다는 게 도쿄도의 설명이다. 도쿄도는 "창의적이고 적극적인 제안이 가능하며 지구 전체에 대한...
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[서미숙의 집수다] 강남 그린벨트 해제…"땅값 올라 거래는 안 돼"(종합) 2024-11-14 10:49:55
협의 양도인에 대해 현금 보상과 함께 보유 토지가 1천㎡ 이상인 경우 협의양도인택지(주택용지) 또는 협의양도주택 분양 자격을 주고 있다. 2021년부터는 3기 신도시의 보상 속도와 주민 재정착률을 높인다는 취지로 400㎡ 이상 토지 소유자에 대해서도 협의양도주택 신청 자격을 준다. 보상금 외에 공공택지에 건설되는...
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