실버타운 공급 문턱 확 낮춘다…분양형도 도입 2024-07-23 17:48:58

내놨습니다. 2015년 폐지됐던 분양형 실버타운을 부활하고, 토지와 건물 사용권만 있어도 실버타운을 세워 운영할 수 있도록 규제를 완화해 공급을 대폭 늘리는 게 골자입니다. 전민정 기자가 자세한 내용 전합니다. <기자> 내년이면 우리나라도 인구 5명 중 1명이 65세 이상인 '초고령사회'로 들어섭니다....

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• #실버타운 공급 #실버타운 #공급 #운영 #정부 #인구감소지역 #수요

토지·건물 소유권 없어도 '실버타운' 운영 가능 2024-07-23 17:16:05

위해 토지·건물을 반드시 소유해야 하는 규정이 완화된다. 사업자가 전세 등으로 확보한 건물 사용권만으로 실버타운을 짓고 운영할 수 있다는 의미다. 사업자의 초기 투자 부담을 낮춰주는 조치다. 분양 후 서비스 부실 등 문제로 폐지된 분양형 실버타운도 다시 도입한다. 현재 실버타운은 임대만 가능하다. 임대형은...

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• #토지건물 소유권 #실버타운 #분양 #시니어 #수요 #리츠 #규제 #건물 #레지던스 #운영 #소유

초고령화 시대…시니어 레지던스 규제 확 푼다 2024-07-23 08:01:00

촉진하기 위해 실버타운 설립 시 토지·건물 소유를 의무화하는 규제를 개선한다. 이를 통해 서비스 전문사업자가 토지·건물 사용권을 기반으로 실버타운을 설립할 수 있는 여건을 조성한다. 더불어, 정부는 서비스 전문사업자 요건을 마련하고 지원근거를 신설한다. 또 신분양형 실버타운을 인구감소지역에 도입한다....

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• #초고령화 시대시니어 #시니어 #레지던스 #실버타운 #서비스 #위해 #규제 #정부 #입주자

토지건물 '사용권'으로도 실버타운 설립…시니어레지던스 활성화 2024-07-23 08:00:03

방침이다. 먼저 정부는 토지·건물의 사용권만으로도 실버타운을 세우고 운영할 수 있도록 관련 규정을 개정하겠다고 밝혔다. 현재는 소유권이 있어야 가능하다. 아울러 사용권을 기반으로 서비스만 제공하는 전문 사업자를 육성하기 위한 지원 근거, 사업자 요건 등을 마련할 계획이다. 가령 일본의 서비스 전문 사업자...

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• #토지건물 사용권으로도 #공급 #시니어 #레지던스 #정부 #실버타운 #위해 #고령자 #지원 #계획

한은 "中 올해 성장률 '4% 후반' 전망…내수부진·무역 리스크" 2024-07-21 12:00:01

성장기에 토지 대여(토지사용권) 수익을 바탕으로 우후죽순 개발 드라이브에 나섰던 지방정부는 현재 부채를 감당하기 어려운 상황에 놓였다. 한국은행은 특히 지방정부들이 기간시설 등의 건설·정비 자금 조달을 위해 널리 활용해온 지방정부융자법인(LGFV·Local Government Financing Vehicle) 리스크에 주목했다. 그간...

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• #한은 #부채 #중국 #지방정부 #올해 #부동산 #부문 #한국은행 #경제 #소비 #경기

中 중앙정부 '벌금 남발 제동'에 재정난 지방정부들은 '끙끙' 2024-02-22 15:21:26

이 같은 방침은 지방 재정의 3분의 1 이상을 차지해온 토지 사용권 판매 수입이 줄고 세수도 감소하면서 지방정부들이 어려움을 겪는 가운데 나온 것이다. SCMP는 중국 지방정부들의 부채가 작년 말 기준 40조7천억위안(약 7천520조원)에 이르렀다고 설명했다. 2008년께부터 시작된 건설 붐이 꾸준히 부채를 불려 온 결과다...

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• #중앙정부 벌금 #벌금 #지방정부 #수입 #작년 #올해 #중국 #부과

위기를 딛고 기지개 켜는 호텔산업, 다가올 변화와 도전은? [삼정KPMG CFO Lounge] 2024-02-07 14:15:41

재무부담 변동 가능성이 크다. 뿐만 아니라, 토지 매입 및 호텔 건설 등 직접 투자 방식은 대규모 투자에 따른 사업 리스크, 우발채무에 대한 부담을 초래할 수 있다. 이에 국내 주요 호텔업체를 중심으로 신규 사업 확장 시 자산을 경량화하고, 로열티 수수료 등으로 안정적인 수익을 창출할 수 있는 위탁 운영 방식 모...

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• #위기를 딛고

中광저우시 "120㎡이상 주택, 구매 제한서 제외"…규제 추가완화 2024-01-28 12:02:59

부동산 시장 침체로 경제난이 가중하고 국유토지 사용권 매각 감소로 지방정부가 심각한 재정난에 직면하자, 당국은 부동산 활성화 대책을 잇달아 내놓고 있다. 하지만 중국 경제 둔화 속에 당국의 정책은 약발이 잘 먹히지 않고 있다. 이런 가운데 광저우시에서는 신규 주택의 대규모 공급이 시장을 더욱 압박하고 있다....

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• #광저우시 120이상 #주택 #광저우시 #부동산 #시장 #중국