2025년 세법 개정, 다가구주택 거래 활성화 물꼬 틀까? [한경부동산밸류업센터] 2025-01-27 14:33:01

및 장기보유 특별공제(장특공)의 기준 변경입니다. 기존에는 양도일 기준으로 부동산의 용도가 판단되었으나, 2025년 개정안에서는 매매계약 체결일 기준으로 판단하도록 변경되었습니다. 예를 들어, 홍길동 씨가 강남구 논현동에 보유한 다가구주택을 매각하는 경우를 가정해 보겠습니다. 과거에는 양도일에 해당 부동산이...

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• #2025년 세법 #다가구주택 #상가 #세금 #거래 #부동산 #부담 #매도인 #변화

KT, 금융 IT 기업 이니텍 매각한다 2025-01-22 21:02:19

솔루션 기업 이니텍을 매각한다. 인수자는 벤처캐피털(VC) 로이투자파트너스와 사모펀드운용사(PEF) 사이몬제이앤컴퍼니다. 22일 이니텍은 회사의 최대주주 KT DS와 특별관계자 HNC네트워크가 로이투자파트너스, 사이몬제이앤컴퍼니와 최대주주 변경을 수반하는 양해각서(MOU)를 체결했다고 공시했다. HNC네트워크는 KT...

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• #KT 금융 #이니텍 #매각 #인수 #금융 #지난해 #로이투자파트너스

민간 아파트 사전청약 취소 피해자들 '당첨 지위' 유지 2025-01-22 18:37:46

없고, 특별공급으로 당첨된 신혼부부 중엔 신혼부부 인정 기간(7년)이 지나 특별공급을 받을 수 없는 사례도 생겼다. 국토부는 공공주택용지를 매입하는 후속 사업자에게 당첨 취소자를 먼저 입주자로 선정하도록 할 계획이다. 피해자는 당첨이 취소된 아파트와 같거나 비슷한 면적을 공급받을 수 있다. 주택 수 유지, 거주...

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• #민간 아파트 #취소 #당첨 #사전청약 #사업 #공급 #주택

사전청약 취소 피해자 713명 구제 2025-01-22 16:25:08

매각 공고를 낸다. 국토부는 토지 매각이 원활하게 이뤄질 수 있도록 중도금 납부 조건을 유리하게 바꾸는 등 단지별로 인센티브를 주겠다고 밝혔다. 한편 민간 사전청약이 이뤄진 총 45개 단지 중 지금까지 20개 단지 본청약이 완료됐다. 본청약이 예정된 18개 단지의 사전청약 당첨 유지자는 3217명이다. 이송렬 한경닷컴...

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• #사전청약 취소 #사전청약 #취소 #단지 #당첨 #피해자

'민간 사전청약 당첨 취소' 날벼락 맞은 713명 모두 구제한다 2025-01-22 11:02:32

사전청약에서 신혼부부 특별공급을 통해 당첨된 부부 중엔 시간이 지나 다시 신혼부부 특별공급을 받을 수 없는 경우도 있다. 이에 국토부는 사업 취소부지를 매입하는 후속사업자에게 당초 사업의 당첨취소자를 우선적으로 입주자로 선정토록 한다는 계획이다. 당첨 취소자는 우선공급 시, 사업취소분과 동일하거나 유사한...

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• #민간 사전청약 #당첨 #사업 #사전청약 #취소 #당첨자 #당첨취소 #후속 #민간

사전청약 후 사업 취소된 아파트 피해자 '당첨지위' 인정 2025-01-22 11:00:05

매각 입주 시기 밀리며 분양가 상승 가능 (세종=연합뉴스) 박초롱 기자 = 민간 아파트 사전청약에 당첨됐다가 시행사가 사업을 포기해 입주 기회를 잃은 피해자들이 당첨 지위를 유지할 수 있게 됐다. 같은 땅에 후속 사업자가 아파트를 지어 분양할 때, 사전청약 피해자들에게 특별공급에 앞서는 우선공급 기회를 주기로...

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• #사전청약 후 #사전청약 #피해자 #취소 #사업 #아파트 #단지 #당첨 #사업자

1기 신도시 기반시설, 공공기여금 담보로 먼저 짓는다…내년 첫 사례 2025-01-19 07:00:03

채권'을 유동화전문회사(SPC)에 매각하고, SPC는 이를 기초로 자산유동화증권(ABS)을 발행한 뒤 투자자에게 매각해 현금을 조달하게 된다. 재건축 단지 준공검사 신청을 앞두고 조합이 공공기여금을 납부하면 이 돈으로 유동화증권 발행 대금을 상환한다. 지자체가 지방채를 발행해 기반시설 설치 자금을 마련하는...

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• #1기 신도시 #공공기여금 #기반시설 #현금 #신도시 #지자체 #유동화 #재건축 #기부채납

강남 고급빌라, 일괄 매각으로 최대 가치를 실현하는 방법 [한경부동산밸류업센터] 2025-01-18 14:35:02

다만, 1세대 1주택자 혜택(장기보유특별공제) 적용 비율이 주택에서 근린생활시설로 변경될 경우 낮아질 수 있으므로, 각 소유자의 세무 상황에 따라 변경 여부를 신중히 결정해야 합니다. 또한, 용도에 따른 양도소득세 차이를 분석해 최적의 매각 방안을 수립해야 합니다. ●매매계약 이후 매수자 지원 매수자는 매매계약...

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