JLL "3분기 서울 오피스 매매시장 활기…대형 거래 증가" 2024-10-21 10:14:06

오피스 공급이 예정돼 있다. 심혜원 JLL 코리아 리서치 팀장은 "오피스 임대차 시장은 여전히 낮은 공실률과 높은 임대료 등 견고한 펀더멘털을 보이고 있으나 변화의 조짐이 감지되고 있다"며 "경기 침체 장기화로 일부 기업들이 비용 절감과 경영 효율화를 위해 상대적으로 임대료가 저렴한 지역으로 이전하는 사례가...

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• #JLL 3분기 #오피스 #서울 #임대료 #건물 #공급 #대형 #공실률 #권역

PF시장, 서울서 다시 꿈틀…지방 사업장은 잇단 유찰 2024-10-20 18:54:49

시티코어는 이곳에 36층 프라임급 오피스를 짓기 위해 이달 초 1조6150억원 규모 프로젝트파이낸싱(PF)을 모집하기 시작했다. 자금 조달은 2주 만에 마무리 단계에 들어갔다. 시티코어 관계자는 “주요 보험사와 공제회에서 투자 심의를 하고 있다”고 밝혔다. 지난해 10월 6200억원 규모 브리지론(토지비 대출) 차환에 두...

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• #PF시장 서울서 #사업 #규모 #개발 #서울 #모집 #조달 #사업장 #브리지 #도심 #오피스

"1.6조를 2주 만에"...서울 서소문11·12지구, 본 PF 조달 청신호 2024-10-20 17:30:04

자리다. 시행사인 시티코어는 이곳에 36층(176ｍ) 프라임급 오피스를 짓기 위해 이달 초부터 1조6150억원 규모의 프로젝트파이낸싱(PF) 모집을 시작했다. 자금은 이례적으로 빨리 모였다. 2주 만에 금리 연 12%인 후순위(1100억원)는 목표액의 두 배가 넘게 몰렸다. 선순위(1조1500억원·연 6%)와 중순위(3100억원·연...

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• #16조를 2주 #사업 #시티코어 #규모 #조달 #모집 #사옥 #일대 #서소문구역 #예정 #CJ대한통운

‘85조 운용’ 파트리지아 대표 “'수급 불균형' 유럽 임대주택·기숙사 뜬다" 2024-10-17 10:45:32

“오피스는 위치에 따라 차이가 심해 프라임급 오피스가 아닌 외곽에 위치해 있거나 임차인을 구하기 어려운 B~C등급 오피스는 조심스럽게 접근하길 권한다”고 전했다. 이어 “위치가 나쁘면 용도 변경을 하거나 자산의 가치를 높일 수 있는 적극적인 밸류애드 전략이 필요하다”며 “자본금이 더 투입될 수밖에 없단 점은...

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서울 프라임 오피스 시장 상승세…'플라이크 은평' 눈길 2024-10-08 11:34:21

수준이다. 반면 연면적 6만6000㎡ 이상의 프라임급 오피스의 공실률은 0.9%로 나타났다. 부동산 전문가들은 하반기 금리가 인하되면 현재보다 오피스 빌딩 가격은 더 상승하고 매매시장의 거래 규모도 증가할 것으로 전망하고 있다. 이러한 상황은 개인 투자자들이 분양을 통해 프라임 오피스 직접 투자에 나서는 요인이 ...

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• #서울 프라임 #오피스 #프라임 #공실률 #은평 #예정 #서울 #임대료 #중소형 #이동

드러켄밀러 "미국채 공매도,중국시장 랠리는 참여안해" 2024-10-02 23:56:19

이상 급등했다. 골드만삭스의 프라임 브로커리지는 주로 롱 매수로, 중국 주식에서 사상 최대 규모의 주간 순매수를 기록했다. 드러켄밀러는 대신 아르헨티나가 ‘훌륭한 투자 기회’를 줄 것이라고 묘사하고 일본 시장을 여전히 사랑한다고 밝혔다. 글로벌 X MSCI 아르헨티나 ETF는 올해 31% 상승했으며 아이셰어즈 MSCI...

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• #드러켄밀러 미국채 #현재 #중국 #공매도 #중국시장 #미국 #국채 #대한

태영건설 공공 수주 발판 마련…주식 거래도 재개될 전망 2024-09-29 15:42:22

성공적으로 준공했다. 최대주주인 TY홀딩스는 최근 알짜 계열사인 에코비트를 매각했다. 태영건설은 서울 여의도 사옥과 루나엑스 골프장 등 주요 자산 매각에 속도를 내고 있다. 광명역세권 프라임오피스, 테이크 호텔 등 보유자산 매각 논의도 진행하고 있다. 업계 관계자는 “태영건설의 경영 정상화 작업이 순항...

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• #태영건설 공공 #태영건설 #수주 #등급 #주식거래 #매각 #올해 #워크아웃 #평가

[집코노미 박람회 2024]수천억원 빌딩에 나도 투자?…리츠 투자 플랫폼 '리얼바이' 2024-09-28 15:06:11

여의도업무권역(YBD)에 있는 프라임급 오피스가 투자 대상이다. 건물 가격이 많게는 수천억원에 달하지만, 앞으로는 자금력이 부족한 개인도 투자할 수 있게 된다. 수수료는 리츠에 투자해 얻은 수익에 따라 달라진다. 파이퍼블릭은 연수익이 5% 이상 나지 않을 경우 수수료를 받지 않을 방침이다. 김소현 기자...

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• #집코노미 박람회 #투자 #리츠 #플랫폼

태영건설, 재감사서 '적정' 의견…주식거래 재개 발판 마련 2024-09-27 18:49:09

순항 중이다. TY홀딩스는 최근 알짜 계열사인 에코비트의 매각을 성사시켰다. 태영건설은 여의도 사옥과 루나엑스 골프장 등 주요 자산 매각에 속도를 내고 있다. 광명역세권 프라임오피스, 테이크 호텔 등 보유자산 매각 논의도 진행하고 있다. 당초 채권단과 약정한 재무구조 개선을 위한 기업개선계획을 순조롭게...

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• #태영건설 재감사서 #태영건설 #사업장 #적정 #의견 #해소 #대한 #주식거래 #매각