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[서미숙의 집수다] 총선 후 신중히 움직이는 주택시장…'매수 관망' 2024-04-18 10:59:07
2법 개선, 재건축 초과이익환수법 폐기 등이 대표적이다. 윤석열 정부는 출범 직후부터 다주택자 양도소득세 중과 폐지를 추진했으나 여소야대 지형에서 법 개정에 난항이 예상되자 양도세 중과 적용을 유예하고, 중과 지역인 조정대상지역을 강남 3구와 용산구로 대폭 축소했다. 법 개정을 총선 뒤로 미뤄놓고 급한 대로...
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'대못' 뽑히나 했더니…재건축 또 표류 위기 2024-04-12 17:38:37
도시정비법 개정안, 재건축초과이익환수법 개정안 등은 지난해 국회를 통과해 올해부터 시행되고 있다. 재개발 노후도를 기존 67%에서 60%로 완화하는 것도 이달 시행이 예정돼 있다. 도시정비는 지방자치단체 의지가 크게 작용하는 것도 감안해야 한다. 서울시는 지난달 말 재건축·재개발 사업의 인센티브 용적률을...
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'규제완화' 동력 약화…재개발·재건축 '차질' 2024-04-11 18:17:08
제도를 손질하려면 재건축초과이익환수법 개정이 필요하다. 재건축초과이익 환수는 문재인 정부 때 부활한 정책이다. 야당이 정부에 협조할 가능성은 작다는 관측이 나온다. 고금리와 높은 분담금 등으로 시장 상황이 좋지 않은 상황에서 규제 완화마저 좌초되면 재건축 열기가 꺾일 수밖에 없다는 분석이 나온다. 재건축과...
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[시사이슈 찬반토론] '내 집 재건축'에도 개발이익 환수, 어떻게 볼까 2024-04-01 10:00:05
들지 않는다. ‘재건축 초과이익 환수법’이 무서워 장기간 새 집으로 변신을 못 하는 녹물 아파트 단지가 서울에 상당히 많다. 요즘은 건축 비용까지 급등해 재개발이 어려운 판에 과도한 개발이익까지 겹쳐 새 아파트 탄생의 큰 걸림돌이 된다. 새 아파트 공급이 막히니 기존 집값이 계속 오르는 것이다. 가격 안정의 첫...
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학교부담금 폐지에…업계 "정비사업 큰 걸림돌 제거" 2024-03-28 17:30:26
현장에서 적용되기 위해선 개발이익환수법, 학교용지확보법 등이 개정돼야 한다. 건설업계 관계자는 “지방자치단체 인허가 과정보다 교육청 협의 과정이 더 까다로울 정도로 학교용지부담금은 사업에 큰 걸림돌이었다”며 “학교용지부담금을 둘러싼 소송 등 불필요한 사회적 비용을 절감할 수 있게 됐다”고 말했다. 심...
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[서미숙의 집수다] 개정 재건축초과이익환수법 시행…부담금 청구서 날아온다 2024-03-27 10:12:25
[서미숙의 집수다] 개정 재건축초과이익환수법 시행…부담금 청구서 날아온다 지자체, 부담금 산정 착수…5개월 내 부과해야 반포 현대 등 부담금 줄어도 '억대'…'조작 의혹' 부동산원 통계 감사청구 "공사비 급등으로 사업 힘든데 초과이익이 어딨나"…폐지 요구도 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 재건축...
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재건축조합연대 '재건축 부담금 산정기준' 감사 청구 2024-03-27 09:36:40
재건축초과이익환수법에 따라 적지 않은 부담금이 발생할 것으로 예상되는 가운데 실거래가를 개발이익 산정 기준으로 해야 한다면서 행동에 나선 것이다. 27일 부동산업계에 따르면 전국재건축정비사업조합연대(전재연)는 최근 국토교통부 등을 상대로 감사원에 공익 감사를 청구했다. 앞서 이들은 국토부에 재건축 부담금...
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부담금 줄지만…재건축 사업 '약발' 먹힐까 2024-03-18 17:35:18
27일부터 개정된 재건축초과이익환수법이 시행되기 때문이다. 하지만 재건축 사업이 활기를 띨지는 미지수라는 분석이 나온다. 치솟는 공사비와 고금리, 분양시장 침체 등으로 재건축 사업성이 떨어진 데다 시공사 선정도 쉽지 않아서다. 업계에서는 법 시행 전부터 추가적인 규제 완화가 필요하다는 지적이 나오고 있다....
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"노후계획도시 재정비 활성화 위해 부담금 감면 등 조치 필요" 2024-02-28 16:00:10
및 재건축 초과이익 환수법 폐지, 정비사업 프로젝트파이낸싱(PF) 금리 인하 등을 통해 정비사업의 전반적인 개선을 추진해야 한다는 제언도 나왔다. 이윤홍 한양대 겸임교수는 이날 발표에서 건설자재 수급 불균형과 가격 변동성이 정비사업에 부정적 영향을 미친다고 지적하고, 자재시장 예측시스템 개선 등을 대안으로...
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"주택 수로 징벌하는 종부세 대신 가진만큼 내는 부유세 전환 추진" 2024-02-22 18:15:45
‘재건축 초과이익 환수법 개정안’ 등을 대표 발의해 본회의에서 통과시켰다. 유 의원은 가장 보람 있던 성과로 “이런 입법을 통해 과도한 종부세와 재산세로 고통받는 주민들에게 세금 폭탄을 제거해준 것”을 꼽았다. “지역의 주요 아파트인 은마, 도곡렉슬, 한보미도의 종부세가 70%가량 줄어 주민들로부터 고맙다는...
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