"공사비 나중에"…한남2구역 출혈 경쟁에 비용 부담↑ 2022-11-04 17:33:51

약속했다. 사실상 후분양을 진행하겠다는 것으로, 선분양 수익으로 공사비를 받는 기존 정비사업 대비 높아지는 원가 부담을 감수하겠다는 뜻이다. 롯데건설도 조합에 후분양을 제안하며 분양시기까지 대출로 공사비를 지급하는 조합원들의 금융이자 부담을 대신 짊어지겠고 나섰다. 두 건설사는 파격적인 이주비 지원...

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• #공사비 나중에한남2구역 #대우건설 #롯데건설 #건설사 #이주비 #부담 #비용 #한남2구역 #조합 #모두 #위해

HUG, 국민·우리·하나은행 등 표준 PF 주관금융사로 선정 2022-07-04 13:36:57

지원하는 표준 프로젝트 파이낸싱(PF)과 후분양 표준 PF 보증의 주관금융사를 새로 선정했다고 4일 발표했다. PF 보증이란 주택 건설 사업의 미래 현금수입과 사업성을 담보로 주택 사업자가 대출받는 토지비 등 사업비에 대한 주택사업금융의 원리금 상환을 책임지는 보증을 말한다. 후분양 PF 보증이란 주택 사업자가...

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• #HUG 국민우리하나은행 #표준 #보증 #주택

노량진3구역 시공권 놓고…포스코·코오롱 '맞대결' 2022-02-24 17:27:37

후분양’을 제안했다. 분양가 상한제 규제 속에서도 높은 일반 분양가를 받도록 해 조합원 수익을 극대화하겠다는 계획이다. 자체 신용보증으로 조합 사업도 지원할 예정이다. 주택도시보증공사(HUG) 보증을 통한 사업비 대출 시에는 후분양을 할 수 없기 때문이다. ‘하늘채’ 브랜드를 앞세워 지난해부터 정비사업 수주를...

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• #노량진3구역 시공권 #입찰 #포스코건설 #조합 #공사비 #제안 #수주

아파트 청약 `트리플 다운`…줍줍 인기도 시들 2022-02-06 11:35:40

총대출액이 2억원을 초과하는 경우 개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 적용됨에 따라 청약 대열 이탈 현상이 가속화될 조짐이 나타나고 있다. 기분양률(분양 후 3∼6개월 내 계약 비율)도 대출 규제 강화와 금리 인상이 본격화한 작년 말부터 하락하기 시작했다. 초기분양률은 분양 개시일 이후 경과 기간이 3개월...

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• #아파트 청약 #청약 #서울 #시장 #분양 #기간 #지방 #경쟁률 #지난해 #당첨 #수도권

냉기도는 아파트 청약시장…경쟁률·가점·계약률 '트리플 다운' 2022-02-06 10:55:01

강북종합시장을 재정비해 216가구를 후분양으로 공급하는 '칸타빌수유팰리스'는 지난달 입주자모집공고를 취소하고 분양가를 재산정해 이달 중순께 다시 공고를 낼 예정이다. 이 단지 분양 관계자는 "분양가가 9억원을 넘어 대출이 어려운 주택형을 중심으로 전체적인 평균 분양가격이 낮아질 것으로 보인다"고...

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집값 고점이지만 사전청약 늘릴테니 분양은 받아라? [집코노미TV] 2021-08-26 06:00:05

나오는 주담대 통계는 전세대출이 포함됩니다. 갭투자가 증가하고 있다는 지적도 있네요. 통계를 내봤더니 올해 상반기 갭투자자 가운데 64%는 무주택였다고 합니다. 이런 갭투자 통계는 자금조달계획서를 통해서 알 수 있는데요. 집을 사면서 자금조달계획서를 낼 때 세입자의 보증금을 승계하는지, 아닌지를 체크해야...

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"분양가 너무 낮다" 부산·대전 후분양 확산 2021-06-11 17:11:00

후분양을 검토하고 나섰다. 4043가구 중 무려 2331가구가 일반분양 물량으로 나오는 온천4구역 ‘래미안 포레스티지’가 대표적이다. HUG의 분양보증가격이 3.3㎡당 1628만원으로 나오면서 분양 일정에 제동이 걸렸다. 조합이 예상한 3.3㎡당 1900만원을 한참 밑돌기 때문이다. 해당 조합은 분양보증가격 재심사를 신청할...

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주변시세 90%까지…아파트 분양가 오른다 2021-02-09 17:17:48

공급하기를 포기했고, 브라이튼 여의도는 후분양을 선택했다. HUG는 심사기준도 객관화하기로 했다. 비교 사업장을 선정할 때 분양사업장 및 준공사업장을 한 곳씩 선정해 분양가 왜곡을 막기로 했다. 또 HUG는 이제까지 비교사업장을 선정할 때 입지와 단지 규모, 브랜드를 고려해 평가했다. 하지만 앞으로는 평가 기준을...

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