"여보, 15억 서울 집 팔고 이사 가자"…은퇴 앞둔 남편의 '로망' [돈 버는 법 아끼는 법] 2026-01-10 09:41:01

2주택자다. 서울 은평구 신사동 아파트와 노원구 화랑타운아파트의 합산 시세는 약 15억원 수준이지만, 이는 ‘자유롭게 활용할 수 있는 자산’이라기보다 의사결정을 요구하는 자산에 가깝다. 주택을 두 채 보유한 상태에서는 향후 매도, 갈아타기, 증여 어느 쪽을 선택하더라도 세금과 규제의 영향을 크게 받을 수밖에...

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유예 연장일까 폐지일까…'양도세 중과' 운명 아직 안갯속 2026-01-09 14:10:04

부동산 시장 안정 방안을 일부 포함했으나 다주택자 양도소득세 중과 유예에 대해서는 여전히 명확한 방향을 밝히지 않았다. 곧 일몰이 도래하는 점을 고려하면 이른 시일 내에 결론을 내야 한다는 지적이 나온다. 현재 양도세 기본세율은 과세표준에 따라 6∼45%인데, 조정대상지역에서는 기본세율에 2주택자는 20%포인트,...

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[2026 성장전략] '5월 시한' 양도세 중과유예 결정, 일단 미뤄놨다 2026-01-09 14:01:09

'3종 패키지'를 2월 중으로 시행한다. 인구감소지역(관심지역 포함) 주택은 양도세·종합부동산세 부과시 주택수에서 제외한다. 다주택자가 이 지역 주택을 추가 취득하더라도 주택 수 증가로 인한 종부세 고세율 부담이 사라진다. 양도세 중과도 배제한다. 현재는 주택 1채를 소유한 상태에서 인구감소지역에서...

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[서미숙의 집수다] "반포 재건축 부담금이 7억원?"…재초환 쓰나미 오나 2026-01-09 09:56:29

1주택자에게는 1주택 기간에 따라 부담금을 최대 70%(20년)까지 감면해준다 해도 인당 수억원의 부담금이 불가피하고, 2주택 이상자는 감면 혜택을 전혀 받지 못한다. 이 때문에 감면안이 현실성이 떨어진다는 지적이 나온다. 서초구 반포동의 한 공인중개사는 "재건축 추진 기간이 20∼30년은 되다 보니 개인 사정에 따라...

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증세 우려에 지난달 서울 집합건물 증여 1천건 넘어…3년 만에 최대 2026-01-07 09:52:47

가능성이 커졌기 때문이다. 조정대상지역내 2주택자는 주택 매도시 양도세가 기본세율(6∼45%)에서 20%포인트, 3주택 이상자는 30%포인트 중과된다. 올해 지방선거가 끝난 뒤 정부가 10·15대책에서 밝힌 보유세 개편 논의가 본격화될 것이라는 우려도 연말 증여 수요 증가로 이어졌다는 분석이 나온다. 구별로는 12월 기준...

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• #증세 우려에 #증여 #서울 #집합건물 #수요 #이후

"세금 늘고 집 안 팔려"…다주택자 '증여 고민' 2026-01-06 17:10:25

주택자가 늘고 있다. 세대 분리 등을 통해 무주택 자녀에게 주택을 넘기고, 세 부담을 낮추는 방안을 고민하고 있다. 지난해 10월 갑작스럽게 규제지역에 편입된 수원, 성남 등 경기도 지역 다주택자가 상당수인 것으로 알려졌다. 증여를 고민하는 사람이 늘고 있는 것은 세 부담이 갈수록 커질 것으로 예상돼서다. 지난해...

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"여보, 집 내놓자"…집값 뛰는데 20년 품은 아파트 파는 이유 2026-01-05 08:25:00

주택자 양도소득세 중과 유예 기간은 조치는 오는 5월 9일까지다. 중과 유예가 연장되지 않으면 조정대상지역 내 2주택자는 20%포인트(P), 3주택자는 30%P의 가산세율이 적용되고 장기보유특별공제도 받을 수 없다. 6·3 지방선거 이후 보유세 개편 논의가 본격화할 가능성도 시장의 경계심을 키웠다. 부동산 업계 관계자는...

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