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사내 출산지원금, 억대 받아도 '전액 비과세' 2025-01-19 17:12:17
연 35만원, 3명 이상이면 연 35만원에 두 명을 초과하는 자녀 1인당 30만원씩 더해 공제했다. 세법 개정에 따라 올해부터는 자녀가 1명이면 연 25만원, 2명이면 연 55만원, 3명 이상이면 연 55만원에 2명 초과 1인당 40만원씩으로 확대됐다. 세 자녀를 둔 가정이라면 공제액이 종전 65만원에서 95만원으로 늘어난다. 공제액...
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강남 고급빌라, 일괄 매각으로 최대 가치를 실현하는 방법 [한경부동산밸류업센터] 2025-01-18 14:35:02
주택자 혜택(장기보유특별공제) 적용 비율이 주택에서 근린생활시설로 변경될 경우 낮아질 수 있으므로, 각 소유자의 세무 상황에 따라 변경 여부를 신중히 결정해야 합니다. 또한, 용도에 따른 양도소득세 차이를 분석해 최적의 매각 방안을 수립해야 합니다. ●매매계약 이후 매수자 지원 매수자는 매매계약 체결 후 잔금...
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[세법시행령] 6년 단기임대 부활…건설형 6억·수도권 매입형 4억 이하 2025-01-16 17:00:00
2주택자에 대한 간주임대료 과세대상을 '전세보증금 합계 12억원 초과'로 정했다. 간주임대료란 전세보증금을 하나의 소득으로 보고 과세하기 위한 개념으로, 전세보증금(3억원 초과분)의 60%에 대한 이자상당액(정기예금이자율 3.5%)이다. 부동산 임대업 법인은 조세특례제한법상 중소·중견기업에서 제외한다....
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신한은행, 생활안정 주담대 한도 폐지 2025-01-13 17:24:17
입주자에게 내주는 잔금대출 규모도 3배 확대한다. 신한은행은 14일부터 이 같은 내용의 가계대출 제한 조치 변경 사항을 시행한다. 우선 신한은행은 기존 2억원으로 제한한 생활안정자금 목적 주담대 한도를 완전히 없애기로 했다. 신한은행은 지난달 17일 생활안정자금 목적 주담대 한도를 1억원에서 2억원으로 한 차례...
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소형주택, 취득세는 얼마나 될까? [한경부동산밸류업센터] 2025-01-09 10:19:01
1~3%를 적용 받을 수 있게 되었습니다. 다만, 기축 소형주택을 매입하는 경우에는 반드시 등록임대주택으로 등록하여야 1~3% 취득세율을 적용 받을 수 있는 점을 유의하시길 바랍니다. 또한, 2024년 1월 10일부터 2027년 12월 31일까지 신축 및 구축 소형주택을 매입하는 경우에는 기존에 보유하고 있는 주택에 대하여...
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지방 악성 미분양 추가 구입 땐 양도·종부세 '1가구 1주택' 간주 2025-01-08 22:40:48
주택자와 1주택자가 인구 감소지역 주택을 구입하면 취득세를 최대 50% 감면한다. 올해 경제정책 방향에 따라 종부세 1가구 1주택자 특례를 적용받는 지방 저가 주택 기준은 ‘공시가격 3억원 이하’에서 ‘공시가격 4억원 이하’로, 취득세 중과가 제외되는 저가 주택 기준 역시 지방에 한해 ‘공시가격 1억원 이하’에서...
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정부, 부동산 시장·공급상황 점검…"지방 미분양 해소 지원" 2025-01-08 18:28:12
약정은 지난 3일 기준 24만5천호 매입 신청이 접수됐고 이중 7만7천호가 심의를 통과했다. 올해까지 신축매입 약정 목표 물량은 11만호다. 이날 지방 부동산 관련 입법과제들과 공급대책 추진 상황에 대한 점검도 이뤄졌다. 올해부터는 1주택자가 지방 준공 후 미분양 주택을 구입하면 양도·종합부동산세를 산정할 때...
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"올해 집값 '상저하고'…똘똘한 한 채로 갈아타기 필수" 2025-01-08 16:58:26
주택자 역시 좋은 지역으로 갈아타기할 것”이라고 말했다. 이어 “무주택자는 다주택자가 줄어들어 임대주택이 없기 때문에 어쩔 수 없이 집을 사야 한다”고 말했다. 주목해야 할 투자 지역으로는 경기 성남시 분당신도시를 첫손에 꼽았다. 그는 “1기 신도시 선도지구가 선정됐고 이제 재정비 진행 상황에 따라 분위기가...
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아파트 공급 확 줄어 분양가 상한제 단지 청약 매력 더 빛난다 2025-01-08 16:15:24
빌라 1주택자가 청약시장에서 무주택자로 간주된 것도 주목할 만하다. 청약 수요 확대의 대표적 요인으로 꼽힌다. 대출 규제, 경기 불황 등은 변수로 통한다. 대출 문턱이 높아지고 전반적인 부동산 경기가 얼어붙을수록 자연스레 청약시장에도 찬바람이 불 수밖에 없다는 지적이 적지 않다. 특히 지방 분양시장은 작년처럼...
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아파트 1채씩 상속받은 형제…동생만 양도세 낸 이유는 2025-01-05 17:18:27
다주택자가 된 납세자의 양도세 부담을 덜어주기 위한 목적의 상속주택 특례 혜택이 있다. 주택(일반 주택) 한 채를 보유한 1주택자가 주택을 상속받아 2주택을 보유하게 된 경우 당초 소유한 일반 주택을 팔 때 주택을 한 채 소유한 것으로 보고 세금을 물리지 않는 제도다. 상속주택엔 조합원 입주권과 분양권이 완공돼...
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