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국세청, 대형빌딩·토지도 시가로 과세 2023-10-04 18:32:24
부동산인 기업의 주식 등에도 시가 기준으로 상속세와 증여세를 매기기 시작했다. 실제로 2021년 부모에게 A부동산 임대법인을 증여받은 소유자는 시가로 지분을 평가받아 세금이 110억원에서 208억원으로 두 배가량 뛰었다. 강남에 있는 B상업용 오피스도 국세청 감정가 기준으로 증여세를 부과받아 세금이 수백억원 늘...
양도세·상속세 적절한 시기에 신고해 세금을 줄이는 방법 2023-10-04 16:08:23
아닌가 걱정해 상속세 신고를 꺼리는 경향이 있다. 그러나 일반 주택 등을 상속받고 신고하지 않는 경우에는 세무서에서 그 금액을 결정하고 있다. 이때 주택의 경우 부동산 가격공시에 관한 법률에 따른 개별주택가격 및 공동주택가격으로 결정된다. 일반적으로 거래되는 금액보다 개별주택가격은 낮기에 공동주택가격으로...
추석날 부모·아내에 둔기 휘두른 40대…왜? 2023-09-29 14:17:30
한 주택에서 70대 부모와 40대 아내 등 3명에게 여러 차례 둔기를 휘둘러 다치게 한 혐의를 받고 있다. A씨는 재산 상속 문제로 말다툼을 벌이다가 이 같은 범행을 저지른 것으로 전해졌다. 경찰은 피해자들의 신고를 받고 출동해 A씨를 체포했다. 경찰은 A씨에 대한 구속영장을 신청하고 정확한 범행 동기 등을 조사할...
재건축 사업 통합심의법 등 여야 갈등에 입법 '가시밭길' 2023-09-26 17:47:37
실거주 의무요건을 주택 양도·상속·증여 이전까지 기간으로 변경하는 내용의 주택법 개정과 상가 지분 쪼개기를 제한하는 도시 및 주거환경정비법 개정에도 속도를 낼 방침이다. 이번 공급대책에는 신규 발의되는 법안이 다수 포함됐다. △주택법 개정안(주택사업 승인 통합심의 의무화) △학교용지법 개정안(학교 용지...
부부 공동명의 특례, 고령자·장기보유 공제 따져보고 신청을 2023-09-24 18:04:37
통해 1주택 단독명의자 적용을 받는 것이 오히려 불리할 수 있다는 것이 국세청 설명이다. 이 때문에 공시가격이 18억원을 넘는 고가 주택 보유자는 기본공제와 고령자·장기보유 공제를 비교한 뒤 유리한 방식을 선택해 세금을 줄일 수 있다. 국세청 관계자는 “기존 특례 신청자가 불이익을 받지 않도록 올해 특례 적용이...
절세 고수는 주택보다 상가를 증여한다 [한경부동산밸류업센터] 2023-09-19 12:28:02
다주택자였다. 성년인 자녀 3명이 있었으며, 이중 차녀 1명은 외국인과 결혼해 해외에서 거주하고 있는 비거주자인 상황이었다. 장녀와 막내 자녀는 이미 1주택자였으며, 2020년초 장녀에게는 사전증여로 1억원을 증여했었다. 병원장님은 병원을 운영하고 있어 은퇴 시기가 별도로 정해지지 않았음에도, 나중에 상속세를...
추석 연휴 앞두고 재테크 고민 부자들은 '여기'에 몰렸다? 2023-09-19 10:40:09
대표는 '하반기 주택시장 어떻게 대응할 것인가'에 대해 각각 발표했다. 마지막으로 정인국 한서법률사무소 변호사 겸 세무사는 '물려주려다 자칫 稅폭탄…상속·증여세 관심 가져야 하는 이유'라는 주제로 절세 전략을 소개했다. 그는 한경닷컴 더 머니이스트로 활동하면서 '정인국의 상속대전'을...
피상속인 재산 '정부24'에서 원스톱 조회 2023-09-17 17:52:19
따라 적용한다. 1순위는 주택의 거래 가격이다. 상속받은 주택이 일정 기간 매매를 통해 거래된 가격을 말한다. 기간은 사망일 전 2년부터 사망일 후 15개월까지다. 시가의 범위에는 감정가·수용가·경매 가격도 포함된다. 2순위는 비슷한 주택의 매매사례 가격이다. 상속주택과 같은 아파트 단지에 있으면서 전용면적과...
"어떻게 내 돈으로만 집 사나"…부모은행, 늘어나는 이유[더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-09-16 08:00:03
주택구입자의 38%가 계약금(downpayment)을 지불하기 위해 가족으로부터 현금선물(cash gift)을 받거나 상속재산(inheritance)을 사용했다는 겁니다. 부동산중개플랫폼인 레드핀(Redfin)에서 2023년 봄에 최근 이사한 사람들을 대상으로 실시한 설문조사 결과입니다. 23%는 가족으로부터 받은 현금선물을 21%는 계약금으로...
수도권 땅 팔고 지방특구 가면 양도세 이연…취득세 100% 면제 2023-09-14 18:43:54
상속인은 상속세 신고 기한까지 임원으로 등록하고 기한으로부터 2년 이내에 대표이사로 취임해야 한다.○농어촌주택 양도세 특례 특구에도기업뿐 아니라 기회발전특구 내 기업 근로자에 대한 세제 지원책도 마련됐다. 수도권에 집이 한 채 있는 특구 내 기업 근로자가 특구 지역에 공시지가 3억원 이하 주택을 새로 취득할...