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[서미숙의 집수다] 임대차2법 4년…① 재계약 절반이 갱신권 썼다 2024-03-14 10:20:01
비중이 53.9%로 감소했고, 역전세난과 전세사기 문제가 심화한 지난해 상반기는 36.1%, 하반기는 32.4%로 줄었다. 2021년 하반기와 비교해 갱신권 사용 비중이 절반으로 축소된 것이다. 송파구 잠실동의 한 중개업소 대표는 "역전세난 이후엔 집주인이 임차인에게 재계약을 하자고 사정해야 할 판이라 임차인은 갱신권을...
오피스텔 수익률 5%대 회복…입지 갖춘 ‘아크로 여의도 더원’ 관심 2024-03-13 15:51:10
서울 역세권, 업무지구 오피스텔이 이목을 끌고 있다. 출퇴근 시간이 짧아 워라밸을 추구할 수 있어 주 수요층인 청년층 직장인들 사이에서 선호도가 높기 때문이다. 여기에 전세사기가 잇따라 터지면서 기존 전세 임차수요가 월세로 대거 전환되고 있기 때문이다. DL이앤씨의 하이엔드 브랜드인 아크로(ACRO)가 적용되는...
동탄 등 GTX 개통 호재 지역에 갭투자 '꿈틀' 2024-03-12 16:46:29
같은 달 8일 매매가보다 1억원 낮은 5억2천만원에 전세 계약이 체결됐다. GTX 개통 호재와 함께 최근 아파트값은 내린 반면, 전셋값은 오르면서 매매가와 전셋값의 격차가 줄어든 것도 갭투자 증가에 영향을 끼친 것으로 풀이된다. 한국부동산원에 따르면 지난해 8월 58.9%였던 화성시 아파트 전세가율(매매가 대비 전셋...
"6억 아파트 1억에 샀다"…동탄에 다시 몰리는 갭투자 2024-03-11 11:05:16
반송동 동탄1신도시 ‘동탄시범다은마을메타역롯데캐슬’ 전용면적 84㎡는 6억2000만원에 거래된 후 같은 달 8일 5억2000만원에 전세 임차인을 찾았다. 매매가와 전세가 차이는 1억원이었다. 최근 아파트값은 내리는 반면 전셋값은 상승세를 이어가자 갭투자 수요가 늘어난 것으로 풀이된다. 한국부동산원에 따르면 화성의...
6억이던 성동구 아파트, 한 달 뒤 갔더니…서민들 '비명' 2024-03-07 14:00:02
2일 2억2000만원에 전세 계약을 체결했는데 지난 1월 거래된 2억9000만원보다 7000만원 내렸다. 이 밖에도 부산은 영도구(-0.09%)와 북구(-0.07%)를 중심으로, 경북에선 경산시(-0.27%), 포항 북구(-0.25%) 등에서 전셋값이 내렸다. 부동산원 관계자는 "지방에서도 선호도가 높은 지역에선 전셋값이 크게 영향을 받진...
"말뚝 박았냐" 항의에 임종석 뻘쭘…공천 못 받은 이유 '분분' 2024-02-29 10:58:24
왕십리역 선거운동을 해당행위로 평가했다. 이 씨는 "정당은 같은 사상 같은 신념 가진 사람이 모여 정권을 쟁취하는 것"이라며 "자신이 공천 못 받고 친한 사람이 못 받았다고 난리 치고 보이콧 하는 게 당에 무슨 도움이 되나"라고 고민정 최고위원까지 싸잡아 비판했다. 이어 "임종석이 공천됐으면 한동훈은 윤희숙은...
신이문역세권에 40층·1200가구 2024-02-28 17:48:31
366가구로 줄어든다. 이곳은 역세권 장기전세주택 사업으로 수익성이 크게 개선되는 구역으로 꼽힌다. 일부 준주거지역이 포함되지만, 대부분은 7층 이하 제2종주거지다. 이번 변경안에 따르면 도시기반시설을 제외한 주거지는 모두 준주거지역으로 종상향된다. 장기전세주택과 임대주택을 기부채납하면 용적률은 454%,...
'전세포비아'에 전세가율 80% 넘는 서울빌라 거래 28%로 '뚝' 2024-02-28 08:06:29
종로구의 경우 유일하게 전세가율이 80% 이상인 거래 비중이 2022년 1분기 32%에서 2023년 4분기 50%로 증가했다. 다방 마케팅실 장준혁 실장은 "작년 한 해 역전세난 우려가 확산되고 고금리 기조가 이어지면서 연립·다세대 전세 거래가 크게 줄고, 전세에서 월세로의 전환율이 높아진 것으로 보인다"며 "전세가율이 80%...
"3억 화성 아파트 3000만원에"…갭투자 다시 늘어나네 2024-02-27 17:41:04
‘갭투자’(전세를 끼고 집을 사들이는 투자 방식)가 활발한 것으로 나타났다. 고금리와 가계대출 규제, 집값 고점 인식 등으로 매매 시장이 주춤한 가운데 전셋값이 오르면서 매매가격과 전셋값 차이가 줄었기 때문이다. 전셋값이 내릴 경우 역전세(계약 당시보다 전셋값 하락)가 발생할 수 있다는 우려가 나온다. 27일...
"주변 원룸 시세 50~70%"…서울시, 1인 가구 공유주택 공급 2024-02-26 14:45:07
수익을 통해 입주자의 관리비 부담을 덜어주는 한편 입주자가 전세사기 걱정을 하지 않도록 안전한 임대보증금 관리를 위해 임대사업자 '주택임대관리업' 등록을 의무화한다. 거주기간은 만 19~39세는 최장 6년, 만 40세가 넘은 중장년 이상은 최장 10년이다. 쾌적한 주거공간을 제공하기 위해 법적 최소 면적 9....