변화하는 부동산 정책 기류…공급 촉진할 규제완화 카드 나오나(종합) 2021-01-10 15:14:21

분상제는 택지비와 기본형 건축비, 가산비를 따져 산출한다는 점에서 다르다. 이번에 원베일리에서 최고 분양가가 나온 것은 강남 집값이 많이 오르다 보니 땅값도 비싸져 택지비가 많이 책정됐고, 창의적인 형태의 건축을 장려하는 특별건축구역으로 지정돼 추진되기에 가산비도 많이 붙었기 때문인 것으로 분석된다. 이와...

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'분양가 상한제' 에도 역대 최고가…원베일리에 무슨 일이 2021-01-10 14:00:26

가산비를 상당액 반영하며 3.3㎡당 1468만원으로 책정했다. 홈네트워크 설비비, 법정 초과 복리시설 설치 비용, 친환경건축물 인증비 등 건축가산비를 역대 최대로 인정해준 셈이다. 조합 관계자는 “건축 가산비는 아파트의 획일적인 설계를 막고, 주택의 품질 상승을 위해 인정되는 비용”이라고 설명했다. 국토교통부는...

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변화하는 부동산 정책 기류…공급 촉진할 규제완화 카드 나오나 2021-01-10 07:46:13

분상제는 택지비와 기본형 건축비, 가산비를 따져 산출한다는 점에서 다르다. 이번에 원베일리에서 최고 분양가가 나온 것은 강남 집값이 많이 오르다 보니 땅값도 비싸져 택지비가 많이 책정됐고, 창의적인 형태의 건축을 장려하는 특별건축구역으로 지정돼 추진되기에 가산비도 많이 붙었기 때문인 것으로 분석된다. 이와...

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집값 잡겠다더니…"둔촌주공도 3.3㎡당 4000만원 충분" 2021-01-09 08:36:19

비+가산비'를 통해 지자체의 분양가심사위원회가 결정하게 됐다. 정부는 '분양가가 5~10%는 내려갈 것'이라고 호언장담했고, 재건축을 추진하는 조합에서는 분양 일정을 바짝 당기거나 아예 미루면서 분양가 상한제를 피하려고 했다. 전전긍긍하던 조합의 입장을 반색하게 한건 정부의 대책이었다. 정부는 집값...

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'5개월째 최대치' 외환보유액…외평채·통화스와프 실효성 불거지나[김익환의 외환·금융 워치] 2020-11-04 09:04:43

있다. 외평채는 통상 미 국채금리에 가산금리를 얹은 수준에 발행한다. 이렇게 조달한 자금 상당액을 미 국채로 운용하는 만큼 역마진이 불가피하다. 그만큼 비용이 상당한 만큼 앞으로 외평채 발행은 조심스럽게 진행해야 한다는 지적이 나온다. 한미 통화스와프 무용론도 나온다. 외환당국이 개입에 나설 만큼 달러가...

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하남·성남·광명 알짜분양 '눈길'…생애최초 특별공급 노려라 2020-10-21 15:32:29

둔촌주공을 비롯해 분양을 망설이는 단지가 많아지고 있다. 분양가 상한제 적용으로 분양가 산정 절차가 까다로워졌기 때문이다. 분양가 상한제 적용 아파트의 분양가는 택지비와 기본형 건축비를 더한 가격에 가산비를 합산해 결정한다. 이 중 가장 까다로운 부분이 택지비다. 사업부지 땅값인 택지비는 시청과 구청이...

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"원베일리 땅값 비싸다…분양가 재산정하라" 2020-10-19 17:37:30

총 분양가는 택지비(땅값)에 기본형 건축비, 가산비, 적정이윤 등을 더해 나온다. 이 중 핵심인 택지비는 반드시 감정원의 적정성 검토를 거쳐야 한다. 정동만 국민의힘 의원이 감정원에서 받은 자료에 따르면 감정원은 올해 분양가 상한제 대상 사업장 7곳에 모두 택지비 재평가를 요구했다. 이 과정에서 6곳의 땅값이...

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민간택지 분양가 상한제 이후…서울 아파트 공급 '실종' 2020-10-09 17:29:51

택지비와 기본형 건축비를 더한 가격에 가산비를 합산해 결정한다. 이 가운데 사업부지 땅값인 택지비는 시와 구가 각각 선정한 감정평가사 2명에게서 감정평가를 받은 뒤 한국감정원의 적정성 검증을 거쳐 확정된다. 그러나 올 들어 한국감정원이 지방자치단체의 감정평가 결과에 제동을 걸면서 사업이 진척되지 않고 있다...

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