[랜드마크vs랜드마크] 바라보는 경관이냐, 함께 만드는 풍경이냐 2024-05-05 17:54:38

맡겼다. 그는 하나하나의 단위를 활용해 건축물을 설계하는 데 장점을 가진 건축가인 만큼 피어에 남겨진 부러진 나무 기둥에서 영감을 받아 허드슨강에 박힌 콘크리트 기둥을 활용한 인공화분 형식의 공공공원을 제안했다. 총 280개의 피어화분은 강바닥에 고정돼 움직이지 않는 인공 구조물로 서로 연결돼 넓은 인공 지...

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• #랜드마크vs랜드마크 바라보는

공사비 1100만원대…리모델링도 '경보' 울렸다 2024-05-02 17:47:16

단계인 조합설립인가 직후에 시공사를 선정하는 게 일반적이다. 건설사 신용으로 자금을 조달해 안전성 검토와 건축심의, 사업계획승인에 속도를 낸다. 반대로 말하면 시공사 선정에 실패할 경우 초기부터 사업이 좌초될 수 있다. 영등포구 문래 현대2차아파트는 최근 두 번째 입찰 공고를 냈다. 지난 11일 현장 설명회에...

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• #공사비 1100만원대리모델링도 #리모델링 #단지 #공사비 #시공사 #조합 #선정 #사업 #컨소시엄 #추진 #3.3

공사비가 이렇게 올랐는데 개발사업이 가능해? [마스턴 유 박사의 論] 2024-04-30 10:20:42

건축(올림픽파크포레온) 공사가 6개월간 중단되었던 적이 있었다. 조합과 시공사업단 간의 공사비 인상에 대한 이견이 공사 중단의 주요 원인이었다. 언론 보도들을 통해 살펴보면, 최근에도 서울 주요 재정비 사업지의 공사비 인상과 이에 따른 조합원 추가 분담금 증가는 큰 이슈가 되고 있다. 주거환경연구원에 따르면,...

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• #공사비가 이렇게

평촌 목련 6·7단지, 특별법 시행 맞춰 통합 재건축 박차 2024-04-27 10:36:47

재건축 사업설명회는 지난 23일 안양 동안구 은혜교회에서 각 단지 재건축 추진위원회와 소유주 등 300여명이 참석한 가운데 진행됐다. 설명회에서 안양시 마스터 플래너(MP) 이범현 교수는 특별법에 의한 재건축 필요성을 강조했고 김영신 KB부동산신탁 부장은 '신탁방식과 조합방식 비교 및 장단점'을 설명했다....

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• #평촌 목련 #재건축 #목련 #통합 #특별법 #단지

내 땅 일부만 잘려나가 재개발되면 잔여지의 손실보상 가능할까 2024-04-24 16:31:16

한편 재개발 조합은 협의나 재결이 아니라 재개발 사업의 시행 및 K씨의 분양 신청에 따라 편입 토지를 사용하게 됐으므로 토지보상법에 따른 보상을 해줄 필요가 없다는 주장을 할 수도 있을 것이다. 그러나 재개발 사업은 재건축과 달리 강제 가입제를 채택하고 있다. K씨의 분할 전 토지 전부가 사업 구역에 편입됐다면...

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• #내 땅 #재개발 #토지 #보상 #사업 #잔여 #조합 #편입

서울 주택 착공 3분의 1토막…"공사비 해결 시급" 2024-04-23 17:05:54

공공이 조합에 설계 비용과 적격 업체 선정을 지원할 필요가 있다고 주장했다. 건축 관련 법령에 부합하지 않거나, 사업성을 부풀린 설계안을 바탕으로 정비사업을 하는 사례를 막기 위해서다. 주택 공급 기반 개선을 위해서는 지역업체가 참여하는 정비사업에 용적률 인센티브를 주는 '지역업체 인센티브제'를...

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• #서울 주택 #공급 #주택 #서울 #가구 #공사비 #정비사업 #착공 #대비

지난해 전국 주택 착공 반토막…서울은 연평균의 33% 수준(종합) 2024-04-23 14:45:32

공공이 조합에 설계 비용과 적격 업체 선정을 지원할 필요가 있다고 밝혔다. 건축 관련 법령에 부합하지 않거나, 사업성을 부풀린 설계안을 바탕으로 정비사업을 하는 사례를 막기 위한 방안이다. 주택 공급 기반 개선을 위해서는 지역업체가 참여하는 정비사업에 용적률 인센티브를 주는 '지역업체 인센티브제'를...

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• #지난해 전국 #공급 #서울 #주택 #연평균 #착공 #지난해 #지역 #공사비 #인허가 #국토연

지난해 서울 주택 착공 2만1천가구 불과…연평균 대비 33% 수준 2024-04-23 10:28:07

제언했다. 중장기적으로는 공공이 조합에 설계 비용과 적격 업체 선정을 지원할 필요가 있다고 밝혔다. 건축 관련 법령에 부합하지 않거나, 사업성을 부풀린 설계안을 바탕으로 정비사업을 하는 사례를 막기 위한 방안이다. 주택 공급 기반을 개선하기 위한 방안으로는 리츠를 활용한 사업 재구조화와 공공지원 민간임대...

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• #지난해 서울 #주택 #서울 #연평균 #착공 #공급 #지난해 #인허가 #지원 #필요 #국토연

옛 중앙일보 빌딩, 36층 업무시설로 재개발…"첫 통합심의 통과" 2024-04-19 10:53:03

건축·경관·교통·공원 등의 통합해 심의하는 제도다. 서울시가 지난달 27일 발표한 '재개발 재건축 사업지원 방안'에서 인허가 절차를 간소화하기 위해 추진한 통합심의의 첫 번째 사례다. 정비사업은 ‘정비구역 지정→조합설립→사업시행계획인가→관리처분→이주·철거→착공·분양→준공·입주’순으로...

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• #옛 중앙일보 #재개발 #정비사업 #통합심의 #빌딩 #건축 #통과