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한화리츠 "시장 리드할 수 있는 핵심 리츠로 성장할 것" 2023-03-02 10:33:37
오피스 자산을 보유하고 있다. 한화리츠 자산들은 그룹 계열사가 임차면적의 68.2%를 사용하고 있으며 이 중 한화생명, 한화손해보험 등 자산을 매각하면서 신규 임차하게 되는 일부 금융계열사들과는 5년에서 7년의 장기 임대차계약을 체결했다. 이외에도 대기업과 공공기관 등이 임차인으로 구성돼 변동성이 적다....
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민간임대주택, 하자 관리 꼼꼼해진다…하자 조치해야 잔금 지급 2023-02-20 11:01:01
이같은 내용의 공공지원민간임대주택 하자 관리 강화 방안을 발표했다. 지난 1월 충주 호암에서 하자 보수 논란이 불거진 데 따른 후속 조치다. 공공지원민간임대주택은 무주택자 등이 저렴한 임대료(시세 대비 70%~95%)로 10년간 안정적으로 거주(임대료 인상률 5% 이하)할 수 있는 주택이다. 임대리츠가 주택도시기금...
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공공지원 민간임대, 하자보수 완료해야 공사비 잔금지급 2023-02-20 11:00:00
기금 등 공공의 지원을 받아 민간이 건설한다. 앞서 공공지원 민간임대인 '제일풍경채 충주 호암'에서 각종 하자보수 문제가 드러나자 국토부는 지난해 10월 이후 입주한 5개 단지 4천767가구에 대한 전수조사를 진행하고, 개선 방안을 마련했다. 먼저, 시공 단계에서 건설사의 공정관리와 감리책임을 강화한다....
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공공임대 조기분양…'30% 싼' 매물 나오나 2023-01-27 17:31:25
분양으로 전환하는 리츠 1~3호의 임대아파트는 1만2146가구다. LH는 분양가 책정을 위한 감정평가 작업을 준비하고 있다. 총 8200가구 규모인 공공임대 리츠 4~5호도 조기분양 전환을 위한 기금출자 변경을 신청해놓은 상태다. 지역별로는 1401가구 규모의 경기 하남 미사강변효성해링턴플레이스NHF, 1763가구 규모의 김포...
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해외 부동산투자분석 전문가 양성을 위한 'CCIM 정규과정 공개 설명회' 열린다 2023-01-27 11:24:54
및 리츠 자산운용사, 공제조합, 금융기관, 감정평가법인, 회계법인, 부동산 자산관리회사, 부동산중개법인, 부동산 디벨로퍼, 건설회사, 공공기관 등 부동산 관련 기업의 임직원이다. 교육과정은 금융분석, 시장분석, 사용자 결정 분석, 그리고 투자분석으로 이루어져 있다. CCIM은 미국부동산업계에서 상위 1%만 보유하고...
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종부세 폭탄 막아라…`공공임대 세경감` 낙수효과 기대 2023-01-26 19:11:09
여기에 임대주택 건설을 임대하는 토지지원리츠(REITs)와 미분양된 공공임대주택에 대해서는 종부세 비과세 혜택을 적용하기로 했습니다. 일시적으로 분양권, 입주권을 가진 1주택자에 대한 특례도 개선됐습니다. 취득일로부터 3년이 지난 후에 주택완공 3년 이내 양도할 경우 비과세 대상이 됩니다. 다만, 실효성에...
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1주택·1분양권자, 새집 완공되고 3년내 기존주택 팔면 비과세(종합) 2023-01-26 09:37:46
변수가 될 수 있다. 이외 정부는 미분양된 공공임대주택과 토지 지원 리츠(REITs·부동산투자신탁)에 종부세 합산배제(비과세)를 적용해주기로 했다. 등록 임대사업자의 경우 임대 개시 시점에 주택 가격이 공시가 기준 6억원(비수도권은 3억원) 이하일 경우 합산배제 대상이 되고, 의무 임대 기간을 15년으로 확대하는...
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분양권 가진 1주택자, 완공 3년 내 기존 주택 팔면 비과세 2023-01-26 09:10:11
미분양된 공공임대주택과 토지 지원 리츠(REITs·부동산투자신탁)에 종부세 합산배제(비과세)를 적용하기로 했다. 등록 임대사업자의 경우 임대 개시 시점에 주택 가격이 공시가 기준 6억원(비수도권은 3억원) 이하일 경우 합산배제 대상이 되고, 의무 임대 기간을 15년으로 확대하는 사업자에 대해서는 공시가 9억원짜리...
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1주택·1분양권자, 새집 완공되고 3년내 기존 주택 팔면 비과세 2023-01-26 08:00:04
변수가 될 수 있다. 이외 정부는 미분양된 공공임대주택과 토지 지원 리츠(REITs·부동산투자신탁)에 종부세 합산배제(비과세)를 적용해주기로 했다. 등록 임대사업자의 경우 임대 개시 시점에 주택 가격이 공시가 기준 6억원(비수도권은 3억원) 이하일 경우 합산배제 대상이 되고, 의무 임대 기간을 15년으로 확대하는...
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공공임대 지을 돈이 종부세로?…LH·SH 등 세폭탄 사라진다 2023-01-26 08:00:03
이같은 세율 완화가 적용되는 대상은 공공주택사업자(LH·SH·HUG 등), 공익법인, 주택조합, 재개발·재건축 사업시행자, 민간건설임대주택사업자, 사회적기업·사회적협동조합(취약계층 주거지원 목적), 종중, 임대주택 공급 의무가 있는 도시개발사업 시행자 등이다. 정부는 이와 함께 임대주택 건설용 토지를 임대하는...
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