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중랑구, 주택개발 전담부서 신설…지역 맞춤형 사업으로 주택공급 속도 2022-03-21 11:02:27
개발·재건축 사업 등 대규모 사업 뿐 만 아니라 소규모주택정비 및 관리 사업을 통해 광역 개발이 곤란한 저층주거지의 블록별 노후주택 정비에도 나선다는 방침이다. 또 기반시설 및 생활SOC(사회간접자본) 등도 조성할 계획이다. 류경기 중랑구청장은 “주택개발과 신설을 통해 중앙부처 및 서울시 주택대책에 신속하고...
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공공재개발 인기 '시들'…2차 공모신청 59곳에 그쳐 2022-03-09 21:32:05
지난달 28일까지 2개월간 공공재개발사업 후보지 2차 공모를 진행한 결과 자치구에 총 59곳이 신청한 것으로 집계됐다. 정부는 이달 자치구 검토를 거쳐 각각 4곳 이내의 추천을 받아 오는 4~5월께 국토부·서울시 합동 선정위원회에서 18곳(1만8000가구)을 결정할 예정이다. 공공재개발은 민간 재개발이 어려운 구역에서...
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[취재수첩] '진퇴양난' 공공개발 현금청산자 구제 2022-03-09 21:05:55
감정평가액으로 보상받는 것이다. A씨처럼 개발 가능성을 전혀 모르고 후보지 지정 전에 집을 샀어도 예외가 되지 않는다. 투기 수요 유입을 막겠다는 취지는 이해하지만, 너무 가혹하다는 하소연이 나오는 이유다. 지난해 ‘2·4대책’에서 도입한 도심 공공주택 복합사업은 LH(한국토지주택공사) 등 공공기관이 주도한다....
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'한강변' 흑석11구역 사업 속도…"이르면 6월부터 주민이주 시작" 2022-03-07 17:44:33
신청받은 날로부터 60일 내에 결정돼 사업시행자에게 통지된다. 관리처분인가 이후엔 해당 구역 매물을 매수해도 입주권을 받을 수 없고 모두 현금청산된다. 구역 내 전용면적 84㎡ 아파트를 받을 수 있는 대지지분 65㎡ 시세는 17억원에 형성돼 있다. 흑석뉴타운 내에선 5개 구역에서 재개발 사업이 이뤄지고 있다....
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선입견 벗는 공공임대아파트…건축문화대상도 받았다[더 머니이스트-최원철의 미래집] 2022-03-03 06:30:01
공공임대아파트인 행복주택 시범사업지를 선정해서 발표하니까 목동 등 일부 지역 주민들이 극렬히 반대해 결국 무산시킨 일이 있습니다. 공공재개발이나 공공재건축은 인센티브 용적률 절반을 공공임대로 기부채납해야 하니, 우리 아파트 단지 가치가 떨어진다며 반대하는 분도 많았습니다. 그래서 국토부, LH, SH 등은...
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대선후보들 앞다퉈 "용적률 500%"…신도시-강남 재건축 해법될까 2022-02-24 07:31:00
있는 고민과 논의가 필요하다는 것이다. 재건축 사업 부진에 대한 원인 진단이 잘못됐다는 의견도 나온다. 일단 강남권 아파트는 임대아파트 건설에 부정적인 의견이 많다. J&K도시정비 백준 대표는 "정부가 '2·4 대책'으로 추진하는 공공재건축 사업도 인센티브로 증가한 용적률만큼 임대주택을 지으라고 하니...
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재건축 어려운 송파 거여5단지, 리모델링 나선다 2022-02-23 17:42:53
재개발)은 2020년 6월 입주를 마쳤다. 공공재개발을 진행하는 ‘거여새마을구역’은 주민 동의서를 받고 있다. 거여동 A공인 관계자는 “리모델링으로 노후한 주거 환경을 개선하고 새 아파트 가격 상승 랠리에 동참해야 한다는 주민 목소리가 크다”고 말했다. 송파구는 강남3구(강남·서초·송파구) 내에서도 리모델링...
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재개발 기대에 빌라 투자 몰리지만…'현금청산 리스크' 주의해야 2022-02-20 16:52:45
리스크는 현금청산 가능성이다. 현금청산은 개발 이익을 노린 부동산 투기를 막기 위해 일정 시점(권리 산정 기준일) 이후 주택을 취득한 경우 신규 아파트 입주권을 주지 않는 것이다. 대신 새 아파트 시세보다 턱없이 낮은 재개발 전 주택 감정평가액을 돌려받게 된다. 입주권 제한 시점은 제각각이다. 공공재개발 사업의...
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`4년이면 OK`…오세훈표 `모아타운` 흥행에 촉각 2022-02-14 17:16:32
할 과제도 있습니다. 공공재개발이나 신속통합기획 등 속도를 내건 정비사업들과 비교해 모아태운만의 색깔이 모호하다는 이유에서입니다. 때문에 재개발을 준비하는 구역들에 되레 혼선을 줄 수 있을 것이라는 겁니다. 그럼에도 불구하고 주택 공급이란 관점에서 긍정적이라는 게 대체적인 의견입니다. 각종 규제로...
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작년 서울서 팔린 주택 2채중 1채는 빌라…은평구 10채중 7채 2022-02-10 08:45:06
공공재개발 사업이 궤도에 오르고 빌라 가격 상승에 대한 기대감이 커지면서 올해도 서울에서 빌라에 상대적으로 매수세가 이어질 것"이라고 분석했다. 서울에서는 작년 1월부터 이달까지 14개월 연속으로 빌라 매매 건수가 아파트 매매 건수를 추월하는 현상이 지속하고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난달과 이달...
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