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현명한 '입주권 투자' 위한 단계별 절세방안[더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-07-26 07:39:02
② 다주택자 중과세율 다주택자가 주택을 양도하는 경우 중과세율이 적용되지만, 입주권을 양도하는 경우에는 중과세율이 적용되지 않습니다. 따라서 다주택자는 관리처분계획인가 후에 입주권으로 양도하는 것이 유리할 수 있습니다. 4. 증여 및 상속세 관리처분계획인가 후 증여 및 상속하는 경우 해당 물건은 입주권으로...
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"1억 낮춘 급매도 안 팔려"…폐업 고민하는 공인중개사들 2022-07-26 06:42:25
300%였던 다주택자의 세 부담 상한도 150%로 조정된다. 우병탁 신한은행 WM컨설팅센터 부동산 팀장의 시뮬레이션에 따르면 '마포래미안푸르지오'와 '은마아파트' 전용 84㎡를 1채씩 보유한 다주택자가 2023년에 내야 할 보유세(종부세+재산세)는 기존 1억2632만원에서 3049만원으로 9583만원 줄어든다....
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"징벌세 없어진다"…일부 다주택자 매물 회수 2022-07-22 17:24:57
시점을 저울질하는 다주택자가 많아질 것”이라고 전망했다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “수도권 교통망 확충 예정 지역이나 신축 아파트 부족 지역 등에 있는 주택을 가진 다주택자는 매각이나 증여보다 ‘버티기 모드’에 들어갈 가능성이 크다”고 말했다. ‘똘똘한 한 채’ 수요는 지속될 듯부동산시장에서는 이번...
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'은마+마래푸' 보유 2주택자, 종부세 4500만원 줄어든다 2022-07-21 17:09:52
후 6611만원으로 4674만원(51.17%) 감소한다. 세제 개편 수혜는 다주택자에만 국한하는 것은 아니다. 1주택자도 이런 수혜를 받는다. 성동구 옥수동 '래미안 옥수 리버젠' 전용 84㎡를 보유한 1주택자는 보유세(재산세+종부세)가 242만원 줄고, '마포 래미안 푸르지오' 전용 84㎡ 보유 1주택자도 보유세가...
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[尹정부 세제] 다주택자 보유세 '뚝'…시장 자극 가능성 낮지만 일각선 우려도 2022-07-21 16:00:58
내 다주택자라면 내년 5월 9일 양도세 1년 중과 배제가 종료되는 시점까지 매각 여부를 결정해도 되기 때문이다. 박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "다주택자에 대한 종부세 불이익은 줄었지만, 조정대상지역에서의 취득세 중과와 내년 5월 9일 이후 양도세 중과가 여전히 유지되고 있어 유주택자가 집을 추가로...
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내달부터 생애최초 주택구매자, LTV 상한 80%로 높아진다 2022-07-20 17:21:06
중도금 대출을 받은 다주택자가 규제지역 지정 이후 중도금 대출 범위 안에서 잔금대출을 받으려면 ‘중도금 대출을 받은 금융회사’에서만 가능했다. 하지만 앞으론 중도금대출을 받은 금융사가 아니라 다른 회사에서 잔금대출을 받을 수 있다. 지금까진 배우자가 주담대가 없는 경우에만 총부채상환비율(DTI)·DSR 산정...
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8월부터 '생애 첫 주택' LTV 80%까지…대출 한도 '6억' ↑ 2022-07-20 17:19:41
내 다주택자가 기존 중도금대출 취급 금융회사가 아닌 다른 금융회사의 잔금대출로 전환하더라도 중도금대출 범위 내에서는 잔금대출을 허용하기로 했다. 이번 개정안에는 기존주택 처분의무에 대한 예외적 허용 사안도 담겼다. 현재는 기존주택 처분 기한에 예외 사유가 명시돼 있지 않으나, 천재지변·산업재해가...
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생애최초 LTV 80% 완화 내달 1일부터 시행(종합) 2022-07-20 17:01:43
내 다주택자가 기존 중도금대출 취급 금융회사가 아닌 다른 금융회사의 잔금대출로 전환하더라도 중도금대출 범위 내에서는 잔금대출을 허용한다. 현재는 규제지역 지정 이전 중도금대출을 받은 다주택자는 기존 중도금대출을 취급한 금융회사에서만 잔금대출 전환이 가능해 해당 금융사가 잔금대출을 취급하지 않는 경우...
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아파트 준공후 15억원 넘어도 중도금대출 범위서 잔금대출 2022-07-20 16:40:56
내 다주택자가 기존 중도금대출 취급 금융회사가 아닌 다른 금융회사의 잔금대출로 전환하더라도 중도금대출 범위 내에서는 잔금대출을 허용한다. 현재는 규제지역 지정 이전 중도금대출을 받은 다주택자는 기존 중도금대출을 취급한 금융회사에서만 잔금대출 전환이 가능해 해당 금융사가 잔금대출을 취급하지 않는 경우...
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"공정비율 개편만 반영해도 50억 다주택 보유세 5천937만원↓" 2022-07-18 06:07:08
동일한 공시가격의 2주택을 보유했다고 가정했다. 이에 따르면 다주택자의 경우 합산 공시가격이 30억원(시세 약 42억원)이면 현재보다 3천248만원, 공시가 20억원(시세 약 28억원)은 1천398만원, 공시가 11억원(시세 약 15억원)은 287만원이 각각 줄었다. 정부안대로라면 다주택자가 내는 재산세는 변하지 않았지만, 종부...
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