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대출 연장하려면 이자 2배?…부동산PF 수수료 체계 손질한다 2024-05-26 12:00:05
금융사를 대상으로 대출 만기 연장 시 부당하게 높은 금리를 적용하거나 높은 자문 수수료를 요구하는 사례가 있는지 점검했다. 그 결과 'PF용역 수수료'라는 명목으로 대출위험 부담에 따라 임의로 수수료를 부과하거나, PF약정서 상 차주에 불리한 계약 조건을 부과하는 등 비체계적인 영업관행이 존재한 것으로...
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금융사 PF 수수료 '갑질' 확인…금감원 "3분기까지 제도개선" 2024-05-26 12:00:04
앞서 금감원은 건설업계에서 일부 금융사가 만기 연장 때 PF 수수료를 과도하게 책정해 정상적인 사업장도 위기에 처한 상황이라는 민원을 받고, 부동산 익스포저(위험 노출액)가 많은 제2금융권에 대해 현장점검에 나선 바 있다. 점검 결과 금융사의 PF 수수료 산정 기준과 절차가 미흡해 금융용역 수수료를 책정할 때...
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7월초까지 경매 넘길 PF사업장 골라낸다 2024-05-23 18:04:59
건설업계는 반발하고 있다. 금융당국이 대출 만기 연장 횟수, 분양률 등 단순 계량 지표로만 사업성을 평가하도록 강제한다는 불만을 토로하고 있다. 섣부른 구조조정으로 시행사와 건설사가 연쇄 부도에 휘말릴 수 있다는 우려도 나온다. 금융위원회는 23일 서울 명동 은행회관에서 금융감독원, 기획재정부, 국토교통부...
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부동산PF, 7월초 정리대상 윤곽…"재평가 절차도 필요" 2024-05-23 17:29:37
했습니다. 이후 연체율이 높고 만기연장이 잦은 사업장을 먼저 평가해 7월초까지 마무리할 예정입니다. 7월 초면 구조조정과 퇴출 사업장에 대한 윤곽이 나오는 셈입니다. 금융당국 관계자는 평가기준의 방향성에 대해 "부실의 누적과 이연이 너무 늦어져서는 안된다는 입장에는 변함이 없다"라며 "다만 부실하다고...
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"PF 유동화증권 잔액 감소세…연착륙시 우량 사업장 위주 발행" 2024-05-23 16:00:00
"PF ABCP·ABSTB가 금융기관의 직접 (장기)대출로 전환 유도된 점 등이 원인"이라고 짚었다. 신용보강 유형과 사업 단계, 지역 등으로 나눠보면 PF 유동화증권은 사업성이 높은 사업장 위주로 발행이 집중되는 경향을 보였다. 신용보강 유형별로 보면, 채권단의 만기 연장으로 증권사 신용공여 PF 유동화증권 발행 잔액은...
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[데스크 칼럼] 'PF 정상화 방안' 작동 조건 2024-05-22 18:04:29
연쇄 부도가 날 수 있다는 우려가 제기됐다. 대출 만기 연장 횟수, 분양률 등 단순 계량 지표만으로 사업성을 평가하는 항목도 비판의 대상이었다. 게다가 수요 회복 정책 없이 공급자(시행사)만 정리하는 건 문제 해결 방안이 될 수 없다는 지적도 나왔다. 정부는 금융 시장 안정과 더불어 PF 부실 정리에 따른 후폭풍도...
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"기다려달라!!" vs. "뭔 소리냐?"…결국 터졌다. 韓 금융사, 뉴욕 부동산 투자 ‘대형 손실’ [한상춘의 지금세계는] 2024-05-21 08:04:56
- 안이한 대응, 만기가 집중되면서 손실 범위 확대 - 정책당국도 문제, 야당이 직접 나서서 이 문제 처리 Q. 우리나라도 예외는 아닌데요. 갈수록 부동산 PF 문제가 개선되기보다는 더 악화됨에 따라 4월 위기설이 좀처럼 해소되지 않고 있지 않습니까? - 레고랜드 사태 계기…부동산 PF 위기, 2년 전 다가와 - 부도...
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GIC도 마포 주택개발 58% '눈물의 손절' 2024-05-20 15:58:30
등으로 구성된 사업장 대주단은 브릿지론으로 대출해줬던 570억원을 모두 회수하게 될 전망이다. 국내 부동산을 싹쓸이하며 두각을 나타내 온 GIC가 손실을 보고 매각에 나선 것은 금융당국이 실시하는 PF 구조조정과 무관하지 않다는 평가가 많다. 이 개발 사업장은 대주단으로부터 지난해 한 차례 만기 연장을 받아냈으나...
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신한운용, 캠코 PF펀드 통해 마포 사업장에 605억원 투입 2024-05-20 13:51:08
인허가를 완료했지만, 지난해 대출 만기 연장 이후에도 본PF전환이 지연됐다. 다음 달에 대출 만기가 다시 도래했지만, 사업주의 추가적인 자금 투입 불가로 만기 연장이 불투명해지자 자산 매각을 진행하고 있다. 이에 따라 신한PF정상화펀드가 기존 단위 농협·수협은행 등 브릿지 대출채권을 전액 인수해 다음 달...
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신한운용, 캠코 PF정상화펀드 통해 마포 사업장에 605억원 투입 2024-05-20 08:50:21
분양 사업으로 인허가를 완료했지만, 2023년 대출 만기 연장 이후에도 본PF 전환이 지연됐다. 올해 6월 다시 대출 만기가 도래했지만, 사업주의 추가적인 자금 투입 불가로 만기 연장이 불투명해지자 자산 매각을 진행 중이다. 신한자산운용은 "신한 PF 정상화 펀드가 기존 단위 농협, 수협은행 등 브릿지 대출 채권을 전액...
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