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부동산 PF 위기 재발 막으려면…"저자본-고차입 사업구조 개선" 2024-10-13 12:00:01
정비 없이 개발형 사모 부동산 펀드와 리츠를 도입하는 것만으로는 시행사의 저자본-고차입 구조를 완전히 대체할 수 없기 때문이다. 아울러 부동산펀드와 리츠에 적용되는 근거 법령과 주관부서가 다르다는 측면을 고려해 시장 활성화, 규제차익 발생 최소화 차원에서 양자 간의 규제 격차 해소 방안도 함께 고려해야 한...
8월 서울 사무실 거래액 1조원 육박…38개월만에 최고치 2024-10-11 09:43:13
및 임대시장 동향 보고서'에 따르면 8월 한 달간 발생한 사무실(집합) 거래는 총 128건으로 전월(156건)과 비교해 17.9%, 작년 같은 달(131건)에 비해서는 2.3% 각각 감소했다. 하지만 거래금액은 9천547억원을 기록하면서 2021년 6월(1조2천207억원) 이후 38개월 만에 최고치를 달성했다. 전월(4천587억원) 및 작년...
오피스 확대·대기업 입주…서울역세권 '탄력' 2024-10-10 17:13:12
일괄 매각하거나 기관투자가 또는 리츠(부동산투자회사)에 매각하겠다는 판매 계획도 별도로 제시했다. 한화 건설부문 관계자는 “어느 계열사가 입주할지 등 구체적 계획은 확정되지 않았다”고 설명했다. ○‘강북권 코엑스’ 연내 착공서울역 북부역세권 복합개발사업은 중구 봉래동 일대에 컨벤션, 전시장, 회의장 등이...
한투운용 "디딤펀드, 물가상승률 초과 수익 목표" 2024-10-10 15:51:17
높은 금과 미국 물가채, 호주 주식, 원자재, 리츠(부동산투자펀드), 인프라 자산을 약 20% 편입했다. 강성수 한투운용 솔루션담당 상무는 "퇴직연금 적립금 규모는 급격히 증가하고 있으나 아직 원리금보장 상품 비중이 매우 높은 수준"이라며 "은퇴 이후 실질구매력 확보를 위해서는 물가상승률보다 높은 수익률을 확보하...
빚더미 PF·골칫덩이 미분양…'100兆 리츠'가 부동산 구원투수로 뜬다 2024-10-09 17:28:25
CR리츠도 관심을 모은다. 부동산 시장이 회복될 때 매각할 수 있다. CR리츠의 사업성을 높이기 위해 취득세 중과 배제, 종합부동산세 합산 배제 등의 혜택을 준다. 예컨대 기존 12%인 취득세율이 1~3%로 낮아진다. 미분양 주택을 담보로 대출받을 때 주택도시보증공사(HUG)가 보증도 해준다. 조달금리는 연 12~13% 수준에서...
시작은 같았는데…日과 상장리츠 시총, 20배 벌어진 까닭 2024-10-09 17:27:31
잇달아 리츠(부동산투자회사)를 도입했다. 1997년 아시아 외환위기로 현금이 메마른 각국 기업이 부동산을 시장에 쏟아냈다. 당장 현금이 없는 기업의 부동산을 받아내기 위한 수단으로 리츠가 도입된 측면이 있다. 개인투자자의 자금을 모을 수 있는 리츠로 실물경기 추락을 막을 수 있었다는 설명이다. 하지만 3개국 중...
루미르, 수요예측 참패...22개월래 '최저 경쟁률' 2024-10-08 17:16:08
기사입니다. 초소형 위성 개발사 루미르가 코스닥 시장 상장을 위한 기관 수요예측에서 참패했다. 공모주 시장에서 ‘옥석 가리기’가 한창인 데다 우주항공 기업공개(IPO)에 대한 기대감이 한풀 꺾여서다. 루미르는 지난달 26일부터 이달 4일까지 5영업일 동안 기관투자가 대상 수요예측을 진행한 결과 경쟁률이 13.1대 1...
트러스톤운용 "디딤펀드, 전사적 협의로 연평균 5~7% 수익 목표" 2024-10-07 16:15:49
않아 거의 편입하지 않았다. 채권 투자 비중은 48.7%, 리츠와 원자재 등 대체 자산 투자 비중은 1.9%, 기타 현금성 자산 투자 비중은 6.5%다. 트러스톤자산운용의 강점은 '전사적 자산배분 협의체'를 통해 합리적이고 전략적인 투자에 나선다는 것이라고 트러스톤자산운용은 설명했다. 매월 자산배분, 주식, 채권...
신한운용 "디딤펀드, 연간 물가상승률 대비 3%P 초과수익 목표" 2024-10-07 11:34:32
시장에 중점적으로 투자하면서, 유럽·일본·신흥국 시장에서는 초과 수익을 낼 수 있도록 선별 투자에 나선다. 국내 채권에 대해서는 1년 이내 단기 크레딧과 10년 만기 국채에 동시 투자하는 '바벨 전략' 투자 방식을 활용한다. 국내 주식은 시장 상황에 맞게 산업군별로 선별 투자할 계획이다. 초장기물 채권...
"레버리지냐, 배당형이냐"…내게 맞는 미국 ETF는 [투자의 재발견] 2024-10-05 07:00:00
미국 상장지수펀드(ETF) 시장 규모가 10조 달러, 우리 돈으로 1경 3,360조 원을 돌파했습니다. 글로벌 경기 침체 우려에도 미국 증시가 연일 사상 최고치를 경신하면서 미국 주식시장을 향한 서학개미들의 투심도 활활 타오르는 분위기입니다. 올 들어 국내 투자자들의 해외주식 순매수액 상위 10위권 중 ETF 비율이 70%를...