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심상치 않은 수도권 부동산…"동탄만 떨어지는 거 아니다" 2021-12-19 06:00:08
집을 매수한 실수요자들이 잔금 날짜가 다가오면서 싼 가격에 집을 내놓은 것"이라며 "양도세 기준까지 상향되면서 매물들이 나오고 있지만, 선뜻 산다는 매수자가 나타나지 않다 보니 매도호가가 떨어지고 있다"고 말했다. 몇달 전엔 대출 문제로 매수자가 거래 취소…이젠 매도자 더 많아화성 집값 하락이 오산시, 평택시...
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소형 아파트 같은 오피스텔 연말 분양 '봇물' 2021-12-17 17:20:52
설계된다. 분양 관계자는 “중도금은 물론 잔금 대출 실행 시 차주 단위 총부채원리금상환비율(DSR) 적용을 받지 않고, 비규제지역이라 분양권 전매도 가능하다”고 설명했다. 롯데건설은 이달 대구 달서구에 ‘달서 롯데캐슬 센트럴스카이’를 선보인다. 지하 5층~지상 최고 48층 규모로 전용 84㎡ 아파트 481가구와 전용...
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성탄절 선물같은 '로또 분양'…이달 6만가구 이상 쏟아진다 2021-12-08 15:55:28
포함돼 청약 경쟁이 치열할 전망이다. 정부의 대출 규제 강화로 막바지 분양 물량이 쏟아졌다는 게 부동산 전문가들의 분석이다. 내년 1월 이후 입주자 모집공고를 내고 분양하는 단지들은 잔금 대출에 차주별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 적용받는다. 총 대출액 2억원을 초과하면 DSR이 40%로 제한된다. 내년에는...
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내일부터 양도세 12억 비과세…서울 유주택 19%에 '종부세' [식후땡 부동산] 2021-12-07 13:00:01
넘게 줄어드는 경우도 발생했습니다. 매매가격 둔화는 통계로도 나타납니다. 한국부동산원의 주간 아파트매매지수에 따르면 11월 다섯째주 관악구 상승률은 0.01%, 금천구도 0.04%에 그쳤습니다. 구로구는 0.11%를 기록하며 9월 첫째주 0.24%의 절반에도 미치지 못했습니다. 지역 부동산 업계는 그간 집값이 거듭 상승하며...
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1주택 양도세 비과세 12억원 상향, 언제 시행되나…시장 혼란 가중 2021-12-05 06:01:01
상향됐다. 기준금액을 따지는 방식도 양도세와 대출은 각각 실거래가와 시세인데 종부세는 공시가격이 산정 기준이 된다. 이 때문에 전문가들은 이번 기회에 고가주택 기준을 현실에 맞게 재조정할 필요가 있다고 제언한다. 한국부동산원의 10월 조사 기준 서울 아파트 평균 매매가격은 11억4천659만원, KB국민은행의 11월...
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"내년엔 대출도 막힌다는데 어쩌나"…다급해진 무주택자들 2021-11-29 09:46:01
의미한다. 내년 잔금대출 우려에…수도권 외곽도 경쟁 치열 현재는 6억원 초과 주택에 대한 주택담보대출과 연 1억원 초과 신용대출에 대해 'DSR 40% 이내'라는 규제를 시행하고 있지만, 내년 1월부터는 총 대출액이 2억원을 넘으면 DSR 규제가 적용된다. 7월부터는 총 대출액 1억원 초과로 기준이 엄격해진다. 이...
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"집 내놓고 두 달간 연락 없더니…갑자기 온 전화에 깜짝" 2021-11-25 06:36:43
대출 가운데 입주 잔금 대출의 담보 기준을 설정할 때 ‘KB시세’로 먼저 검토하고 없으면 ‘감정가액’을 쓰기로 했다. 국민은행은 지난 9월부터 ‘분양가격’ ‘KB시세’ ‘감정가액’ 중 최저금액으로 강화했었다. 대출이 재개된다는 소식이 전해지면서 규제 때문에 옴싹달싹하지 못했던 실수요자들도 다시 중개업소를...
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은행 막히자…금리 年 9% 대부업체로 주담대 몰린다 2021-11-17 17:11:13
했다. 이 관계자는 “1·2금융권 대출 한도가 줄면서 매매 잔금이 모자란 매수자들이 후순위 대출을 받으려고 넘어오는 경우가 적지 않다”며 “본인이 거주하는 데다 신용도가 높아 낮은 금리에 대출을 내주기에 무리가 없다”고 했다. 그러면서 “(이들을 흡수하려고) 대부업체들이 금리를 내리고 있다”고 설명했다....
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10월 은행 가계대출 5.2조원↑…규제 등에 증가 폭 줄어 2021-11-10 12:00:01
대출 총량 관리에 나섰고 이런 노력이 증가세에 일정부분 영향을 미친 건 사실"이라면서도 "이달 주택담보대출 증가액(4.7조원)이 코로나19 이전 2017∼2019년 10월 주택담보대출 평균 증가액(3.8조원)과 비교해 여전히 높은 수준인 만큼, 규제의 영향으로 가계대출 수요가 줄었다고 보기는 어렵다"고 말했다. 그는 "강화된...
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반포 아파트 당첨되고도 포기한 부부…6년 후 '대반전' 2021-11-04 07:48:43
'반포자이'는 매매가가 14억원 정도였으니, 아무리 새 아파트라고 해도 손해보는 기분이었다. 3년 뒤 입주라지만, 잔금을 치를 때에는 대출을 무리하게 일으켜야 할 게 뻔했다. 당첨된 동호수도 마음에 들지 않았다. 부인은 남향이 아닌 '동향'이라며 계약을 포기하자는 입장이었다. 결국 이들은 계약을...
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