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LH 매입임대 주택 고가 매입 막는다…'준공주택은 원가 이하로' 2023-04-17 10:30:53
차원에서 원가 수준 이하로 매입하기로 했다. 토지비(감정가)에 건축비(공공건설임대 표준건축비)를 더한 금액에서 감가상각비를 뺀 금액으로 사겠다는 것이다. 신축매입 약정 주택은 LH가 민간사업자의 건축예정 주택을 사전에 약정을 맺고 준공 뒤 매입하는 것인 만큼 감정평가금액으로 매입가격을 책정할 방침이다. 또...
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리치앤코, 법인경영자문 컨설팅 위한 '굿리치 기업지원센터' 연다 2023-04-12 10:04:38
주식명의신탁, 가지지급, 자사주매입, 가업승계, 개인사업자 법인전환, 임대사업자 법인전환, 특허자본화, 기업부설연구소, 기업신용평가등급, 경정청구, 사내근로복지기금법인 설립 등 여러 사안에 대해 자문한다는 설명이다. 리치앤코 관계자는 “중소?중견기업은 세무, 특허, 인사, 노무, 승계 등 기업 내 해결해야할...
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'할인해줄게' 현금결제 받아 탈세한 학원·풀빌라 세무조사 착수 2023-04-06 12:00:01
숙박업소를 신축하고 사업자 등록을 해 소득을 분산하는 '꼼수'도 썼다. B는 배우자와 자녀가 주주인 부동산 임대법인을 통해 아파트와 오피스텔 10여채를 사들여 임대업까지 운영하면서 법인 명의로 포르쉐 차량을 굴리고 고가 주택도 매입했다. 발전설비 사업자 C는 정부 지원을 받으면서 매출이 급증하자...
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"반도체 세액공제 최대 35%" 'K칩스법' 국회 본회의 통과 2023-03-30 16:20:57
오는 2024년까지 개인 투자용 국채를 매입(연 1억원·총 2억원 한도)해 만기까지 보유했을 때 발생하는 이자소득에는 14% 세율로 분리과세 혜택을 준다. 공공주택사업자, 비영리 공익법인 등이 투기와 무관하게 임대 사업 등을 목적으로 3주택 이상을 보유한 경우 중과세에서 제외하는 내용의 종합부동산세법 개정안도...
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"주차장 돈 되네"…최저입찰가의 9배 낙찰도 2023-03-23 18:19:12
대표는 “적자가 발생해 임대료를 내지 못하고 계약을 해지하는 경우가 많다”며 “일부 지방자치단체는 주차장 매입·운영 경험이 있는 사업자만 입찰할 수 있도록 제한하기도 한다”고 말했다. 일부 지자체는 공고문을 통해 ‘우선 낙찰되고 보자는 생각에 현실을 무시한 높은 가격으로 응찰해 주차장 운영에 어려움을...
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"무주택자, 디딤돌 대출 활용해 내집 마련 노려야 2023-03-19 18:12:01
임대사업자 제도를 적극 활용해야 한다”고 조언했다. 이 대표는 “다주택 보유를 희망하는 사람은 미리 재원을 마련할 필요가 있다”며 “오피스텔이나 신축 빌라를 매입하는 경우에는 임대사업자 제도를 활용해 취득세와 양도소득세를 절세할 수 있다”고 말했다. 최근 고금리 상황에 대해서는 “무조건 무서워할 이유는...
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'역세권·기숙사형'은 인기 폭발에도 공급 제때 안돼 당첨 '하늘의 별 따기' 2023-03-08 18:12:00
청년주택은 서울주택도시공사(SH공사)와 민간사업자가 청년층에게 비교적 저렴한 가격에 공급하는 임대주택이다. 오피스텔 형태로 지하철역에 인접해 있어 교통 여건이 좋은 편이다. 공공임대는 임대료가 주변 시세의 30% 수준, 민간임대는 85~95% 선이다. 서울대입구역 역세권 청년주택에 신청했다가 탈락한 권모씨(30)는...
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"LH가 미분양 아파트 사줬으면 하는데…" 건설사 날벼락 [김진수의 부동산 인사이드] 2023-03-06 15:43:55
해이를 부추겼다"고 한마디 하면서 LH는 매입임대제도 전반에 대해 국민 눈높이에 맞게 개선책을 마련하겠다고 밝혔습니다. 전국 미분양 물량이 7만5000여가구에 육박하는 가운데 미분양 해결의 돌파구가 될 수 있는 매입임대 시장이 위축되는 것 아니냐는 우려가 커지고 있습니다. LH는 지난해 초 매입약정 방식으로 주택...
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정부, "부동산 연착륙 유도"...PF 대출·건설사 지원 확대 2023-03-06 12:00:00
LTV 완화, 다주택자·임대사업자 주담대 허용 등 과도한 금융규제를 풀어 부동산 시장 연착륙을 유도해왔다. 금융당국은 다만 PF-ABCP의 경우 A2등급 이하 금리가 여전히 높은 수준이고, 미국의 경제지표 호조와 예상을 상회한 물가 지표 등으로 긴축의 장기화 가능성이 있는 만큼 단기자금시장 변동성에 대한 모니터링을...
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"불법 대가성이 이렇게 명확하고 노골적이었습니다" [최진석의 Law Street] 2023-02-27 16:51:19
청탁’까지 그대로 반영하여, 경쟁 없는 사업자 선정과 독점 이익을 보장해 주었습니다. ⑤ (다섯째) 이 시장은 김만배 일당이 원하는 대로 용적률을 상향하고, 임대아파트 비중을 줄여주었습니다. ⑥ (여섯째) 김만배 일당이 주인인 특정금전신탁의 내역을 확인하고, 폭증한 개발이익을 성남시에서 가져와야 한다는 성남시...
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