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개포·반포·한남…27개 洞에 '분양가 상한제' 2019-11-06 17:30:48
신반포3차·경남 재건축조합(원베일리)은 상한제를 적용받으면 일반분양가(전용 84㎡ 기준)가 3.3㎡당 평균 2900만원대에 책정될 것으로 추정했다. 공시지가(3.3㎡당 5000만원)를 반영한 택지비 5억5000만원에 건축비(3.3㎡당 1300만원)를 더한 금액이다. 건축비에는 기본 건축비(3.3㎡당 646만원)와 가산비 등이 포함됐다....
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'상한제 희비'…정비사업 타격 불가피ㆍ관리처분단지는 '속도전' 2019-11-06 14:21:51
반포 주공1단지는 시공사인 현대건설[000720]이 일반분양가를 3.3㎡당 5천100만원에 맞춰주기로 보장해 분양이 가능할 수 있지만 조합원간 소송전이 문제다. 자칫 관리처분인가가 무산될 경우 재건축 초과이익환수제가 적용될 가능성을 배제할 수 없다. 최근 일반분양분 '통매각'을 추진했으나 정부와 서울시의...
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[속보] 반포·개포 등 서울 27곳 '분양가 상한제'…洞별 가격 규제 2019-11-06 11:45:01
있다. 이들 지역은 개포주공1단지와 신반포3차·경남아파트 재건축 등 등 재건축 사업이 활발한 지역이다. 강남구에선 개포·대치·도곡·삼성·압구정·역삼·일원·청담동 등 8개 동이 지정됐다. 서초에선 잠원·반포·방배·서초동, 송파구에선...
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[부동산캘린더] 상한제 적용지역 선정 앞두고 분양시장 '주춤' 2019-11-02 09:00:00
가운데 르엘신반포센트럴과 르엘대치는 각각 서초구 반포우성아파트와 강남구 대치 구마을 2지구를 재건축하는 강남권 대표 단지라 예비 청약자들의 관심이 크다. 롯데건설이 강남권 고급 주거단지를 겨냥해 내놓은 브랜드 '르엘'(LE-EL)을 처음으로 적용하는 단지라는 점에서도 관심을 끈다. 한편 국토교통부는...
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'상한제 지역' 6일 결정…강남권·마용성 '유력' 2019-11-01 17:54:42
정부와 대립각을 세운 서울 반포동 신반포3차·경남 아파트 재건축(래미안 원베일리) 등을 지정할 가능성이 높다고 부동산 전문가들은 예상했다. 투기과열지구 전역 지정 요건 충족 국토교통부는 이날 오전 10시 주거정책심의위원회를 열어 민간택지 분양가 상한제 적용 지역을 결정하고 같은 날 오전 11시30분...
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상한제 논란…정부vs조합 '팽팽' 2019-10-30 17:56:56
반포3차·경남 재건축조합 관계자 "행정소송으로 저희가 소송을 해서 법원의 판단에 따라 저희가 갈 거예요. (정부가) 법으로 자신이 없으니까 겁주는 거예요. 저희는 신경 안 씁니다." 문제는 분양가 상한제 적용 지역이 확정될 경우 논란이 다시 거세질 수 있다는 겁니다. 개정된 주택법 시행령에 따라 민간택지 분양가...
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원베일리 '일반분양 통매각' 강행…국토부 "불허" 방침과 정면충돌 2019-10-29 18:53:08
신반포3차·경남아파트 재건축(래미안원베일리) 조합이 정부의 저지에도 불구하고 일반분양 물량 통매각을 강행하기로 했다. 정부의 분양가 억제 방침에 정면으로 반기를 들면서 법적 공방이 불가피해졌다. 29일 정비업계에 따르면 신반포3차·경남아파트 재건축조합은 이날 임시총회(사진)를 열고 통매각을...
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국토부 "한남3구역 시공사 제안서 다수 위법"…특별점검 착수(종합) 2019-10-22 14:41:50
서초구 반포동 신반포3차·경남 아파트 등 일부 재건축 조합이 추진 중인 일반분양분 '통매각'과 관련해서도 불가 입장을 재확인했다. 국토부 관계자는 "서울시 조례에서 체비시설인 일반분양분은 일반 청약자를 대상으로 분양해야 하고 설사 통매각을 하더라도 조합원 총회를 거쳐 사업시행인가·관리처분인가...
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신반포15차·미성 "상한제 돼도 후분양 간다" 2019-10-11 16:55:33
반포3차·경남(래미안원베일리) 재건축조합은 기업형 임대사업자 입찰이 유찰되자 재입찰 공고를 냈다. 잠실 진주아파트도 공고를 내고 통매각 대열에 합류했다. 조합이 관리처분계획에서 책정한 3.3㎡당 평균 분양가보다 높게 입찰하는 경우 즉시 계약을 체결하겠다는 내용이다. 그러나 관련 법규를 검토한 서울시는...
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원베일리 '임대후 분양' 나섰지만…서울시 "법적으로 불가능" 2019-10-08 19:42:56
신반포3차 조합이 검토한 사업 방식은 ‘민간임대주택에 관한 특별법(민특법)’을 적용받는데 이 법은 분양가 상한제 적용 주택을 임대사업자에게 우선 공급하지 못하도록 규정하고 있다. 서울시 공동주택과 관계자는 “임대 후 분양을 하려면 민특법이 아니더라도 ‘도시 및 주거환경 정비법’에...
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