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건물 매입 후 임차인의 갑작스러운 퇴거 통보, 어떻게 대처해야 할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-08-11 17:39:02
과정에서 계약서의 세부 조항을 면밀히 검토하여 임차인이 계약을 조기 종료할 수 있는 합법적인 사유가 있는지, 혹은 계약 위반이 있었는지를 파악해야 합니다. 또한, 임차인의 퇴거 사유를 명확히 하기 위해 임차인과의 직접적인 소통을 통해 퇴거의 이유와 배경을 상세히 듣고, 이를 뒷받침할 증빙 자료를 요구하여 사실...
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상가 건물 신축을 위한 임차인 퇴거 특약, 법적 효력 있을까? [한경부동산밸류업센터] 2024-08-10 11:17:01
임차인에게 불리한 조항으로 간주할 수 있습니다. 상가건물임대차보호법은 임차인의 권익을 보호하기 위해 다음과 같은 규정을 두고 있습니다. 1. 계약갱신요구권: 임차인은 계약 기간 만료 전 일정 기간 내에 계약 갱신을 요구할 수 있으며, 임대인은 정당한 사유 없이 이를 거부할 수 없습니다. 이는 임차인의 안정적인...
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[단독] 청라 화재 알고보니…'먹통 잦은' 스프링클러 썼다 2024-08-07 11:35:36
관리에 관한 법률에선 일정 규모 이상의 지하층엔 스프링클러 설비를 설치하도록 규정하고 있다. 스프링클러는 크게 습식, 건식, 준비 작동식과 일제살수식 등으로 분류하는데, 통상 지하 주차장엔 건식과 준비 작동식 스프링클러를 많이 사용하고 있다. 관련법인 스프링클러 화재 안전 기술기준에서 주차장의 스프링클러...
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농식품부, 스마트팜 수출 표준계약서 마련 2024-08-07 06:00:06
밝혔다. 농식품부는 국내 스마트팜 기업이 법률 지식과 수출 경험 부족 등으로 계약 체결에 어려움을 겪자 표준계약서를 마련했다고 설명했다. 표준계약서는 장비공급계약서와 턴키수주(일괄수주)계약서 2종으로, 각각 국문과 영문으로 작성됐다. 이 밖에 농식품부는 계약서 조항별 중요 사항, 협상 포인트, 대안 조항 등...
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[단독] "절차 미흡" 김태규 '방송장악 청문회' 불참…野 2차 개최 '맞불' 2024-08-06 21:09:33
등에 관한 법률에 따라 출석요구일 7일 전에 송달돼야 할 출석 요구서가 제때 도착하지 않았다는 것이다. 이와 관련 김 직무대행 측은 "당일 별도 예정된 일정을 소화해야 해 청문회 참석이 어렵다"며 "별도 날짜를 정해주시면 참석하도록 하겠다"고 전한 것으로 알려졌다. 앞서 국회 과방위는 여당이 퇴장한 가운데 지난...
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쏟아지는 금융 옥죄기 법안…은행권 전방위 압박에 당혹 2024-08-06 17:40:19
한 조항이 담겨 있다. 은행들이 금리 산정 기준과 근거 자료를 숨기고 실제 적용해야 하는 금리보다 높은 금리를 매기고 있다는 이유에서다. 은행의 서민정책금융 출연금을 두 배 이상 확대하는 법안도 발의됐다. 천준호 민주당 의원이 발의한 서민금융지원법은 은행의 서민금융진흥원 출연 비율 하한을 금융위원회 시행령...
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거부된 법안, 더 독하게 재상정…끝모를 巨野의 입법 횡포 2024-08-05 18:16:02
독소조항이 더해졌다. 원청기업을 상대로 한 하청기업 근로자의 단체교섭을 가능하게 하고, 노동조합의 불법 쟁의로 인한 손해배상 청구는 원천 봉쇄하는 내용이 담겼다. 노조법 개정안이 정부로 이송되면 정부와 여당은 윤 대통령에게 거부권 행사를 즉각 건의할 방침이다. 이정식 고용노동부 장관은 “산업현장의 갈등과...
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[고침] 경제(통신정책 다시 짜는 정부…"연말께 가계통신…) 2024-08-04 12:40:49
검토에 들어갔다. 경제·경영·법률·기술 분야 학계 인사와 유관기관 관계자로 구성된 2개 연구반 간사는 정보통신정책연구원(KISDI)이 맡았고 통신 3사는 참여에서 배제됐다. 전파 정책 연구반에서는 주파수 경매에서 입찰 업체의 재정 자립도에 대한 제한으로 최소 자기자본 기준 조항 등을 두는 방안을 논의할 것으로...
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통신정책 다시 짜는 정부…"연말께 가계통신비·전파정책 새판" 2024-08-04 08:30:00
검토에 들어갔다. 경제·경영·법률·기술 분야 학계 인사와 유관기관 관계자로 구성된 2개 연구반 간사는 정보통신정책연구원(KISDI)이 맡았고 통신 3사는 참여에서 배제됐다. 전파 정책 연구반에서는 주파수 경매에서 입찰 업체의 재정 자립도에 대한 제한으로 최소 자기자본 기준 조항 등을 두는 방안을 논의할 것으로...
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천장 누수로 인한 임차인과의 갈등, 어떻게 해결해야 할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-08-03 10:27:01
분쟁의 소지가 됩니다. 임대차 계약서의 조항 임대차 계약서에는 일반적으로 수리 및 유지보수에 관한 조항이 포함되어 있습니다. 계약서의 내용에 따라 임대인과 임차인의 권리와 의무가 명확히 구분됩니다. 계약서에는 특히 다음과 같은 내용이 포함될 수 있습니다. 1. 누수와 같은 구조적 결함 발생 시, 임대인의 수리...
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