[서미숙의 집수다] 17년만에 부과 앞둔 재건축 부담금…엇갈리는 희비 2023-12-08 08:43:51

주택이나 상속·혼인 등으로 재건축 사업 대상인 주택 외에 다른 주택을 가진 경우 재건축 사업 기간 거주를 위해 또 다른 주택을 보유한 경우 등은 1주택으로 인정하지만, 이 때 추가 취득한 주택을 2년 또는 3년 내 처분한 경우에만 감면 혜택을 줄 방침이다. 서울의 한 조합장은 "재건축 아파트는 통상 사업 기간이...

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종부세 15일까지 납부…300만원 넘으면 무이자 분납 가능 2023-12-03 18:01:57

‘납부유예 제도’도 운영하고 있다. 주택을 양도하거나 상속·증여할 때까지 종부세를 내지 않도록 유예해주는 제도다. 부동산 투기와 거리가 먼 고령층과 장기 주택 보유자의 부담을 덜어주자는 취지로 지난해 도입됐다. 종부세 납부유예 제도를 활용하려면 일정 요건을 충족해야 한다. 우선 과세 기준일인 올해 6월 1일...

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가업승계 과세 혜택 높이려면 '업무 무관 자산' 줄여야 2023-12-03 18:01:20

혜택을 높이려면 증여하거나 상속하기 전까지 가업과 무관한 자산을 최소화해야 한다. 세법에서 지정한 가업과 무관한 자산으로는 비사업용 토지(주택·별장 등), 업무 무관 부동산(임대 중인 부동산), 대여금(가지급금), 과다 보유 현금 등이 있다. 가업과 무관한 자산의 비중을 줄이려면 비사업용 토지를 사업용 토지로,...

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재건축 초과이익 8천만원까지 부담금 면제…재초환법 소위 통과(종합) 2023-11-29 15:21:43

1주택자는 담보 제공을 전제로 상속, 증여, 양도 등 해당 주택의 처분 시점까지 부담금 납부를 유예할 수 있도록 했다. 아울러 임대주택 등을 국가 또는 지자체에 공급하는 경우에는 해당 주택의 매각 비용을 초과이익에서 제외해 부담금에 반영되지 않도록 했다. 재초환법 개정안은 국토위 전체회의와 법제사법위원회...

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"일시적 2주택 등 종부세 특별공제 요건 꼼꼼히 챙겨야" [더 머니이스트-NH WM마스터즈의 금융톡톡!] 2023-11-28 22:47:41

다주택자가 되기 때문에 혜택으로 감면받았던 세액을 고스란히 돌려내야 합니다. 또 상속주택(소액지분 제외)은 상속개시일 후 5년 동안만 혜택을 받을 수 있습니다. 따라서 장기적인 관점에서는 1세대 1주택 요건을 갖춰야만 종부세 부담으로부터 벗어날 수 있으므로 주택 보유 상황을 수시로 관리해야 합니다. 이창언 NH...

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• #일시적 2주택 #주택 #종부세 #신청 #경우 #혜택 #보유 #특례주택

한국에선 '빚 없이' 내 집 마련 불가능할까 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-11-24 06:43:21

적습니다. 오히려 35세에서 44세의 주택보유자들 중 대출이 없는 경우가 110만명으로 월등히 많습니다. 일본에서도 비슷한 경향을 보였는데 ‘부모 은행’이 작용한 것으로 보여집니다. 상속이나 증여를 통해 세대간 이전은 원활했지만 베이비부머와 MZ세대 사이의 낀 세대의 경우 오히려 이런 혜택을 받을 수 없었습니다....

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"내년 부동산 시장 어떻게? 집은 살까 말까?"…'해법서' 나왔다 2023-11-22 07:16:29

번째 섹션에선 공공분양주택 '뉴홈' 활용법을 통해 이제 막 사회에 발을 들인 사회초년생과 신혼부부들의 고민을 덜어준다. 내 집 마련의 오랜 정석으로 통하는 청약과 함께 수요자들에겐 생소할 수 있지만 요즘 새롭게 떠오르는 내 집 마련 방식인 경매, 부동산 좀 안다는 수요자들이 관심 있는 재건축·재개발 등...

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최진식 중견련 회장 "은행, 주담대·예대마진만 의존하면 산업 역동성↓" 2023-11-14 16:28:16

직계비속에 대한 기업승계 관련, 상속세 최고세율(50%)은 경제협력개발기구(OECD) 회원국 중 일본(55%)에 이어 2위이지만, 대주주 등으로부터 주식을 상속받을 경우 평가액에 할증평가(20% 가산)를 적용해 과세한다. 이에 최대주주 주식 할증과세 적용시 최대 60%의 세율처럼 적용받아 사실상 가장 높은 수준이다. 최...

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