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금감원, 2금융권 PF 충당금 일대일 점검…사업성 평가 기준 제시 2024-01-28 06:01:00
선순위를 둘 경우 엄중 제재도 예고한 상황이다. 금감원 관계자는 "검사국 차원에서 일대일 면담을 통해 밀착 점검할 것"이라며 "자산 건전성 분류나 충당금 적정성을 제대로 따지게 될 것"이라고 말했다. 금감원은 조만간 부실 사업장 분류 기준과 충당금 적립 방안 등을 포함한 구체적인 가이드라인도 마련할 예정이다....
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자본연 "올해 한국 GDP 성장률 1.9%…부동산 PF 위험 우려" 2024-01-25 16:40:23
미국과 유럽의 상업용 부동산 가격의 정점 대비 하락 폭은 각각 21%, 25%로, 고금리 상황 속 경기 둔화와 재택근무 등으로 해외 상업용 부동산 시장 침체가 당분간 이어질 수 있다"며 "선순위 대출로 인해 부동산 펀드 지분 투자자의 손실은 펀드에 편입된 부동산 가격 하락보다 클 것"이라고 설명했다. mylux@yna.co.kr...
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‘탈 메리츠’ 나선 롯데건설, 시중은행과 2.4조 펀드 조성 임박 2024-01-23 15:45:27
메리츠로부터 연 12%에 선순위 약 9000억원을 조달했다. 롯데물산·롯데호텔·롯데정밀화학 등 그룹 주요 계열사들이 약 6000억원을 후순위 채권자로 책임져 총 1조5000억원을 만들었다. 펀드 만기는 오는 3월이다. 단순 계산상 이자비용만 1000억원 이상 들어가는 구조다. 롯데건설이 펀드 규모를 늘리려는 것은 부동산...
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박용재 삼성증권 지점장 "초고액 자산가, 국채·사모대출펀드 관심둘 때" 2024-01-22 18:08:29
부동산 등에 투자한다”며 “최근엔 국채와 사모대출펀드(PDF)에 대한 관심이 커졌다”고 설명했다. 금리 방향 등 거시 변수의 사이클을 활용해 수익과 안정성을 같이 잡을 수 있다는 점에서다. 박 지점장은 “대체자산으로 포트폴리오를 다각화하려는 이들은 PDF로도 몰리고 있다”며 “PDF는 대출이 어려운 기업에 고금리...
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태영그룹, 골프장 2곳 유동화해 1300억 운영자금 댄다 2024-01-19 15:57:53
펀드 출자금 400억원을 제외하고, 담보대출(1800억원)과 우선주(350억원) 투자자를 모집하고 있다. 채권단과 태영그룹은 빠르게 자금을 확보하기 위해 이러한 딜 구조로 짰다. 골프장 매각을 하려면 3개월 이상 걸려 선순위와 중순위 투자자를 통해 빠르게 자금을 조달하려는 것이다. 담보대출과 우선주로 조달한 금액 중...
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보증금 54억원 가로챈 '대구 전세사기범'…징역 6년 선고 2024-01-16 15:19:15
임차인에게 선순위보증금을 실제보다 크게 줄여서 고지하거나, 기존 임차보증금으로 다른 빌라의 임차보증금 반환에 사용하기도 했다. 재판부는 "대출금과 차용금만으로 빌라를 신축한 뒤 다수 피해자의 임대차 보증금을 편취해 죄질이 좋지 않다"며 "절반 이상의 피해가 회복되지 않을 것으로 보이고 피해자들이 엄벌을...
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태영건설 PF 사업장 중 사업성 부족한 곳 정리 수순 밟을 듯 2024-01-11 19:39:25
갈수록 매각대금을 받지 못할 확률이 상승해 선순위 채권자는 경·공매를, 후순위 채권자는 만기연장을 각각 주장하면서 채권자들 의견을 모으기 쉽지 않을 수 있어서다. 아울러 공사가 일부 진척됐지만 분양률이 낮은 이른바 '회색 지대(그레이 존)'에 위치한 사업장 처리 방향을 두고도 채권단과 금융당국 논의가...
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[1·10 주택대책] 전세사기 주택 LH가 협의매수…보증금 반환 앞당긴다 2024-01-10 12:30:16
전세 보증보험에 가입하지 않은 선순위 세입자들은 보통 경·공매에서 주택이 낙찰되면 보증금을 회수할 길이 열린다. 그러나 낙찰까지 상당한 기간이 소요되기 때문에 LH가 임대인으로부터 주택을 협의 매수해 보증금을 더 빨리 돌려받을 수 있도록 한다는 것이다. 감정가보다 전세보증금이 많을 경우에는 임차인이...
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'PF사태 무풍지대'…연기금 비결 살펴보니 2024-01-08 19:23:09
제2금융권이 변제 순위가 낮은 중·후순위 대출에 집중된 반면, 연기금은 선순위 대출 위주여서 직격탄을 맞을 가능성이 작다는 분석입니다. 실제로 보수적인 투자 성향의 기관투자자들은 투자 시행 전 반드시 투자심의위원회의 엄격한 심사를 거쳐야 합니다. 지난해 말 기준 부동산 투자 비중이 36%에 달하는 군인공제...
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꼬리내린 태영그룹…선순위·우량담보 채권자 설득 ‘관건’ 2024-01-08 16:15:02
채권자협의회에서 선순위 담보권자와 우량 담보를 보유한 금융회사를 설득시킬 수 있을지 여부로 꼽힌다. 이번 워크아웃은 주채권은행인 산업은행의 의결권 행사 비율이 3%대로 높지 않다는 특수성을 지닌다. 게다가 선순위 담보권자나 담보가 확실한 금융회사는 굳이 워크아웃 필요성이 크지 않은 상황이다. 은행, 보험사...
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